寧波公司穿插提效施工指導(dǎo)書1.0版

1、寧波萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號編號NBVKGCGL026名稱名稱寧波公司穿插提效施工指導(dǎo)書1.0版本版本A1.0第1頁共10頁編制編制孫泉審核審核陳建忠批準(zhǔn)批準(zhǔn)陳建忠生效期生效期2016年6月15日共7頁第1頁寧波公司穿插提效施工指導(dǎo)書寧波公司穿插提效施工指導(dǎo)書1.0第一章第一章編制前述編制前述1.1目的為加快寧波公司“兩提一減”工作推進，縮短運營周期，推進穿插提效，為寧波公司各項目穿插提效工期編制提供參考意見，以實現(xiàn)項目快周轉(zhuǎn)。1.2

2、適用范圍適用于寧波公司所有16年及以后新開工主流產(chǎn)品（18層及以上住宅）。注：毛坯竣備裝修交付項目除外；第二章第二章穿插提效分析穿插提效分析2.1原則1、所有16年及以后新開工主流產(chǎn)品（18層及以上住宅），通過穿插施工達到較集團標(biāo)準(zhǔn)工期：1820層提效層提效10%，20層以上至層以上至30層提效層提效15%，30層以上提效以上提效20%；2、體系選擇：單體層數(shù)單體層數(shù)1820層20層以上至層以上至30層30層以上層以上工藝選擇工藝選擇傳

3、統(tǒng)工藝傳統(tǒng)工藝傳統(tǒng)工藝傳統(tǒng)工藝工業(yè)化工業(yè)化工業(yè)化工業(yè)化穿插體系穿插體系31315151“31”體系體系【懸挑架高精砌塊、薄抹灰內(nèi)保溫】穿插提效備注說明備注說明“51”體系體系【全砼外墻鋁合金模板爬架高精砌塊、薄抹灰內(nèi)隔墻板內(nèi)保溫】穿插提效寧波萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號編號NBVKGCGL026名稱名稱寧波公司穿插提效施工指導(dǎo)書1.0版本版本A1.0第3頁共10頁編制編制孫泉審核審核陳建忠批準(zhǔn)批準(zhǔn)陳建忠生效期生效期2016年6月15日共7

4、頁第3頁安裝）等相關(guān)工作，此工序完成時間需14天，即主體增加2層；以18層為例：層為例：2次中驗，主體施工至次中驗，主體施工至18層，一層裝修介入；層，一層裝修介入；以24層為例：層為例：3次中驗，主體施工至次中驗，主體施工至17層，一層裝修介入；層，一層裝修介入；以32層為例：層為例：5次中驗，主體施工至次中驗，主體施工至15層，一層裝修介入；層，一層裝修介入；主體結(jié)構(gòu)封頂后50天內(nèi)完成中驗，遇冬期70天內(nèi)完成中驗；2.2.2交付時間

5、分析主體封頂后至交付的時間要依據(jù)主體封頂后的關(guān)鍵線路而定，受樓棟樓層及驗收安排等影響，室內(nèi)裝修工程、室外園林配套、外立面工程均有可能成為關(guān)鍵路線，需要根據(jù)項目實際情況安排工期并確定交付時間。2.2.2.1室內(nèi)裝修工程主體封頂后室內(nèi)裝修最晚施工完成時間主體封頂后室內(nèi)裝修最晚施工完成時間=N7(NA)7（b1）72050=A7（b1）72050其中：N——建筑總層數(shù)；A——裝修進場時主體施工樓層；7——批量裝修流水節(jié)奏；b——批量裝修流水層

6、數(shù)；按《裝修階段及外立面工序分布表》，取7；20——精裝穿插至精裝部品安裝完工時間，開始時間至少為精裝穿插完工前45d；50——竣工驗收、交付完工時間（含工地開放、交付評估、集中交付等）；2.2.2.2室外工程主體封頂后室外工程主要包括屋面、落架、外立面、配套、景觀施工等，室外工程所需工期為：室外室外主控主控線路線路電梯安裝完成驗收（可使用）施工電梯開始拆除主體結(jié)構(gòu)封頂中間結(jié)構(gòu)驗收49d80d施工電梯、塔吊拆除，室外全部移交市政配套、景