個人住房抵押貸款信用風險及其管理研究.pdf

1、目前,對個人住房貸款的研究大多集中在銀行如何進行個人住房抵押貸款的計算和管理,特別是管理方面,一般是對貸款發(fā)放、風險管理、保險及有關(guān)條款等方面進行定性研究和說明,而對貸款風險進行定量分析和評估的研究很少.該文通過對中國個人住房抵押貸款信用風險及其管理進行全面系統(tǒng)的分析與研究,希望能在理論研究和實際操作方面對中國房地產(chǎn)金融的改革和發(fā)展有所幫助.考慮到目前中國個人住房抵押貸款信用風險管理的理論發(fā)展和實際需要,在研究時采取應用研究與理論研究相

2、結(jié)合,定性分析與定量分析相結(jié)合的方法.此外,還運用了數(shù)學建模及其技術(shù)分析方法.文章首先在第一章前言部分介紹了該文的寫作背景、研究意義及文章結(jié)構(gòu);第二章介紹了個人住房抵押貸款的有關(guān)理論及其在中國的發(fā)展現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢,并指出發(fā)展中尚存在的問題;第三章用博弈模型對個人住房貸款信用風險產(chǎn)生的原因進行定性分析,并具體闡述了影響信用風險產(chǎn)生的風險因素;第四章回顧了信用風險度量模型的歷史演進,以期通過對國外信用風險管理的研究和借鑒,建立房產(chǎn)信貸的信用

3、風險模型,對個人住房貸款的信用風險進行量化分析:第五章以"信用度量模型"(CreditMetrics)為基礎(chǔ),對個人住房貸款信用風險的量化管理進行實證分析."信用度量模型"的先進性在于,它通過構(gòu)造借款者的信用等級遷移矩陣量化預測信用風險,使VaR方法延伸到非交易性的貸款領(lǐng)域成為可能."信用度量模型"對中國個人住房貸款的信用風險管理具有理論和實踐指導意義.在上述理論分析與實證分析的基礎(chǔ)上,文章的最后一部分第六章提出了防范和回避個人住房抵押