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1、1建設(shè)項目用地預(yù)審審批事項服務(wù)指南建設(shè)項目用地預(yù)審審批事項服務(wù)指南一、適用范圍本指南適用于建設(shè)項目用地預(yù)審的申請和辦理。二、項目信息(一)項目名稱:建設(shè)項目用地預(yù)審及建設(shè)項目壓覆重要礦床審批(二)子項名稱:建設(shè)項目用地預(yù)審(三)審批類別:行政許可(四)項目編碼:12001三、事項審查類型前審后批。四、審批依據(jù)(一)《中華人民共和國土地管理法》第52條:建設(shè)項目可行性研究論證時,土地行政主管部門可以根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃和
2、建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn),對建設(shè)用地有關(guān)事項進(jìn)行審查,并提出意見。(二)《中華人民共和國土地管理法實施條例》(國務(wù)院令第256號)第22條:具體建設(shè)項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地的,按照下列規(guī)定辦理:建設(shè)項目可行性研究論證時,由土地行政主管部門對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進(jìn)行審查,提出建設(shè)項目用地預(yù)審報告;可行性研究報告報批時,必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)3(二)建設(shè)項目選址符合土地利用總體規(guī)劃,屬《土
3、地管理法》第二十六條規(guī)定情形,建設(shè)項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的,規(guī)劃修改方案符合法律、法規(guī)的規(guī)定。(三)建設(shè)項目用地規(guī)模符合有關(guān)土地使用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定對國家和地方尚未頒布土地使用標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項目,以及確需突破土地使用標(biāo)準(zhǔn)確定規(guī)模和功能分區(qū)的建設(shè)項目,自然資源主管部門已組織開展建設(shè)項目節(jié)地評價并出具評審論證意見。(四)占用基本農(nóng)田或占用其他耕地規(guī)模較大的建設(shè)項目,自然資源主管部門已組織踏勘論證,并已補(bǔ)劃永久基本農(nóng)田。(五)建設(shè)項目
4、占用耕地和涉及征地補(bǔ)償、土地復(fù)墾的,建設(shè)單位需承諾將補(bǔ)充耕地、征地補(bǔ)償、土地復(fù)墾等相關(guān)費用納入工程概算,其中占用基本農(nóng)田的繳費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)馗亻_墾費最高標(biāo)準(zhǔn)的兩倍執(zhí)行。(六)是否涉及違法用地和信訪問題以及處理情況。對不符合上述要求的,不予審批建設(shè)項目用地預(yù)審。九、申請材料(一)申請材料目錄序號材料名稱原件復(fù)印件份數(shù)紙質(zhì)電子要求備注1建設(shè)項目用地預(yù)審申請表原件1紙質(zhì)、電子數(shù)據(jù)庫表,PDF數(shù)據(jù)庫表統(tǒng)一申請表格式;PDF帶紅章的頁要求原件彩色
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