我國成長型房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究——以太行地產(chǎn)集團為例.pdf

1、自改革開放以來，我國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過了二十多年的蓬勃發(fā)展，已經(jīng)成為了國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)和支柱性產(chǎn)業(yè)，并以其極高的關(guān)聯(lián)性帶動了國內(nèi)五十多個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，其興衰成敗對我國經(jīng)濟的健康發(fā)展與社會的和諧發(fā)展有著舉足輕重的影響。 我國的房地產(chǎn)產(chǎn)品從品質(zhì)、風(fēng)格、功能、服務(wù)、設(shè)計理念等方面出現(xiàn)了多元化。同時我國的房地產(chǎn)行業(yè)也涌現(xiàn)了大量的房地產(chǎn)企業(yè)，出現(xiàn)了一批增長潛力驚人的成長型房地產(chǎn)企業(yè)。我國的房地產(chǎn)行業(yè)可謂成長速度迅猛，呈現(xiàn)出了百花齊放、繁榮昌盛的局面

2、!在另一方面，由于政府對房地產(chǎn)市場監(jiān)管不力以及部分房地產(chǎn)商的不法行為與惡意操作，國內(nèi)部分地區(qū)的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)投資過熱、房價虛高、違規(guī)拿地等不規(guī)范、合法的市場現(xiàn)象。因此，從2003年起我國政府相繼頒發(fā)了一系列政策宏觀調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)，如“121號文件”、“國八條”、“國六條”、征收土地增值稅等等。國家如此強大的調(diào)控力量必然會讓國內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)的利益結(jié)構(gòu)面、行業(yè)格局面臨巨大調(diào)整，一批實力薄弱的中小房地產(chǎn)企業(yè)要被迫出局。同時，在這一重大的變革時

3、期那些成長潛力巨大、業(yè)務(wù)規(guī)模迅速擴張、實力迅速積累的成長型房地產(chǎn)企業(yè)將極有可能成為區(qū)域優(yōu)秀公司，甚至成為國內(nèi)較大的領(lǐng)先企業(yè)。因此，如何選擇自身發(fā)展戰(zhàn)略對此時的成長型房地產(chǎn)企業(yè)意義非凡。 本文第一章介紹了本文研究的問題、背景、方法，第二章回顧了相關(guān)基礎(chǔ)理論與核心概念界定，意在從中總結(jié)行業(yè)發(fā)展規(guī)律以及明確論文的核心概念，第三、四章通過指出成長型房地產(chǎn)企業(yè)的成長環(huán)境與成長障礙進而指出其可以選擇的發(fā)展戰(zhàn)略。第五章介紹了在戰(zhàn)略執(zhí)行、實施過