民營房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究.pdf

1、近年來,房地產(chǎn)市場增長過快,房價過高成為影響我國老百姓幸福指數(shù)的民生問題。隨著國家對房地產(chǎn)調(diào)控政策的陸續(xù)出臺,我國住宅地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將發(fā)生轉(zhuǎn)變,逐步進入民生保障與商品化合理發(fā)展的局面,房地產(chǎn)企業(yè)會重新洗牌,優(yōu)勝劣汰,行業(yè)的現(xiàn)有格局將徹底發(fā)生改變。作為競爭弱勢群體的民營房地產(chǎn)企業(yè),如何抓住機遇,找準市場定位,適時調(diào)整企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略,為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展尋找到新的出路,誰就可能成為未來房地產(chǎn)市場的主力軍。
　　本文以武漢當代物業(yè)發(fā)展有限公

2、司在挑戰(zhàn)中該如何發(fā)展為研究對象,依國家對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策為研究導向,結(jié)合目前我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展狀況,對區(qū)域房地產(chǎn)市場環(huán)境進行分析,提出了當前民營地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展過程中存在的諸多問題。這些問題主要是:國家調(diào)控政策下出現(xiàn)的問題,如商品房空置率提高而房價卻不斷上漲,土地供應(yīng)方式單一造成地價不斷上漲等;與國有房地產(chǎn)企業(yè)競爭實力不強;企業(yè)自身管理存在不足,如管理不規(guī)范、體制不健全、人才匱乏等;同時,民營地產(chǎn)企業(yè)普遍都存在戰(zhàn)略管理短視,以致企業(yè)