西安市物業(yè)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)范

1、西安物業(yè)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)范7月1日西安物業(yè)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)范西安物業(yè)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)范7月1日起實(shí)施日起實(shí)施水電費(fèi)損耗等水電費(fèi)損耗等2020項(xiàng)須公示項(xiàng)須公示本報(bào)訊（記者本報(bào)訊（記者王昕王昕見(jiàn)習(xí)記者見(jiàn)習(xí)記者馮曉瑞）昨日記者從市物價(jià)局獲悉，馮曉瑞）昨日記者從市物價(jià)局獲悉，7月1日起，我市日起，我市物業(yè)收費(fèi)將啟用新的公示牌。和以往相比，公示項(xiàng)目不僅增多，內(nèi)容也將更加詳細(xì)。與將物業(yè)收費(fèi)將啟用新的公示牌。和以往相比，公示項(xiàng)目不僅增多，內(nèi)容也將更加詳細(xì)。

2、與將啟用的新公示牌樣式同時(shí)發(fā)布的啟用的新公示牌樣式同時(shí)發(fā)布的《西安市物業(yè)服務(wù)相關(guān)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)范意見(jiàn)西安市物業(yè)服務(wù)相關(guān)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)范意見(jiàn)》也將于也將于7月1日起開(kāi)始實(shí)施。日起開(kāi)始實(shí)施。物業(yè)服務(wù)及代收費(fèi)應(yīng)公示物業(yè)服務(wù)及代收費(fèi)應(yīng)公示2020項(xiàng)根據(jù)出臺(tái)的相關(guān)意見(jiàn)，物業(yè)服務(wù)及代收代繳價(jià)費(fèi)公示內(nèi)容包括：物業(yè)服務(wù)企業(yè)全稱(chēng)、根據(jù)出臺(tái)的相關(guān)意見(jiàn)，物業(yè)服務(wù)及代收代繳價(jià)費(fèi)公示內(nèi)容包括：物業(yè)服務(wù)企業(yè)全稱(chēng)、物業(yè)服務(wù)等級(jí)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)類(lèi)別、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)單位

3、及計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)依據(jù)、備注、物業(yè)服務(wù)等級(jí)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)類(lèi)別、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)單位及計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)依據(jù)、備注、監(jiān)督投訴電話、價(jià)格舉報(bào)電話等。涉及物業(yè)服務(wù)費(fèi)、裝修押金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修人監(jiān)督投訴電話、價(jià)格舉報(bào)電話等。涉及物業(yè)服務(wù)費(fèi)、裝修押金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修人員出入證件工本費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、電梯費(fèi)、生活垃圾處理費(fèi)等共員出入證件工本費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、電梯費(fèi)、生活垃圾處理費(fèi)等共9類(lèi)2020項(xiàng)。項(xiàng)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服

4、務(wù)價(jià)格公示包括：物業(yè)小區(qū)名稱(chēng)、起始時(shí)間、車(chē)場(chǎng)類(lèi)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格公示包括：物業(yè)小區(qū)名稱(chēng)、起始時(shí)間、車(chē)場(chǎng)類(lèi)別、車(chē)型分類(lèi)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)單位、收費(fèi)依據(jù)以及備注、監(jiān)督投訴電話、價(jià)格舉報(bào)電話別、車(chē)型分類(lèi)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)單位、收費(fèi)依據(jù)以及備注、監(jiān)督投訴電話、價(jià)格舉報(bào)電話等。涉及小型汽車(chē)、大型汽車(chē)、自行車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)、人力三輪車(chē)、摩托車(chē)等等。涉及小型汽車(chē)、大型汽車(chē)、自行車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)、人力三輪車(chē)、摩托車(chē)等6項(xiàng)。項(xiàng)。水電費(fèi)應(yīng)公布損耗、

5、公攤等情況水電費(fèi)應(yīng)公布損耗、公攤等情況在水價(jià)的公示中，受委托代收代繳的物業(yè)企業(yè)，在公示過(guò)程中，對(duì)未抄收到戶(hù)的居民在水價(jià)的公示中，受委托代收代繳的物業(yè)企業(yè)，在公示過(guò)程中，對(duì)未抄收到戶(hù)的居民用水價(jià)格，正常水壓直供到戶(hù)的在水價(jià)基礎(chǔ)上另加水量損耗的，應(yīng)在公示牌用水價(jià)格，正常水壓直供到戶(hù)的在水價(jià)基礎(chǔ)上另加水量損耗的，應(yīng)在公示牌“計(jì)費(fèi)單位計(jì)費(fèi)單位”中標(biāo)示中標(biāo)示“元m3m3（水價(jià)＋損耗）（水價(jià)＋損耗）”，并在，并在“備注備注”欄注明實(shí)際損耗情況；正常

