當(dāng)前房地產(chǎn)銷售面臨的困境及對(duì)策研究【任務(wù)書(shū)】

1、本科畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文)任務(wù)書(shū)課題名稱當(dāng)前房地產(chǎn)銷售面臨的困境及對(duì)策研究指導(dǎo)教師學(xué)院商學(xué)院專業(yè)公共事業(yè)管理班級(jí)學(xué)生姓名學(xué)號(hào)開(kāi)題日期2010年11月22日一、主要任務(wù)與目標(biāo)：在商學(xué)院規(guī)定的畢業(yè)論文撰寫(xiě)期間內(nèi)，根據(jù)師生共同商定的畢業(yè)論文選題《當(dāng)前房地產(chǎn)銷售面臨的困境及對(duì)策研究》，綜合運(yùn)用本科階段所學(xué)專業(yè)知識(shí)和相關(guān)學(xué)科知識(shí)，撰寫(xiě)一篇具有一定的理論價(jià)值和應(yīng)用價(jià)值、篇幅不少于8000字的畢業(yè)論文。希望通過(guò)畢業(yè)論文的撰寫(xiě)能夠?qū)Ξ?dāng)前房地產(chǎn)銷售面臨的困境有

2、更深層次的認(rèn)識(shí)。對(duì)其存在的原因和影響進(jìn)行較深入的研究，提出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。二、主要內(nèi)容與基本要求：（一）研究的主要內(nèi)容課題研究集中于以下幾個(gè)方面：（1）當(dāng)前房地產(chǎn)銷售交易市場(chǎng)的發(fā)展形勢(shì)與展望；（2）房地產(chǎn)銷售過(guò)程中最常遇到的法律法規(guī)問(wèn)題。介紹其具體涉及的法律法規(guī)問(wèn)題，并對(duì)其提出相應(yīng)的解決方案和緩解建議；（3）房地產(chǎn)銷售模式中存在的問(wèn)題及對(duì)策研究。主要從房地產(chǎn)銷售代理，房地產(chǎn)預(yù)售，房地產(chǎn)包銷這三方面來(lái)進(jìn)行研究；（4

3、）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)中存在的問(wèn)題及對(duì)策研究，闡述現(xiàn)今房地產(chǎn)中介的制度，管理缺陷，道德風(fēng)險(xiǎn)這三方面給房地產(chǎn)銷售所造成的困境問(wèn)題，并研究提出相應(yīng)的完善措施；（5）結(jié)論部分對(duì)全文做總結(jié)，指出了論文需要進(jìn)一步完善的工作。（二）基本要求根據(jù)畢業(yè)論文(設(shè)計(jì))參考選題及老師所提供的主要中英文參考書(shū)目（文獻(xiàn)），檢索相關(guān)中文文獻(xiàn)的數(shù)量要求不得少于20篇，外文翻譯的外文文獻(xiàn)不得少于2篇，1每篇外文文獻(xiàn)的單詞個(gè)數(shù)不得少于2000個(gè)；嚴(yán)格按照畢業(yè)論文撰寫(xiě)進(jìn)度和計(jì)劃

4、，完成文獻(xiàn)資料的收集、開(kāi)題報(bào)告的撰寫(xiě)、外文文獻(xiàn)的收集和翻譯以及畢業(yè)論文的撰寫(xiě)等項(xiàng)工作。開(kāi)題報(bào)告應(yīng)反映該課題的最新發(fā)展成果與研究動(dòng)態(tài)，力求層次清晰、格式規(guī)范。外文文獻(xiàn)應(yīng)與畢業(yè)論文密切相關(guān)應(yīng)忠實(shí)原文、語(yǔ)言流暢。畢業(yè)論文應(yīng)結(jié)構(gòu)完整、觀點(diǎn)鮮明、論證充分、思維嚴(yán)密、內(nèi)容充實(shí)、格式規(guī)范，力求有所創(chuàng)新。三、計(jì)劃進(jìn)度：2010.10.30—2010.11.22完成畢業(yè)論文選題2010.11.22—2011.1.10完成文獻(xiàn)綜述、開(kāi)題報(bào)告及外文翻譯201

5、1.02.21—2011.03.11完成畢業(yè)論文初稿，確定實(shí)習(xí)單位2011.03.12—2011.05.03畢業(yè)實(shí)習(xí)2011.05.04—2011.05.12畢業(yè)論文定稿2011.05.13—2011.06.10畢業(yè)論文評(píng)閱、修改和論文答辯四、主要參考文獻(xiàn)：[1]劉青高聚輝楊穎.2009中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)與2010發(fā)展展望.城市開(kāi)發(fā)2010(1)[2]肖元真張?zhí)齑黩E冬.2010年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的政策導(dǎo)向與發(fā)展趨勢(shì).鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院學(xué)報(bào)