房屋可靠度鑒定方法

1、1房屋可靠性鑒定的理論與方法一、房屋的可靠性鑒定及其適用標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)的可靠性是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性。房屋結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定就是根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性來評定房屋的可靠程度要求房屋結(jié)構(gòu)安全可靠、經(jīng)濟實用、堅固耐久。目前我國房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定是對房屋在正常使用條件下結(jié)構(gòu)的可靠狀態(tài)進行評價不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的可靠性?！?.11”事件后國內(nèi)外有

2、關(guān)學(xué)者又提出房屋可靠性還應(yīng)包括房屋在遭受爆炸力和沖擊力等偶然荷載作用時結(jié)構(gòu)只是局部損壞不致連續(xù)倒塌的整體穩(wěn)定性或牢固性。目前我國適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)有《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292—1999以下簡稱《可標(biāo)》和《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144—2008這兩個標(biāo)準(zhǔn)只考慮了房屋的安全性和適用性?！犊蓸?biāo)》是在調(diào)查總結(jié)了多年來房屋可靠性鑒定的實踐經(jīng)驗并通過驗證性試驗和試鑒定參考采用了國內(nèi)外的科研成果并廣泛征求有關(guān)部門意見的基礎(chǔ)上經(jīng)反復(fù)

3、修改充實后完成的。其主要技術(shù)內(nèi)容有基本規(guī)定、構(gòu)件安全性和正常使用性鑒定評級、子單元安全性和正常使用性鑒定評級、鑒定單元安全性和正常使用性鑒定評級等。二、理論基礎(chǔ)及其主要內(nèi)容房屋結(jié)構(gòu)可靠性的理論基礎(chǔ)為近似概率法一次二階矩法。該法用結(jié)構(gòu)的失效概率來定義結(jié)構(gòu)的可靠概率用與結(jié)構(gòu)失效相對應(yīng)的可靠指標(biāo)來度量結(jié)構(gòu)的可靠概率并建立了結(jié)構(gòu)可靠概率與結(jié)構(gòu)極限狀態(tài)方程之間的數(shù)學(xué)關(guān)系在計算可靠度指標(biāo)時考慮了基本變量的概率分布類型并采用了線性化的近似手段。結(jié)構(gòu)構(gòu)

4、件本身的失效程度按結(jié)構(gòu)力學(xué)、材料力學(xué)和各種結(jié)構(gòu)的專業(yè)基礎(chǔ)理論計算。房屋可靠性鑒定采用的是可靠概率鑒定法——即運用概率論和數(shù)理統(tǒng)計原理采用非定值統(tǒng)計規(guī)律對房屋的可靠度進行鑒定的一種方法。概率法用概率的概念分析現(xiàn)有房屋的可靠度找出房屋在正常使用條件下和預(yù)期的使用期限內(nèi)發(fā)生破壞或失效的概率確定其壽命。概率法在理論上是完善的但因存在房屋結(jié)構(gòu)材料強度的差異和計算模型與實際工作狀態(tài)之間的差異目前離實用還有較大的距離?，F(xiàn)在概率法的實際應(yīng)用僅止于近似概

5、率法從概率分布曲線和形態(tài)用“均方差”度量并找出“安全指標(biāo)”。三、適用范圍和鑒定內(nèi)容目前可靠性鑒定主要含有安全性鑒定和正常使用性鑒定兩項鑒定。1.在下列情況下應(yīng)進行可靠性鑒定a.房屋大修前的全面檢查b.重要房屋的定期檢查c.房屋改變用途或使用條件的鑒定d.房屋超過設(shè)計基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定e.為制定成片房屋維修改造規(guī)劃而進行的普查。2.在下列情況下可僅進行安全性鑒定a.危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定b.房屋改造前的安全檢查c.臨時性房屋需要延長試用

