用地性質(zhì)分類

1、用地性質(zhì)用地性質(zhì)城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的需要，對(duì)某種具體用地所規(guī)定的用途。居住用地R、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地A、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地B、工業(yè)用地M、物流倉儲(chǔ)用地W、道路與交通設(shè)施用地S、公用設(shè)施用地U、綠地與廣場用地G。分類分類根據(jù)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GB501372011），城鄉(xiāng)用地分為2大類、9中類、14小類，而常用的用地性質(zhì)實(shí)際上是指其中一小類——R11。城市建設(shè)用地的性質(zhì)分類：分類分類類別代稱大類中類小類

2、類別名稱內(nèi)容居住用地住宅和相應(yīng)服務(wù)設(shè)施的用地一類居住用地設(shè)施齊全、環(huán)境良好，以低層住宅為主的用地R11住宅用地住宅建筑用地及其附屬道路、停車場、小游園等用地R1R12服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老助殘?jiān)O(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地二類居住用地設(shè)施較齊全、環(huán)境較好，以多、中、高層住宅為主用地R21住宅用地住宅建筑用地（含保障性住宅用地）及其附屬道路、停車場、小游園等用地R2R22服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)

3、及小區(qū)級(jí)以下的幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老助殘?jiān)O(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地三類居住用地設(shè)施較欠缺、環(huán)境較差，以需要加以改造的簡陋住區(qū)用地，包括危房、棚戶區(qū)、臨時(shí)住宅等用地R居住用地R3R31住宅用地住宅建筑用地及其附屬道路、停車場及小游園等A53特殊醫(yī)療用地對(duì)環(huán)境有特殊要求的傳染病、精神病等專科醫(yī)院用地A59其他醫(yī)療衛(wèi)生用地急救中心、血庫等用地A6社會(huì)福利設(shè)施用地為社會(huì)提供福利和慈善服務(wù)的設(shè)施及其附屬設(shè)施用地，包括福利院、養(yǎng)老

4、院、孤兒院等用地A7文物古跡用地具有保護(hù)價(jià)值的古遺跡、古墓葬、古建筑、古窟寺、近代代表性建筑、革命紀(jì)念建筑等用地。不包括已作其他用途的文物古跡用地A8外事用地外國駐華使館、領(lǐng)事館、國際機(jī)構(gòu)及其生活設(shè)施等用地A9宗教設(shè)施用地宗教活動(dòng)場所用地商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地商業(yè)、商務(wù)、娛樂康體等設(shè)施用地，不包括居住用地中的服務(wù)設(shè)施用地商業(yè)設(shè)施用地商業(yè)及餐飲、旅館等服務(wù)業(yè)用地B11零售商業(yè)用地以零售功能為主的商鋪、商場、超市、市場等用地B12批發(fā)市場用地以

5、批發(fā)為主的市場用地B13餐飲用地飯店、餐廳、酒吧等用地B1B14旅館用地賓館、旅館、招待所、服務(wù)型公寓、度假村等用地商務(wù)設(shè)施用地金融保險(xiǎn)、藝術(shù)傳媒、技術(shù)服務(wù)等綜合性辦公用地B21金融保險(xiǎn)用地銀行、證券期貨交易所、保險(xiǎn)公司等用地B22藝術(shù)傳媒用地文藝團(tuán)體、影視制作、廣告?zhèn)髅降扔玫谺2B29其他商務(wù)設(shè)施用地貿(mào)易、設(shè)計(jì)、咨詢等技術(shù)服務(wù)辦公用地娛樂康體設(shè)施用地娛樂、康體等設(shè)施用地B31娛樂用地劇院、音樂廳、電影院、歌舞廳、網(wǎng)吧以及綠地率小于65