酒店房屋租賃合同-格式版本

1、總121頁房屋租賃合同合同編號：合同各方：合同各方：出租方（甲方）：出租方（甲方）：___________________承租方（乙方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況一、出租房屋情況1.1甲方出租給乙方的房屋位于市區(qū)路號位置（以下簡稱該房屋）。該房屋實測建筑面積為平方米；乙方實際

2、向甲方租賃的建筑面積為平方米，占地面積為平方米，包括（租賃范圍詳見附件一：合同附件平面圖勾畫，）。該房屋的地形位置圖和平面圖見本合同附件（一）。1.2甲方作為該房屋的所有權(quán)人或者合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房屋現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求或標(biāo)準(zhǔn)以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗收；也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封、扣押等強制措施。1.3該房屋的公

3、用或合同部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、中加以列明。甲、乙雙方同意該附件和房屋交接單作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)（自然損壞和折舊完成、合理磨損除外）。二、租賃用途二、租賃用途2.1甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店及酒店相關(guān)配套經(jīng)營使用，并遵守國家和房

4、屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。三、交付日期和租賃期限三、交付日期和租賃期限總123頁相關(guān)的費用由乙方承擔(dān)。若以上費用由乙方直接向政府相關(guān)部門支付，則甲方應(yīng)給于乙方單獨的水、電等讀表，并配合乙方辦理過戶相關(guān)手續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶的水電等費用由其自行向甲方繳納，與乙方無關(guān)。若上述費用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收，則

5、甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規(guī)定的相應(yīng)費用標(biāo)準(zhǔn)收?。ù鞔詹粦?yīng)該超額征收），甲方應(yīng)于乙方應(yīng)付款日前5日向乙方提供服務(wù)費發(fā)票和事業(yè)部門相應(yīng)收款收據(jù)。甲方保證乙方在租賃期間水電煤等連續(xù)不中斷地正常使用（政府部門原因除外）乙方依據(jù)實際租賃面積分擔(dān)能源損耗相關(guān)的費用。5.2公用配套及設(shè)備的約定及施工約定詳見附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和乙方裝修和增設(shè)附屬設(shè)施有關(guān)事宜。5.3輔助用房：租賃區(qū)域內(nèi)

6、場地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費使用，其中包括已建平方米（以合同附件圖紙勾畫為準(zhǔn)），根據(jù)營業(yè)需要乙方可自行在場地內(nèi)或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無需另外支付費用，輔助用房使用期限與本合同期限一致。5.4該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置、乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標(biāo)識廣告，乙方無需向甲方支付任何費用，期限按本合同有效期執(zhí)行（廣告

7、申請、制作費及日常費用由乙方承擔(dān)）。但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu)，并需辦理有關(guān)手續(xù)。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。5.5停車場地：甲方租賃給乙方范圍內(nèi)的場地和院落供乙方作為停車場免費使用，停車場地使用期限與本合同期限一致。5.6在房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔(dān)費用。5.7本合同約定應(yīng)乙方承擔(dān)的費用由乙方負責(zé)，除此之外發(fā)生的相關(guān)的其它費用（包括但不限于公用配套設(shè)施如水、電、氣的維護費、改造

8、費和增容費等）均由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)，但與乙方經(jīng)營相關(guān)的費用仍由乙方承擔(dān)。與水、電、氣（煤氣或天然氣）、供暖、有線電視、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門結(jié)清；否則，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任，乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費用中扣除。5.8在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的項目沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的，經(jīng)乙方書面確認后甲方同意相應(yīng)延長免租期。六、房屋維修責(zé)