建設(shè)項目用地審批手續(xù)

1、建設(shè)項目征地工作的程序建設(shè)項目征地工作的程序一、選址(項目單位、國土局、建設(shè)局)、立項(計委)。二、勘測定界(項目單位聘請資質(zhì)單位)。三、建設(shè)項目預(yù)審(立項、核準或備案的同級國土部門)。所需資料：建設(shè)項目用地預(yù)審申請表(項目單位、國土局)。2、預(yù)審的申請報告。內(nèi)容包括：擬建項目基本情況、用地規(guī)摸、用地類型、補充耕地初步方案等(項目單位)。3、需審批的項目還應(yīng)提供項目建議書批復(fù)文件和可研報告(計委)。4、初審意見。內(nèi)容包括：擬建項目是否符

2、合規(guī)劃、是否符合供地政策、用地標準和總體規(guī)模、是否符合有關(guān)規(guī)定、補充耕地方案是否可行等(市、縣國土部門)。5、標注項目用地范圍的縣級以上土地利用總體規(guī)劃(國土局)。6、需調(diào)整規(guī)劃的，要附有相關(guān)部門和專家論證的規(guī)劃修改方案，建設(shè)項目對規(guī)劃實施時的影響評估報告，聽證會和修改規(guī)劃聽證會紀要(國土局組織)。7、土地利用分幅圖(國土局)、項目總體平面布置圖、線性工程平面圖、橫斷面圖(項目單位)。計劃部門核準或備案(計委)。1、項目核準所需資料：(

3、1)規(guī)劃部門意見(2)國土資源局用地預(yù)審意見(3)環(huán)保部門的環(huán)評審批意見(4)其他相關(guān)文件。2、項目備案所需資料：(1)投資項目備案審請表(2)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件(3)項目簡介(4)有關(guān)許可文件(5)其他證明材料。調(diào)整土地利用總體規(guī)劃。本農(nóng)田的，應(yīng)提供補劃基本農(nóng)田方案和位置圖(國土局)(13)涉及規(guī)劃局部調(diào)整的，應(yīng)提供調(diào)整規(guī)劃方案、土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整前、后的土地利用總體規(guī)劃圖(國土局)(14)林業(yè)、消防、環(huán)保等有關(guān)部門意見(

4、15)建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報告書和勘測定界圖(項目單位聘請資質(zhì)單位)(16)縣或鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃圖(國土局)(17)擬占用土地的1：1萬分幅土地利用現(xiàn)狀圖(國土局)(18)建設(shè)項目總平面布置圖或線性工程建設(shè)項目的平面圖和標準橫斷面圖(項目單位)(19)新增建設(shè)用地有償使用費準備情況說明(國土局擬、縣政府蓋章)(20)城區(qū)規(guī)?？刂茍D(國土局)(21)建設(shè)用地及規(guī)劃用地位置圖、規(guī)劃許可證(建設(shè)局)(22)土地權(quán)屬情況匯總表及土地權(quán)屬證明

5、(國土局擬、縣政府蓋章)(23)勘測定界驗收報告(國土局)(24)口聽證紀要和聽證筆錄口村民(代表)大會會議材料、三分之二以上村民代表簽字證明(有關(guān)被征地村)(25)征地補償標準合法性和安置途徑可行性的說明(縣國土局擬、縣政府蓋章)(26)土地執(zhí)法檢查單位證明材料(國土局土地執(zhí)法檢查大隊)(27)縣政府請示(征用土地150畝以上)。分批次征地工作流程圖勘測定界告知被征地村莊和農(nóng)戶聽證或村民代表討論編制“一書四方案”及相關(guān)資料組卷有關(guān)股室