酒店整體租賃合同

1、酒店承包合同書酒店承包合同書甲方（出租方）:地址：法定代表人：乙方（承包方）：身份證號(hào)碼：甲方將位于的酒店（名稱以工商注冊(cè)為準(zhǔn)）整體承租給乙方經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。第一條第一條租賃物業(yè)定義租賃物業(yè)定義1、承租的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的物業(yè)位于局部，作為酒店大堂、精品商店、西餐廳（大堂吧）；

2、二樓局部約間客房、三樓全部約間客房、多功能廳個(gè)；四樓局部間棋牌室。建筑面積約為平方米（最終精確面積按實(shí)際占用為準(zhǔn)），所有單間客房超過45平方米的按45平米計(jì)算房租，通道超過1.5米寬按1.5米計(jì)算房租，單價(jià)為元平方米月。2、施工裝潢一期約平方米的承租面積由甲方出資裝修，設(shè)施設(shè)備采購(gòu)、功能布局。為確保酒店未來的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和方便經(jīng)營(yíng)管理，須由乙方指定設(shè)計(jì)公司（設(shè)計(jì)費(fèi)甲方承擔(dān)），石材、衛(wèi)浴、潔具、地毯、墻布、布件、家具、五金件、餐具、廚具均需

3、乙方指定品牌或參與采購(gòu)。一期工程總造價(jià)控制在萬元以內(nèi)（物資清單由乙方給據(jù)進(jìn)度及時(shí)提供），施工期不超過8個(gè)月。3、二期預(yù)租大廈二樓空余面積優(yōu)先承租給乙方做酒店配套設(shè)施，如：足浴、中餐廳、健身房。如承租默契已達(dá)成，則由甲方按乙方要求裝修布局好并在約定期限內(nèi)交付乙方使用，單價(jià)為元平方米月。（除施工時(shí)間，其他參照第一條第二款）4、配套設(shè)施設(shè)備付方式為合同簽訂后付萬元，酒店開業(yè)時(shí)支付萬元）。乙方在簽訂該合同7個(gè)工作日內(nèi)（如有特殊原因，乙方可順延5

4、個(gè)工作日），將第一期萬元轉(zhuǎn)入指定共管賬戶。甲方交付物業(yè)經(jīng)乙方驗(yàn)收后10個(gè)工作日內(nèi)將第二期萬轉(zhuǎn)入甲方制定賬戶。直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。2、如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求，致使乙方無法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還倍保證金。3、乙方不能按時(shí)繳納第一期保證金萬元該合同自動(dòng)廢止并賠償甲方萬元，不能按時(shí)繳納第二期保證金萬元該合同自動(dòng)廢止，第一期保證金歸甲方所有。第六條第六條租賃租

5、賃甲方將所裝修好且施舍設(shè)備完善的酒店整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方具備自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉。合同期內(nèi)甲乙方均無抵押權(quán)，如因酒店產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議影響乙方經(jīng)營(yíng)則由甲方全權(quán)處理并負(fù)責(zé)賠償乙方損失。第七條第七條設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更

6、換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)；乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)。第八條第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證租賃給乙方作酒店的物業(yè)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的條件（含裝飾、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場(chǎng)、電力、室外排污、排水及出入口的完備）。具體要求見國(guó)家酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、星級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備。3、甲方施工使用