我國城市土地儲備投資風(fēng)險分析及對策研究.pdf

1、自1996年上海開展土地儲備工作,成立中國內(nèi)地第一家土地儲備機構(gòu)以來,土地儲備工作在全國取得了迅速的發(fā)展,已成為中國土地制度改革的一大熱點.幾年來,土了儲備工作取得了很大的成效,得到了廣泛的承認和好評.但是,同時也應(yīng)看到,由于缺乏科學(xué)理論的指導(dǎo)、資金籌措機制不健全以及沒有強有力配套體系的支撐,土地儲備投資在運作過程中面臨著較大的風(fēng)險.目前,這個問題已得到理論界和各地土地儲備機構(gòu)的廣泛關(guān)注.該文首先介紹了土地儲備投資風(fēng)險分析的背景、目的及

2、意義.隨后對土地儲備投資的風(fēng)險和規(guī)避措施進行了研究,主要探討了以下幾個問題:第一,先分析了中國建立土地儲備制度的背景,闡述了其性質(zhì)和目標定位等問題.接著介紹了風(fēng)險的含義、特點,引出了土地儲備投資風(fēng)險的含義,分析了它的特征,并提出了對其風(fēng)險進行分析的一般步驟.第二,從法律背景、財務(wù)狀況、支撐體系等方面對中國土地儲備投資運作過程中的風(fēng)險因素進行了分析和識別.第三,引入了均值—方差模型和模糊綜合評判模型對風(fēng)險程度進行了測度和評價.第四,首先分