工程造價(jià)咨詢服務(wù)組織方案

1、造價(jià)咨詢服務(wù)組織方案造價(jià)咨詢服務(wù)組織方案1、工作流程、工作流程一）概算審核組織方案一）概算審核組織方案（一）概算審核依據(jù)概算審核依據(jù)1、經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書等；2、國(guó)家行業(yè)主管部門及省市有關(guān)部門頒布的計(jì)價(jià)規(guī)范、計(jì)價(jià)定額及工程技術(shù)規(guī)范、概算編制規(guī)定；3、經(jīng)審查通過(guò)的初步設(shè)計(jì)技術(shù)文件；4、具有相應(yīng)資質(zhì)的單位編制的概算書；5、與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的市場(chǎng)價(jià)格信息，類似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及其他參考資料；6、合理預(yù)

2、測(cè)的施工方案、現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)條件。（二）（二）概算審核主要內(nèi)容概算審核主要內(nèi)容1、概算的編制依據(jù)是否符合法律、法規(guī)及其他規(guī)定要求；2、概算的編制方法是否正確；3、概算所反映的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容是否與設(shè)計(jì)內(nèi)容及可研報(bào)告相符；4、設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置是否符合設(shè)計(jì)要求；5、概算定額、概算指標(biāo)、各項(xiàng)費(fèi)用定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合相關(guān)規(guī)定；6、概算是否超規(guī)模、超標(biāo)準(zhǔn)或存在多項(xiàng)、漏項(xiàng)等。（三）（三）概算報(bào)審材料要求概算報(bào)審材料要求1、項(xiàng)目建議書

3、、可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)文件；2、具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和咨詢機(jī)構(gòu)編制的設(shè)計(jì)圖紙和初步設(shè)計(jì)概算書(含工程量計(jì)算書）；3、行業(yè)主管部門出具的初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件；4、項(xiàng)目業(yè)主申請(qǐng)審批（核準(zhǔn)）項(xiàng)目概算的請(qǐng)示；5、投資主管部門委托審核項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算的函件；6、評(píng)審工作需要的其他資料。(四)工程概算審核的工作程序和要求工程概算審核的工作程序和要求系到建設(shè)工程其它費(fèi)用及建設(shè)期貸款利息的計(jì)算。因此要將工程費(fèi)的審核作為第一重點(diǎn)抓好，委派有經(jīng)驗(yàn)，工作責(zé)任心強(qiáng)

4、的造價(jià)師來(lái)?yè)?dān)任。2）認(rèn)真閱讀初步設(shè)計(jì)文件，詳細(xì)了解項(xiàng)目概況，熟悉初步設(shè)計(jì)總說(shuō)明、建筑的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)的平面布置圖、設(shè)備專業(yè)的平面圖及主要設(shè)備材料表，了解項(xiàng)目的性質(zhì)、用途、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等情況，正確計(jì)算形成的主要項(xiàng)目工程量，是審核工作的重點(diǎn)；3）在目前沒有概算定額的情況下，采用預(yù)算定額進(jìn)行概算審核，因此要正確使用預(yù)算定額及相關(guān)配套文件，是作好概算審核的重點(diǎn)；4）作好項(xiàng)目使用的材料、設(shè)備特別是新材料、新設(shè)備的價(jià)格調(diào)查；5）根據(jù)項(xiàng)目的

5、具體情況制定施工措施方案，審核措施項(xiàng)目的設(shè)置及費(fèi)用計(jì)算；6）根據(jù)造價(jià)工程師長(zhǎng)期工作積累的類似工程的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析，審核項(xiàng)目的工程造價(jià)的合理性；7）對(duì)新技術(shù)、新材料要聽取設(shè)計(jì)師的介紹，學(xué)習(xí)新技術(shù)掌握新技術(shù)、新材料、新設(shè)備的技術(shù)性能及經(jīng)濟(jì)性能，以正確計(jì)取工程造價(jià)；1.1.3工程建設(shè)其它費(fèi)用審核工程項(xiàng)目除直接的工程費(fèi)用外，其它費(fèi)用也占有相當(dāng)大的比例，審核概算中的工程建設(shè)其它費(fèi)用是否合理是很重要的工作。1）熟悉工程建設(shè)項(xiàng)目涉及的其它費(fèi)用內(nèi)容、范圍

6、，如在各種各時(shí)期的行政事業(yè)性收費(fèi)文件、設(shè)計(jì)、勘查費(fèi)的等等費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)確定計(jì)取工程建設(shè)項(xiàng)目其它費(fèi)用的計(jì)費(fèi)項(xiàng)目，不同的建設(shè)項(xiàng)目計(jì)取的工程建設(shè)其它費(fèi)用是不同的，如經(jīng)濟(jì)適用房因政府有政策，對(duì)建設(shè)前期報(bào)建費(fèi)有優(yōu)惠（只計(jì)50%），因此審核項(xiàng)目的工程建設(shè)其它費(fèi)用的內(nèi)容、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是十分重要的；2)在計(jì)算各種費(fèi)用時(shí)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)等情況，確定建設(shè)其它費(fèi)用，不同的項(xiàng)目工程建設(shè)其它費(fèi)用是不同的因此審核時(shí)一定要根據(jù)項(xiàng)目的建