保障性住房及物業(yè)服務(wù)收費審批通用

1、1保障性住房及物業(yè)服務(wù)收費審批通用辦事指南一、受理范圍需要向市發(fā)展改革部門申報的市政府所在地城市保障性住房等享受國家優(yōu)惠政策的居民住宅銷售價格，市政府所在地城市公共租賃住房租金標準，轄區(qū)內(nèi)保障性住房物業(yè)服務(wù)和住房前期物業(yè)服務(wù)收費標準。申請單位：市級相關(guān)部門。二、權(quán)力事項類型其他行政權(quán)力三、審批依據(jù)法律法規(guī)名稱法律文號條款名稱條款內(nèi)容《中華人民共和國價格法》中華人民共和國主席令第92號第二十條第二款省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門和

2、其他有關(guān)部門，應(yīng)當按照地方定價目錄規(guī)定的定價權(quán)限和具體適用范圍制定在本地區(qū)執(zhí)行的政府指導價、政府定價。授權(quán)市轄區(qū)人民政府實施本定價目錄的部分定價權(quán)限，由省價格主管部門根據(jù)本定價目錄另行下達。授權(quán)市、縣、區(qū)人民政府制定在本地區(qū)執(zhí)行的政府定價、政府指導價，由本級人民政府價格主管部門或明確的行業(yè)管理部門承擔具體工作。1997.12.29《四川省價格管理條例》第十五條實行政府指導價、政府定價的商品和服務(wù)項目的定價目錄，由中央定價目錄和地方定價目

3、錄組成；地方定價目錄由省物價部門按照中央定價目錄規(guī)定的定價權(quán)限和具體適用范圍制定，經(jīng)省人民政府審核同意，報國務(wù)院價格主管部門審定后公布。1998.4.6《四川省定價目錄》川發(fā)改價格〔2018〕199號第十一條市政府所在地城市保障性住房等享受國家優(yōu)惠政策的居民住宅銷售價格由市人民政府制定，轄區(qū)內(nèi)保障性住房等享受國家優(yōu)惠政策的居民住宅銷售價格由縣人民政府制定；市政府所在地城市公共租賃住房租金標準由市人民政府制定，轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房租金標準由

4、縣人民政府制定；轄3六、辦理程序（一）申請。申請單位向市發(fā)展改革委提交申請材料。（二）受理。對屬于受理范圍，申請材料齊全且符合法定形式的，市發(fā)展改革委進行受理；對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，在收到申請材料后5個工作日內(nèi)一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容；對不屬于受理范圍的，告知不予受理原因。（三）審核。市發(fā)展改革委進行審核，審核通過后按照相關(guān)規(guī)定進行審批，辦理批復(fù)文件。七、辦理時限20個工作日（依法應(yīng)當開展成本監(jiān)審、價格聽證、風

5、險評估、部門會簽和政府審定時間不計算在內(nèi)）。八、收費依據(jù)、收費標準及有關(guān)方面的主要意見及采納情況；6.經(jīng)過聽證的，附聽證報告；7.經(jīng)過專家論證的，附專家論證意見及采納情況；8.經(jīng)過風險評估的，附風險評估意見；9.價格的執(zhí)行時間、期限和范圍。2社會穩(wěn)定風險評估報告原件1份，附PDF或JPG格式電子文檔1份（內(nèi)容清晰可辨）。僅指重大調(diào)整需提供該材料?！端拇ㄊ∩鐣€(wěn)定風險評估辦法》（四川省人民政府令第313號）第十條第二款；《綿陽市社會穩(wěn)定風