優(yōu)秀工程造價論文合集50-7

1、優(yōu)秀工程造價論文合集507篇關(guān)于初步設計概算中其他費用的把握關(guān)于初步設計概算中其他費用的把握作者：趙玲玲來源：中機十院國際工程有限公司發(fā)布時間：20060919【摘要】針對初步設計概算中其他費用選取時存在的易漏、易重復、易多算現(xiàn)象，文章從實用角度分析了北京市初步設計概算中其他費用選取時應注意的問題。【關(guān)鍵詞】初步設計概算；其他費用；城市基礎(chǔ)設施建設費一、前言一、前言在作初步設計概算時，最難把握的是如何準確確定初步設計概算中的其他費用。雖

2、然這一部分的工作量較小，遠遠不能和工程直接費的計算過程相比較，但是要準確地弄清楚針對某個項目，到底哪些費稅需要交而且必須交，哪些費用可以不交，哪些可以先交等工程完工的時候由收費部門酌情退回，哪些費用以前要交現(xiàn)在又已經(jīng)停止征收的，都需要根據(jù)項目本身的特點，依據(jù)相關(guān)法規(guī)加以仔細考慮。二、主題二、主題根據(jù)長期從事初步設計概算的經(jīng)驗，我發(fā)現(xiàn)要準確把握其他費用中的各項費用組成，應當從以下三方面進行考慮：該項費用的發(fā)布部門；該項費用的適用范圍；該項

3、費用的有效期。下面我們就從這三個方面著手對一些常見的費用進行分析（以北京市為例）。（一）城市基礎(chǔ)設施建設費（市政公用設施建設費和城市基礎(chǔ)設施“四源”建設費）城市基礎(chǔ)設施建設費包括市政公用設施建設費和城市基礎(chǔ)設施“四源”建設費兩項費用。市政公用設施建設費是為居住小區(qū)服務的公共設施和生活服務設施的建設費用，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、行政管理、市政公用設施。這項費用是由各地人民政府根據(jù)國家的相關(guān)政策制定并頒布

4、的收費項目。城市基礎(chǔ)設施“四源”建設費指的是自來水廠、煤氣廠、供熱廠、污水處理廠建設費。這兩項本來是獨立的兩項費用，政府為了深化城市建設改革，加快城市基礎(chǔ)設施和住房建設，簡化并規(guī)范有關(guān)建設費征收手續(xù)，合并征收市政公用設施建設費和城市基礎(chǔ)設施“四源”建設費，將這兩項費用合并為城市基礎(chǔ)設施建設費共同征收。城市基礎(chǔ)設施的適用范圍包括本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的建設項目，除實行有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)且地價款中含基礎(chǔ)設施建設費的項目外，建設單位均應按

5、照規(guī)定繳納城市基礎(chǔ)設施建設費，本條規(guī)定是從2002年9月開始實行，至今有效。（二）紅線外大市政費用紅線外大市政費用是經(jīng)規(guī)劃部門批準建設的住宅小區(qū)用地規(guī)劃紅線以外的道路、供水、雨水、污水、電力、燃氣（含生活用氣及按北京市政府規(guī)定取消燃煤鍋爐后供熱用燃氣）、電信、寬帶、有線電視、中水（北京市政府規(guī)定新建小區(qū)必須做中水管道預埋）、綠化等工程發(fā)生的費用。這項費用包含的內(nèi)容較多，費用的數(shù)額需要由項目建設方與國家各個職能部門進行協(xié)商確定。對于在規(guī)劃

6、市區(qū)內(nèi)，如果地價款中已包含“大市政費”的土地有償出讓項目，則不另行征收“大市政費”。對于規(guī)劃市區(qū)內(nèi)的其他項目，按投資額的15%計征，但能源、交通、市政公用設施項目和學校、醫(yī)院等免征“大市政費”，規(guī)劃市區(qū)外的項目由各區(qū)、縣政府參照執(zhí)行。從目前情況來看，這項費用仍然有效。（三）建設單位管理費建設單位管理費是建設單位進行項目籌建、建設、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)和驗收總結(jié)等工作所發(fā)生的費用。主要包括：工作人員工資、工具附加費、勞保支出、差旅費、辦公費、工具用

7、具使用費、固定資產(chǎn)使用費、技術(shù)資料費、合同公證費、完工清理費、建設單位臨時設施費和其他管理費用性質(zhì)的開支。他是由各級人民政府根據(jù)財政部頒布的《基本建設財務管理規(guī)定》，并結(jié)合本地區(qū)的實際情況制定并計取的。該費用的適用范圍是：政府投資項目要遵照執(zhí)行，非國有建設單位可參照執(zhí)行。他的有效期是從2004年發(fā)布起到新的相關(guān)規(guī)定出臺前。與此項費用相關(guān)的費用還有項目代建費，下面對項目代建費進行闡述。（四）項目代建費首先大家應該明白一點，項目代建費是由于