土地資源的資產(chǎn)管理及我國入世后的對策.pdf

1、資源管理是資源科學(xué)研究的最終目的,資源科學(xué)研究必須為資源合理利用和管理服務(wù).土地資源學(xué)研究也是如此,尤其是近年來隨著中國經(jīng)濟(jì)體制改革和經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,進(jìn)一步促進(jìn)了土地使用制度改革,土地資源管理研究開始圍繞在市場經(jīng)濟(jì)條件下,如何以資產(chǎn)管理手段保證土地資源的優(yōu)化配置與可持續(xù)利用,這是當(dāng)前國內(nèi)外土地資源學(xué)研究的主要方向之一.土地資源是人類生存和社會發(fā)展的有限的基礎(chǔ)資源,作為一種自然資源,它首先表現(xiàn)了數(shù)量的有限性和稀缺性、位置的固定性和地域分異

2、性、質(zhì)量的變異性、適宜用途的相對性、利用的永續(xù)性及功能的變異性等資源特性;當(dāng)其投入到人類的利用過程中,又表現(xiàn)出利用的特性,包括土地資源利用的多用途性、時間上的延續(xù)性、空間上的關(guān)聯(lián)性、利用過程的經(jīng)濟(jì)性和社會性等;但土地資源是一種社會可控的有限的資源,在投入人類利用后又表現(xiàn)出資產(chǎn)特性,主要表現(xiàn)為土地作為財(cái)產(chǎn)是構(gòu)成不動產(chǎn)的前提和基礎(chǔ),土地是一種投資的手段,具有融資和增值的功能,土地產(chǎn)權(quán)是土地資產(chǎn)的重要內(nèi)容等.利用土地資源的資產(chǎn)特性,加強(qiáng)土地資