婚姻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的思考與論述

1、1婚姻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的思考與論述目錄一、婚姻訴訟中夫妻財(cái)產(chǎn)的分割一、婚姻訴訟中夫妻財(cái)產(chǎn)的分割（一）房產(chǎn)的分割（二）投資經(jīng)營性財(cái)產(chǎn)的分割二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍的確定二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍的確定（一）夫妻共同財(cái)產(chǎn)與家庭財(cái)產(chǎn)的區(qū)別（二）夫妻共同財(cái)產(chǎn)與個(gè)人財(cái)產(chǎn)的區(qū)別三、夫妻共有財(cái)產(chǎn)的處理權(quán)三、夫妻共有財(cái)產(chǎn)的處理權(quán)四、夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議四、夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議（一）夫妻財(cái)產(chǎn)約定制的概念（二）夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議的生效的要件五、五、《婚姻法解釋婚姻法解釋(三)》)》中

2、明確的婚姻財(cái)產(chǎn)關(guān)系中明確的婚姻財(cái)產(chǎn)關(guān)系（一）婚姻不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)關(guān)系的明確（二）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割3婚姻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的思考與論述婚姻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的思考與論述一、婚姻訴訟中夫妻財(cái)產(chǎn)的分割一、婚姻訴訟中夫妻財(cái)產(chǎn)的分割（一）房產(chǎn)的分割根據(jù)《婚姻法解釋二》第20條規(guī)定，雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出

3、評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。對于離婚時(shí)雙方尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，根據(jù)《婚姻法解釋二》第21條規(guī)定，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。此外，對在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共同使用、承租的公房，雙方均無所有權(quán)，只有

4、使用權(quán)，離婚時(shí)，如果經(jīng)調(diào)解達(dá)不成協(xié)議的，人民法院也應(yīng)在離婚案件中一并予以解決。為此，最高人民法院1996年2月5日發(fā)布了《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》，對相關(guān)問題作出了規(guī)定。1、離婚時(shí)，雙方對共同居住的公房享有承租權(quán)的條件婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的；一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)

5、的；婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的；夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的；一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的；婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的；其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。2、對夫妻雙方均可承租的公房，離婚時(shí)人民法院的處理原則照顧撫養(yǎng)子女的一方；男女雙方在同等條件下，照顧女方；照顧殘疾或生活困難的一方；照顧無過錯(cuò)一方。此外，對夫妻雙方均可承