工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)

1、關(guān)于發(fā)布和實(shí)施《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的通知國土資發(fā)〔2008〕24號作者：佚名信息來源：不詳點(diǎn)擊數(shù)：3309更新時間：2008310各省、自治區(qū)、直轄市國土資源廳（國土環(huán)境資源廳、國土資源局、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局），解放軍土地管理局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)國土資源局：為全面貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）、《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》（國發(fā)〔2006〕31號）和《

2、國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》（國發(fā)〔2008〕3號），加強(qiáng)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地管理，促進(jìn)節(jié)約集約用地，國土資源部對2004年發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》進(jìn)行了修訂。現(xiàn)將修訂后的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（以下簡稱《控制指標(biāo)》）發(fā)布，請認(rèn)真貫徹實(shí)施。一、各級國土資源管理部門要嚴(yán)格執(zhí)行《控制指標(biāo)》與相關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)。不符合《控制指標(biāo)》要求的工業(yè)項(xiàng)目，不予供地或?qū)?xiàng)目用地面積予以核減。對因生產(chǎn)安全等有特殊要求確需突破

3、《控制指標(biāo)》的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)行充分論證，確屬合理的，方可批準(zhǔn)供地，并將項(xiàng)目用地的批準(zhǔn)文件、土地使用合同等相關(guān)法律文書報?。▍^(qū)、市）國土資源管理部門備案。二、編制工業(yè)項(xiàng)目供地文件和簽訂用地合同時，必須明確約定投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率等土地利用控制性指標(biāo)要求及相關(guān)違約責(zé)任。三、省（區(qū)、市）國土資源管理部門要切實(shí)加強(qiáng)對《控制指標(biāo)》實(shí)施情況的監(jiān)督管理。要根據(jù)本地區(qū)實(shí)際，在符合《控

4、制指標(biāo)》要求的前提下，制定或調(diào)整本地區(qū)的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)，并報部備案。要加強(qiáng)對工業(yè)用地利用狀況的評價與分析，總結(jié)典型經(jīng)驗(yàn)，加大宣傳推廣的工作力度，大力推進(jìn)工業(yè)用地節(jié)約集約利用。四、部將根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展、技術(shù)進(jìn)步、節(jié)約集約用地要求和《控制指標(biāo)》實(shí)施情況，適時修訂《控制指標(biāo)》。本《控制指標(biāo)》發(fā)布實(shí)施后，《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》（國土資發(fā)〔2004〕232號）停止執(zhí)行。二○○八年一月三十一日工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)一、為認(rèn)

5、真貫徹落實(shí)節(jié)約資源的基本國策，促進(jìn)建設(shè)用地的集約利用和優(yōu)化配置，提高工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地的管理水平，制定本工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（以下簡稱“控制指標(biāo)”）。二、本控制指標(biāo)是對一個工業(yè)項(xiàng)目（或單項(xiàng)工程）及其配套工程在土地利用上進(jìn)行控制的標(biāo)準(zhǔn)。本控制指標(biāo)適用于新建工業(yè)項(xiàng)目，改建、擴(kuò)建工業(yè)項(xiàng)目可參照執(zhí)行。三、本控制指標(biāo)是核定工業(yè)項(xiàng)目用地規(guī)模的重要標(biāo)準(zhǔn)，是編制工業(yè)項(xiàng)目用地有關(guān)法律文書、工業(yè)項(xiàng)目初步設(shè)計文件和可行性研究報告等的重要依據(jù)，是對工業(yè)項(xiàng)目建

6、設(shè)情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收和違約責(zé)任追究的重要尺度。工業(yè)項(xiàng)目所屬行業(yè)已有國家頒布的有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的，應(yīng)同時滿足本控制指標(biāo)和有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的要求。四、本控制指標(biāo)由投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率五項(xiàng)指標(biāo)構(gòu)成。工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地必須同時符合以下五項(xiàng)指標(biāo)：（一）工業(yè)面積總和占總用地面積的比例。計算公式：建筑系數(shù)=（建筑物占地面積＋構(gòu)筑物占地面積＋堆場用地面積）項(xiàng)目總用地面積100%5、綠地率：綠

7、地率是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。計算公式：綠地率=規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積項(xiàng)目總用地面積100%綠地率所指綠地面積包括廠區(qū)內(nèi)公共綠地、建（構(gòu)）筑物周邊綠地等。附件2：土地等別劃分一等：上海：長寧區(qū)虹口區(qū)黃浦區(qū)靜安區(qū)盧灣區(qū)普陀區(qū)徐匯區(qū)楊浦區(qū)閘北區(qū)二等：北京：朝陽區(qū)崇文區(qū)東城區(qū)豐臺區(qū)海淀區(qū)石景山區(qū)西城區(qū)宣武區(qū)上海：浦東新區(qū)三等：廣東：廣州市（白云區(qū)海珠區(qū)荔灣區(qū)蘿崗區(qū)天河區(qū)越秀區(qū)）深圳市（福田區(qū)羅湖區(qū)南山區(qū)鹽田