6、水壓不能直供欄注明實(shí)際損耗情況；正常水壓不能直供到戶(hù)的需補(bǔ)加壓的，應(yīng)在公示牌計(jì)費(fèi)單位中標(biāo)示到戶(hù)的需補(bǔ)加壓的，應(yīng)在公示牌計(jì)費(fèi)單位中標(biāo)示“元m3m3（水價(jià)＋損耗＋補(bǔ)加壓費(fèi)）（水價(jià)＋損耗＋補(bǔ)加壓費(fèi)）”并在并在“備注備注”欄注明實(shí)際損耗情況、補(bǔ)加壓耗電費(fèi)及分?jǐn)偳闆r。欄注明實(shí)際損耗情況、補(bǔ)加壓耗電費(fèi)及分?jǐn)偳闆r。另外，在電價(jià)公示中，對(duì)于未抄表到戶(hù)且已實(shí)行物業(yè)管理的居民小區(qū)，小區(qū)每月發(fā)生另外，在電價(jià)公示中，對(duì)于未抄表到戶(hù)且已實(shí)行物業(yè)管理的居民小區(qū)，小

7、區(qū)每月發(fā)生的公用及損耗電量總和，應(yīng)按當(dāng)月?lián)p耗電量分?jǐn)偮屎侠矸謹(jǐn)偨o各業(yè)主，分?jǐn)偟墓眉皳p耗的公用及損耗電量總和，應(yīng)按當(dāng)月?lián)p耗電量分?jǐn)偮屎侠矸謹(jǐn)偨o各業(yè)主，分?jǐn)偟墓眉皳p耗電量電費(fèi)按電量電費(fèi)按0.490.49元度計(jì)算度計(jì)算同一小區(qū)兩種車(chē)場(chǎng)應(yīng)分別公示同一小區(qū)兩種車(chē)場(chǎng)應(yīng)分別公示根據(jù)規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，分級(jí)管理，各級(jí)根據(jù)規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，分級(jí)管理，各級(jí)物價(jià)部門(mén)按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)

8、備案管理權(quán)限，制定不同小區(qū)交通工具停放服務(wù)具體價(jià)格。車(chē)物價(jià)部門(mén)按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)備案管理權(quán)限，制定不同小區(qū)交通工具停放服務(wù)具體價(jià)格。車(chē)輛實(shí)行刷卡出入的小區(qū)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)業(yè)主辦理出入卡時(shí)，可按輛實(shí)行刷卡出入的小區(qū)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)業(yè)主辦理出入卡時(shí)，可按1010元卡的標(biāo)準(zhǔn)一次性卡的標(biāo)準(zhǔn)一次性收取工本費(fèi)，對(duì)臨時(shí)出入的車(chē)輛只能按次收取停車(chē)費(fèi)，不得計(jì)時(shí)收費(fèi)。收取工本費(fèi)，對(duì)臨時(shí)出入的車(chē)輛只能按次收取停車(chē)費(fèi)，不得計(jì)時(shí)收費(fèi)。同一小區(qū)存在兩種車(chē)場(chǎng)類(lèi)別的，應(yīng)

9、分別用公示牌進(jìn)行公示。同一小區(qū)存在兩種車(chē)場(chǎng)類(lèi)別的，應(yīng)分別用公示牌進(jìn)行公示。水費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)，分為居民生活、經(jīng)營(yíng)服務(wù)、特種行業(yè)水費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)，分為居民生活、經(jīng)營(yíng)服務(wù)、特種行業(yè)3項(xiàng)，填寫(xiě)公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)，填寫(xiě)公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)單位（計(jì)費(fèi)方式）、收費(fèi)依據(jù)。計(jì)費(fèi)單位（計(jì)費(fèi)方式）、收費(fèi)依據(jù)。居民生活用水價(jià)格，由自來(lái)水公司抄表、收費(fèi)到戶(hù)的，居民生活用水價(jià)格，由自來(lái)水公司抄表、收費(fèi)到戶(hù)的，2.92.9元m3m3。未抄收到戶(hù)的分兩。未抄收到戶(hù)的分兩種

10、情況：（種情況：（1）自來(lái)水正常壓力直供到戶(hù)的小區(qū)，在）自來(lái)水正常壓力直供到戶(hù)的小區(qū)，在2.92.9元m3m3基礎(chǔ)上另加不超過(guò)基礎(chǔ)上另加不超過(guò)8%8%的水量的水量損耗；損耗；8%8%的水損為最高控制線，小區(qū)實(shí)際水損低于的水損為最高控制線，小區(qū)實(shí)際水損低于8%8%的，按實(shí)際數(shù)計(jì)算；高于的，按實(shí)際數(shù)計(jì)算；高于8%8%的，按的，按8%8%計(jì)算，超出部分由物業(yè)管理企業(yè)自行消化。單位、家屬樓及實(shí)行物業(yè)管理的寫(xiě)字樓等參計(jì)算，超出部分由物業(yè)管理企業(yè)自

