日資企業(yè)進(jìn)入上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的戰(zhàn)略研究.pdf

1、中國(guó)加入WTO已有三年，上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)一步開(kāi)放，更多的日資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的進(jìn)入已是大勢(shì)所趨。今年，中國(guó)政府將允許外商成立獨(dú)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，外商進(jìn)入方式可以按企業(yè)自身的意愿加以選擇。　　目前，上海有4000多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，平均資產(chǎn)規(guī)模普遍較小，許多開(kāi)發(fā)企業(yè)缺乏競(jìng)爭(zhēng)和創(chuàng)新觀念，并且擁有優(yōu)質(zhì)品牌的企業(yè)較少；而外資企業(yè)實(shí)力強(qiáng)、以資金、技術(shù)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等優(yōu)勢(shì)，無(wú)疑會(huì)給上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)造成較大的沖擊?！　∫虼耍赓Y企業(yè)面臨如何

2、進(jìn)入，本土企業(yè)面臨如何應(yīng)對(duì)的實(shí)際問(wèn)題?！　”疚脑趹?zhàn)略管理和營(yíng)銷(xiāo)管理相關(guān)理論的指導(dǎo)下，對(duì)日資企業(yè)進(jìn)入上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的戰(zhàn)略進(jìn)行了研究。首先在分析上海房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況的基礎(chǔ)上，分析了上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資價(jià)值，運(yùn)用波特五種競(jìng)爭(zhēng)力量的原理對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行分析，運(yùn)用SWOT分析方法剖析了日資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在上海的成功事例，并重點(diǎn)對(duì)日資企業(yè)進(jìn)入上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的方式和競(jìng)爭(zhēng)策略進(jìn)行了初步的探討，最后簡(jiǎn)述了日本等外資進(jìn)入對(duì)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響?！　⊥ㄟ^(guò)本