8、區(qū)）四等：天津：和平區(qū)河?xùn)|區(qū)河西區(qū)河北區(qū)紅橋區(qū)南開區(qū)重慶：大渡口區(qū)江北區(qū)九龍坡區(qū)南岸區(qū)沙坪壩區(qū)渝中區(qū)河北：石家莊市（長安區(qū)橋東區(qū)橋西區(qū)新華區(qū)裕華區(qū)）遼寧：大連市（甘井子區(qū)沙河口區(qū)西崗區(qū)中山區(qū)）沈陽市（大東區(qū)東陵區(qū)和平區(qū)皇姑區(qū)沈河區(qū)鐵西區(qū)于洪區(qū)）江蘇：常州市（天寧區(qū)新北區(qū)鐘樓區(qū)）南京市（白下區(qū)鼓樓區(qū)建鄴區(qū)秦淮區(qū)下關(guān)區(qū)玄武區(qū)雨花臺區(qū)）蘇州市（滄浪區(qū)虎丘區(qū)金閶區(qū)平江區(qū)）無錫市（北塘區(qū)濱湖區(qū)崇安區(qū)南長區(qū)）浙江：杭州市（濱江區(qū)拱墅區(qū)江干區(qū)上城區(qū)西

9、湖區(qū)下城區(qū)）寧波市（海曙區(qū)江東區(qū)江北區(qū)）福建：福州市（倉山區(qū)鼓樓區(qū)晉安區(qū)臺江區(qū)）廈門市（海滄區(qū)湖里區(qū)思明區(qū)集美區(qū)）山東：濟(jì)南市（市中區(qū)歷下區(qū)槐蔭區(qū)天橋區(qū)）青島市（市南區(qū)市北區(qū)四方區(qū)嶗山區(qū)李滄區(qū)）湖北：武漢市（東西湖區(qū)漢陽區(qū)洪山區(qū)江岸區(qū)江漢區(qū)硚口區(qū)青山區(qū)武昌區(qū)）湖南：長沙市（芙蓉區(qū)開福區(qū)天心區(qū)雨花區(qū)岳麓區(qū)）廣東：汕頭市（金平區(qū)龍湖區(qū)）珠海市（金灣區(qū)香洲區(qū)）深圳市寶安區(qū)四川：成都市（成華區(qū)錦江區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)）五等：北京：通州區(qū)天津：塘

10、沽區(qū)河北：唐山市（路北區(qū)路南區(qū)開平區(qū)）山西：太原市（萬柏林區(qū)杏花嶺區(qū)迎澤區(qū)）遼寧：鞍山市（立山區(qū)千山區(qū)鐵東區(qū)鐵西區(qū)）吉林：長春市（朝陽區(qū)二道區(qū)寬城區(qū)綠園區(qū)南關(guān)區(qū)）黑龍江：哈爾濱市（道里區(qū)道外區(qū)南崗區(qū)香坊區(qū)）江蘇：徐州市（鼓樓區(qū)云龍區(qū)）安徽：合肥市（包河區(qū)廬陽區(qū)蜀山區(qū)瑤海區(qū)）江西：南昌市（東湖區(qū)西湖區(qū)青山湖區(qū)青云譜區(qū)）河南：鄭州市（二七區(qū)管城回族區(qū)惠濟(jì)區(qū)金水區(qū)中原區(qū)）廣東：東莞市佛山市禪城區(qū)惠州市惠城區(qū)中山市深圳市龍崗區(qū)廣州市黃埔區(qū)廣西：

11、南寧市（江南區(qū)良慶區(qū)青秀區(qū)西鄉(xiāng)塘區(qū)興寧區(qū)）海南：海口市秀英區(qū)云南：昆明市（官渡區(qū)盤龍區(qū)五華區(qū)）陜西：西安市（灞橋區(qū)碑林區(qū)蓮湖區(qū)未央?yún)^(qū)新城區(qū)雁塔區(qū)）新疆：烏魯木齊市（東山區(qū)沙依巴克區(qū)水磨溝區(qū)頭屯河區(qū)天山區(qū)新市區(qū)）六等：北京：大興區(qū)昌平區(qū)順義區(qū)天津：津南區(qū)西青區(qū)河北：保定市（北市區(qū)南市區(qū)新市區(qū)）邯鄲市（叢臺區(qū)邯山區(qū)復(fù)興區(qū)）內(nèi)蒙古：包頭市（昆都侖區(qū)東河區(qū)青山區(qū)九原區(qū)）遼寧：本溪市（平山區(qū)溪湖區(qū)明山區(qū)）撫順市（東洲區(qū)順城區(qū)新?lián)釁^(qū)望花區(qū)）盤錦市（