保潔標準 (2)

1、1范圍本標準規(guī)定了保潔服務的基本要求及室內(nèi)、外圍場所、外墻專項保潔服務要求。本標準適用于上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司管理區(qū)域內(nèi)的保潔服務不適用于普通住宅管理區(qū)域。2引用文件《上海市建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標準(試行)》滬容環(huán)發(fā)市(2001)065號。3基本要求3.1保潔人員應按公司規(guī)定統(tǒng)一著裝、佩戴胸牌儀容儀表整潔端莊。3.2為業(yè)戶訪客提供一個清潔、舒適的生自學成才、工作環(huán)境。3.3操作規(guī)范化、管理科學化。3.4適時、及時、準時實施保潔服務。3

2、.5愛護物業(yè)各項設施及財物。3.6及時處理垃圾按指定地點分類安裝廢棄物。3.7節(jié)約用水、用電。3.8遵守安全條例和操作程序。3.9作業(yè)時不允許使用對建筑物材質(zhì)造成損傷的材料和清潔劑注意維護建筑物原貌。3.10文明、有序作業(yè)最大限度地減少對周圍環(huán)境業(yè)戶生活、工作的影響。4室內(nèi)保潔服務4.1地面4.1.1基本質(zhì)量要求:表面、接縫、角落、邊線等處潔凈無雜物、灰塵、印跡、污垢、污漬、劃痕等現(xiàn)象。4.1.2分類質(zhì)量要求不同地面材質(zhì)的保潔質(zhì)量要求如

3、表所示。表1地面保潔分類質(zhì)量要求4.2墻面4.2.1基本質(zhì)量要求表面、接縫、頂角、邊線等處應潔凈無灰塵、印跡、污垢、污漬、劃痕等現(xiàn)象。4.2.2分類質(zhì)量要求不同墻面材質(zhì)的保潔質(zhì)量要求如表2所示。4.3門、窗4.3.1窗臺、門框、窗框、窗套及其上下部的縫隙處、玻璃與門框四角的結(jié)合處、鉸鏈、旋轉(zhuǎn)門中軸處等部位、應無灰塵、印跡、污垢、污漬等。4.3.2門框底部應無積塵。4.3.3門、窗的玻璃按4.2.2的規(guī)定。4.3.4金屬的門、門框、門套、

4、窗框、窗套、扶手、拉手等應無氧化斑點、色澤光亮并保持其金屬質(zhì)感。表2墻面保潔分類質(zhì)量要求4.7.3打水平臺臺面上無水跡、污跡、積水槽內(nèi)無雜物、水垢。4.7.4水斗應無污漬、污垢、瓷釉表面應色澤光亮、無劃痕上下水應通暢溢水口、下水道入口處應無異味。4.7.5門、窗按4.3的規(guī)定。4.8吸煙室4.8.1保持室內(nèi)空氣流通。4.8.2地面按4.1的規(guī)定。4.8.3座椅與座椅的連接點應無灰塵、雜物、污漬。4.8.4臺面各表面及結(jié)合處轉(zhuǎn)角處無灰塵、

5、印跡、污垢、污漬等。4.8.5煙缸外殼應無灰塵、水跡、污漬煙缸內(nèi)的煙蒂不應超過五只。4.8.6痰孟內(nèi)剩水應干凈無雜物痰孟外應無灰塵、水跡、污漬。4.8.7門、窗按4.3的規(guī)定。4.9地下室、地下車庫4.9.1地面按4.1的規(guī)定。4.9.2各類設施、照明燈具應保持清潔、干凈、無積灰、污跡。4.10家具及室內(nèi)擺設4.10.1家具各表面及結(jié)合處、轉(zhuǎn)角處無灰塵、印跡、污垢、污漬、家具上的玻璃、鏡面表面潔凈明亮投光性好鏡面人像清晰。4.10.2金

6、屬扶手、拉手、裝飾等應無氧化斑點色澤光亮并保持金屬質(zhì)感。4.10.3電話機表面應無灰塵、污跡話筒應定期消毒無異味電話線應整理整齊。4.10.4室內(nèi)綠化盆內(nèi)應無雜物綠化應無灰塵。4.10.5燈具飾品人工植物金屬飾面應保持清潔無灰塵、污漬、水跡、銹跡、印跡。4.11其他設施4.11.1消防設施、滅火機箱、消火栓箱、警鈴按鈕的外表應保持紅色鮮明、無灰塵、污漬、箱內(nèi)無積灰。4.11.2探頭(錄像監(jiān)控)外殼無灰塵、污漬、水跡。4.11.3各類顯示