拖附廠宿舍國有土地上房屋征收

1、拖附廠宿舍拖附廠宿舍國有土地上房屋征收國有土地上房屋征收補償方案征求意見稿補償方案征求意見稿第一條征收目的及方案制定依據(jù)因舊城改建項目需要，蚌埠市龍子湖區(qū)人民政府?dāng)M對拖附廠宿舍區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋實施征收。依據(jù)《蚌埠市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》（蚌政〔2011〕第26號），制定本方案。第二條房屋征收范圍該區(qū)域房屋征收范圍已經(jīng)規(guī)劃部門確定:東至馬村路，南至鳳陽路，西至錦城綠雅閣東圍墻、西至珠城路，北至新淮路。第三條征收補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、

2、方式及安置地點對被征收人給予的補償包括：被征收房屋的價值補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置、裝修附屬物的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。（一）被征收房屋的價（一）被征收房屋的價值補償值補償對被征收房屋價值的補償有貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。被征收人有權(quán)選擇補償方式。1、選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖?，按以下?biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取被征收房屋的價值補償金。（1）住宅房屋價值補償金，被征收人可以選擇按被征收房屋的市場評估價格計算，也可以選擇按政府確定

3、的優(yōu)惠價格計算。政府確定的優(yōu)惠價，以被征收住宅所處區(qū)域新建普通商品住宅市場評估價格為基礎(chǔ)，結(jié)合被征收住宅的具體結(jié)構(gòu)、樓層等狀況，按下列公式確定：住宅價值補償金=（被征收住宅所處區(qū)域新建普通商品住宅市場評估平均單價－200元㎡－被征收住宅結(jié)構(gòu)差單價－被征收住宅樓層差3等建面差價款=（等面積差價基數(shù)＋被征收房屋結(jié)構(gòu)差單價＋被征收房屋樓層差單價）被征收房屋有效建筑面積安置房樓層系數(shù)②為滿足應(yīng)安置建筑面積致使安置房建筑面積超出被征收房屋有效建筑

4、面積的（含高層安置房增加的8平方米，以及戶型設(shè)計原因而增加的建筑面積），其中，超出的建筑面積不足15平方米的部分，其差價基數(shù)為1000元m2；若有超出的建筑面積在15平方米以上的部分，按安置房的市場評估價格計算，被征收人若符合蚌埠市人民政府第26號令第二十九條第二款條件的，安置時也可以按照該條第一款的規(guī)定，承租相應(yīng)房屋建筑面積。被征收人具體支付的差價款按下列公式計算：超出的建筑面積不足15平方米部分的差價款=1000元㎡該部分的建筑面積

5、安置房樓層系數(shù)超出的建筑面積在15平方米以上部分的差價款=安置房市場評估平均單價該部分的建筑面積安置房樓層系數(shù)③被征收人要求擴大的建筑面積部分，按市場銷售價格結(jié)算。④低保戶被征收人要求實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，其中，安置房建筑面積中與被征收房屋有效建筑面積相等的部分，在按本項第①目標(biāo)準(zhǔn)計算出差價款后，以該款的50%結(jié)算；因滿足應(yīng)安置建筑面積致使安置房建筑面積超出被征收房屋有效建筑面積的部分，仍按本項第②目標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。⑤安置房樓層系數(shù)根據(jù)安置房的