房屋鑒定方案

1、廣州市軌道交通十三號線首期工程施工四標(biāo)【廟頭站、廟頭站～夏園站盾構(gòu)區(qū)間、夏園站】土建工程房屋鑒定施工方案房屋鑒定施工方案編制：____________審核：批準(zhǔn)：中鐵隧道集團(tuán)有限公司廣州市軌道交通十三號線首期工程施工四標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理部二Ｏ一三年五月3、查明房屋目前是否出現(xiàn)損壞現(xiàn)象，如沉降，傾斜，位移，裂縫，損壞，局部變形等，并詳細(xì)記錄；對有代表性的裂縫進(jìn)行刻畫標(biāo)記，并拍照留底。4、根據(jù)現(xiàn)場檢查，檢測成果綜合分析論證，對房屋現(xiàn)時的安全性進(jìn)行評

2、定。五、鑒定范圍五、鑒定范圍鑒定范圍選擇：車站周邊房屋，按照基坑深度的兩倍距離范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行選擇鑒定，即距離基坑邊35m以內(nèi)的房屋進(jìn)行鑒定。區(qū)間隧道對中心線外兩倍隧道埋深范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行鑒定，按最大埋深計(jì)算，選擇對隧道中心線以外50m內(nèi)的房屋進(jìn)行鑒定。在實(shí)際鑒定過程中，對鑒定范圍意外，風(fēng)險(xiǎn)較大的房屋也選擇鑒定。六、鑒定技術(shù)方案六、鑒定技術(shù)方案1、資料調(diào)查1）對房屋的建筑年代，基礎(chǔ)形式，結(jié)構(gòu)類型，使用用途進(jìn)行調(diào)查了解；2）對房屋使用過程

3、中的修繕，改造，擴(kuò)建情況，用途變更，使用條件改變及受災(zāi)情況等進(jìn)行調(diào)查了解；3）了解該施工項(xiàng)目的基本情況，包括施工場地平面圖，場地地質(zhì)資料，基坑開挖深度，支護(hù)方式，開工時間及施工方案等。2、現(xiàn)狀檢查1）現(xiàn)場繪制房屋平面示意圖；2）房屋地基基礎(chǔ)工作狀況檢查；（1）檢查基礎(chǔ)是否有不均勻沉降跡象（2）檢查室內(nèi)、外地臺是否有沉降裂痕，室外墻角是否與地臺有分離裂縫，并記錄裂縫的走向、形式、長度、寬度；（3）采用DJD2C電子經(jīng)緯儀對該房屋四角八方和