6、期的安全檢查d.使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問題3.在下列情況下可僅進行正常使用性鑒定a.房屋日常維護的檢查b.房屋使用功能的鑒定c.房屋有特殊使用要求的專門鑒定四、鑒定目的為房屋管理部門了解房屋現(xiàn)狀有效利用既有房屋正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的可靠程度確保房屋使用功能和進行日常維修檢查提供依據(jù)。也可根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求進行相應(yīng)的鑒定。五、鑒定的條件在無偶然荷載常規(guī)的使用荷載、風(fēng)載、雪載和房屋結(jié)構(gòu)自重作用下、或在偶然荷載灌水、降水、震動、爆炸和撞

7、擊等作用后正常使用情況下房屋結(jié)構(gòu)的可靠性。六、鑒定的基本步驟、內(nèi)容和方法1鑒定的基本步驟接受申請人的委托。根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求確定鑒定的目的、范圍和內(nèi)容。收集有關(guān)圖紙資料如巖土工程勘察報告、設(shè)計計算書、設(shè)計變更記錄、施工圖、歷次加固改造圖紙等。調(diào)查建筑物歷史如原始施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災(zāi)等情況。考察現(xiàn)場按資料核對實物調(diào)查建筑物實際使用條件和內(nèi)外規(guī)范編寫。2.鑒定目的和范圍:鑒定內(nèi)容和依據(jù)根據(jù)委托人申

8、請人提出的鑒定目的和要求確定鑒定范圍和內(nèi)容進而確定檢查檢測項目和鑒定依據(jù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或科學(xué)結(jié)論。3.檢查檢測項目和結(jié)果:1注明檢查檢測的工具和儀器。52寫明檢查檢測的項目和結(jié)果。檢查檢測工作從房屋的地基基礎(chǔ)往上按地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護系統(tǒng)承重三個部分檢查檢測和編寫。因地基基礎(chǔ)部分為地下隱蔽項目不易檢查檢測如無特殊情況或要求一般不進行開挖檢查只從上部承重結(jié)構(gòu)的傾斜方向和裂縫的形態(tài)判斷地基基礎(chǔ)有無不均勻沉降等變形出現(xiàn)。一般情況下房屋的地

9、基基礎(chǔ)在建成三年后基本完成沉降過程無外界突發(fā)情況等因素的影響不會出現(xiàn)新的不均勻沉降現(xiàn)象。上部承重結(jié)構(gòu)部分主要檢查檢測房屋的墻體、樓屋蓋板、梁和柱等承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件有無裂縫、傾斜、風(fēng)化酥堿、拆改開洞和增加荷載等損壞現(xiàn)象。圍護系統(tǒng)承重部分的損壞情況。4.構(gòu)件承載力驗算和結(jié)構(gòu)構(gòu)造評定根據(jù)承重構(gòu)件的強度等級和消弱程度的檢測結(jié)果驗算承重構(gòu)件的承載力并對房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)造進行評定。5.損壞原因分析和構(gòu)件鑒定評級從地基基礎(chǔ)往上對房屋的結(jié)構(gòu)和圍護系統(tǒng)的承重構(gòu)件

10、及其他一些損壞的原因做出分析和說明同時根據(jù)損壞原因及程度依據(jù)《可標(biāo)》的相關(guān)條款和限值對構(gòu)件進行安全性和使用性鑒定評級。6.子單元和鑒定單元鑒定評級根據(jù)構(gòu)件的鑒定評級結(jié)果和《可標(biāo)》的相關(guān)條款和限值對房屋的子單元和鑒定單元進行安全性和使用性鑒定評級。7.鑒定結(jié)論根據(jù)鑒定單元的安全性和使用性鑒定評級結(jié)果進行總結(jié)并給出鑒定結(jié)論。8.處理意見與建議在鑒定報告中對構(gòu)件、子單元評級較低時應(yīng)對檢查項目的數(shù)量、位置及處理意見逐一作出詳細(xì)的說明。對承重結(jié)構(gòu)