11、行消化。單位、家屬樓及實(shí)行物業(yè)管理的寫(xiě)字樓等參照上述規(guī)定執(zhí)行；（照上述規(guī)定執(zhí)行；（2）需補(bǔ)壓、加壓的小區(qū)，在分?jǐn)偹畵p基礎(chǔ)上，允許加收補(bǔ)壓、加壓所）需補(bǔ)壓、加壓的小區(qū)，在分?jǐn)偹畵p基礎(chǔ)上，允許加收補(bǔ)壓、加壓所耗電費(fèi)。耗電費(fèi)。4.4.電費(fèi)（電費(fèi)（2項(xiàng)）項(xiàng)）電費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)，分為居民生活、一般工商業(yè)兩項(xiàng)，填寫(xiě)公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)單位電費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)，分為居民生活、一般工商業(yè)兩項(xiàng)，填寫(xiě)公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)單位（計(jì)費(fèi)方式）、收費(fèi)依據(jù)。（計(jì)費(fèi)方式）、收費(fèi)

12、依據(jù)。5.5.采暖費(fèi)（采暖費(fèi)（3項(xiàng)）項(xiàng)）采暖費(fèi)分為低保戶(hù)、居民、非居民采暖費(fèi)分為低保戶(hù)、居民、非居民3項(xiàng)。市政集中供熱的實(shí)行政府定價(jià)，填寫(xiě)公示收項(xiàng)。市政集中供熱的實(shí)行政府定價(jià)，填寫(xiě)公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)單位（計(jì)費(fèi)方式）、收費(fèi)依據(jù)。費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)單位（計(jì)費(fèi)方式）、收費(fèi)依據(jù)。市政集中供熱，城市低保戶(hù)市政集中供熱，城市低保戶(hù)2222元吉焦或建筑面積吉焦或建筑面積4元m2m2月；按面積計(jì)算的居民月；按面積計(jì)算的居民用熱用熱5.85.8元m2m2月，非

13、居民月，非居民7.57.5元m2m2月；按熱量計(jì)算的居民用熱月；按熱量計(jì)算的居民用熱4444元吉焦，每千瓦吉焦，每千瓦時(shí)0.160.16元；非居民用熱元；非居民用熱5959元吉焦，每千瓦時(shí)吉焦，每千瓦時(shí)0.210.21元。按熱量分戶(hù)計(jì)量居民用戶(hù)，實(shí)行元。按熱量分戶(hù)計(jì)量居民用戶(hù)，實(shí)行基本熱價(jià)與計(jì)量熱價(jià)相結(jié)合的兩部制熱價(jià)計(jì)價(jià)方式?；緹醿r(jià)占總熱價(jià)基本熱價(jià)與計(jì)量熱價(jià)相結(jié)合的兩部制熱價(jià)計(jì)價(jià)方式。基本熱價(jià)占總熱價(jià)30%30%，計(jì)量熱價(jià)占，計(jì)量熱價(jià)

14、占總熱價(jià)總熱價(jià)70%70%。6.6.生活垃圾處理費(fèi)（生活垃圾處理費(fèi)（1項(xiàng)）項(xiàng)）生活垃圾處理費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)。具體收費(fèi)對(duì)象分為生活垃圾處理費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)。具體收費(fèi)對(duì)象分為3類(lèi)：一是個(gè)人，二是單位，三是類(lèi)：一是個(gè)人，二是單位，三是其他經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。因本次規(guī)范的主要是居民住宅小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理的區(qū)域內(nèi)收費(fèi)行為，公示其他經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。因本次規(guī)范的主要是居民住宅小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理的區(qū)域內(nèi)收費(fèi)行為，公示牌只設(shè)定了居民生活垃圾處理費(fèi)牌只設(shè)定了居民生活垃圾處理費(fèi)1項(xiàng)

15、，應(yīng)公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)單位、收費(fèi)依據(jù)。項(xiàng)，應(yīng)公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)單位、收費(fèi)依據(jù)。7.7.電梯費(fèi)（電梯費(fèi)（1項(xiàng)）項(xiàng)）目前我市主要有以下幾種計(jì)費(fèi)方式，有的確定基準(zhǔn)樓層基價(jià)，在基準(zhǔn)樓層基礎(chǔ)上向上目前我市主要有以下幾種計(jì)費(fèi)方式，有的確定基準(zhǔn)樓層基價(jià)，在基準(zhǔn)樓層基礎(chǔ)上向上向下按一定幅度逐層增減；有的確定統(tǒng)一價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按戶(hù)收??；還有的按面積收取，等等。向下按一定幅度逐層增減；有的確定統(tǒng)一價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按戶(hù)收?。贿€有的按面積收取，等等。較普遍的是按第一種方式計(jì)