有關(guān)綠色建筑項(xiàng)目管理的思考

1、1有關(guān)綠色建筑項(xiàng)目管理的思考[摘要]綠色建筑的發(fā)展是實(shí)施是改善環(huán)境，節(jié)約能源的重要手段，隨著綠色建筑政策的不斷完善，綠色建筑施工面積不斷擴(kuò)展，在進(jìn)行綠色建筑項(xiàng)目施工的過程中，我們要不斷完善其管理方法。[關(guān)鍵詞]綠色建筑；項(xiàng)目管理；思考中圖分類號(hào)：C93文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A一、前言隨著人們對(duì)能源和環(huán)境重視程度的不斷的提高，低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的理念促進(jìn)了綠色建筑的概念也應(yīng)運(yùn)而生，這就要求在建筑施工、使用的過程中減少建筑對(duì)環(huán)境的污染，減少能源的消耗，減輕

2、環(huán)境的負(fù)擔(dān)。二、綠色建筑的特點(diǎn)綠色建筑就是環(huán)保、節(jié)能、健康的現(xiàn)代化建筑，它強(qiáng)調(diào)建筑與自然、建筑與人的和諧關(guān)系，追求兩者的平衡、協(xié)調(diào)發(fā)展。這是一種適應(yīng)自然生態(tài)而又不破壞地方生態(tài)的高效率、智能型、可調(diào)控的可持續(xù)發(fā)展建筑。綠色建筑區(qū)別于傳統(tǒng)的建筑，它在規(guī)劃設(shè)計(jì)期已經(jīng)開始考慮經(jīng)濟(jì)、綠色、環(huán)保，同時(shí)在建筑的施工過程中，采用環(huán)保節(jié)能的建筑材料，在建筑使用中，提高能源的利用率與室內(nèi)外環(huán)境的質(zhì)量。1、建筑能耗低綠色建筑通過建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)和高科技手段來獲

3、得自然的采光與通風(fēng)，甚至利用如太陽能、風(fēng)能、地?zé)崮?、沼氣等可再生能源，這就減少3化的審美境界，自然應(yīng)該是綠色建筑所要追尋和達(dá)到的最高境界。三、我國綠色建筑管理現(xiàn)狀中國正處在一個(gè)建筑業(yè)飛速發(fā)展的階段，國家和中央對(duì)建筑的節(jié)能減排給予了前所未有的關(guān)注和重視，而綠色建筑是能顯著提高能源效率并減少能源消耗的重要途經(jīng)，因而大力發(fā)展發(fā)展綠色建筑是必然的趨勢(shì)和刻不容緩的任務(wù)。20世紀(jì)80年代以來，以魯布革水電站項(xiàng)目為標(biāo)志，我國建筑業(yè)管理制度邁出了重大的

4、改革步伐，我國的建筑管理制度也日益和國際接軌，日益成熟的建筑管理制度和模式為中國城市的快速建設(shè)和發(fā)展提供了可靠的保證。然而，雖然我國綠色建筑發(fā)展的前景明朗，建筑管理制度也日趨完善，但我國目前的綠色建筑的發(fā)展與發(fā)達(dá)國家相比，差距甚大，并且進(jìn)步速度也不盡如人意。這種現(xiàn)狀的原因除了中國綠色建筑起步晚起點(diǎn)低之外，也與我國在發(fā)展綠色建筑上有關(guān)的法律法規(guī)不健全，政策不到位，缺乏有效的工程項(xiàng)目管理模式和措施以及社會(huì)環(huán)保意識(shí)的集體缺乏密切相關(guān)。四、綠色

5、建筑市場(chǎng)存在的問題雖然，綠色建筑的發(fā)展有著極大的政策優(yōu)勢(shì)，但由于當(dāng)前的一些技術(shù)發(fā)展水平不夠成熟和市場(chǎng)投資商的資金投入較少的緣故，綠色建筑在中國的布局仍然不夠廣泛，發(fā)展仍處于起步階段。據(jù)專業(yè)人士分析，綠色建筑的前期成本高、技術(shù)要求專業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套薄弱是綠色建筑在目前發(fā)展較緩慢的主要原因，認(rèn)為這些因素導(dǎo)致綠色建筑的成本高，售價(jià)高，成交率低，開發(fā)商對(duì)其投資沒有了太大興趣。在當(dāng)前我國房產(chǎn)市場(chǎng)，嚴(yán)格意義上的綠色建筑并不多，符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建筑僅有