物業(yè)管理委托合同書

1、第1頁共11頁物業(yè)管理委托合同書第一章總則第一條合同雙方委托方（以下簡稱甲方）：葵花嘉財(cái)恒潤商業(yè)投資集團(tuán)受托方（以下簡稱乙方）：葵花商業(yè)投資控股有限公司根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方開發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理委托事宜，特訂立本合同。第二條雙方的合作均以合作備忘錄的形式載明所委托運(yùn)營管理的商業(yè)物業(yè)基本情況（物業(yè)類型、座落位置、四至、占地面積、建筑面積）、委托事宜、工作內(nèi)容、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、工作進(jìn)度、標(biāo)準(zhǔn)描述

2、以及其它合作事宜，合作備忘錄一經(jīng)雙方確定后即作為本合同的附件，與本合同具有同等效力，但如因?qū)嶋H操作和市場變化時(shí)需要對原合作備忘錄進(jìn)行修改或調(diào)整時(shí)，雙方均應(yīng)予認(rèn)同。第三條乙方提供服務(wù)的受益人為委托物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，委托物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條按照“葵花商業(yè)”的戰(zhàn)略規(guī)劃，雙方的合作包括但不局限于：市場調(diào)研、選址立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招商租賃、營銷策劃、銷售代理、客戶服務(wù)、進(jìn)場管理、物業(yè)服務(wù)等等。第

3、五條本合同書中使用的全部標(biāo)題僅為行文方便，不應(yīng)被用作解釋本合同書下雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二章物業(yè)委托管理事項(xiàng)第3頁共11頁料。第十八條組織開展商業(yè)促銷與文化娛樂活動(dòng)。第十九條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；2、停車管理費(fèi)；3、房屋裝修垃圾清理費(fèi)。第二十條業(yè)主和物業(yè)使用人商鋪?zhàn)杂貌课?、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。第二十一條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為根

4、據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止直至向法院起訴等措施。第二十二條代收代付有關(guān)費(fèi)用按政府有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。第二十三條其它委托事項(xiàng)。第三章委托管理期限第二十四條委托管理期限為﹍﹍﹍年。即：自﹍﹍﹍年﹍﹍月﹍﹍﹍日8:00時(shí)起至﹍﹍﹍年﹍﹍月﹍﹍﹍日7：59時(shí)止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第二十五條甲方權(quán)利與義務(wù)1、向乙方提供每個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)法定文件，提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料，以及項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃和方案等；在項(xiàng)目發(fā)售前向乙方提供公開銷售