小區(qū)業(yè)主集體維權(quán)的政府治理探析.pdf

1、改革開(kāi)放后，我國(guó)住房制度及住房產(chǎn)權(quán)的變遷導(dǎo)致“個(gè)人-集體-國(guó)家”關(guān)系出現(xiàn)重大變化，城市社區(qū)出現(xiàn)了一種不同于以往居民自治的全新形式，業(yè)主們基于財(cái)產(chǎn)權(quán)對(duì)小區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理，業(yè)主維權(quán)也就是在這種特殊的背景下產(chǎn)生的。-方面，業(yè)主、業(yè)主居委會(huì)、開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理公司、居委會(huì)和行政主管部門(mén)成為住宅小區(qū)新的利益主體，基于各自的利益，這些主體之間形成了復(fù)雜的博弈關(guān)系。另一方面，原先“命令-控制”體系下形成的個(gè)人-集體國(guó)家利益協(xié)調(diào)和整合機(jī)制已無(wú)法適應(yīng)新的形勢(shì)

2、，在“單位制”解體的情況下，新的產(chǎn)權(quán)所有者們主要以實(shí)現(xiàn)個(gè)體利益為目標(biāo)。因此，對(duì)于政府而言，能否解讀出業(yè)主維權(quán)運(yùn)動(dòng)所釋放出來(lái)的“信號(hào)”，并在此基礎(chǔ)上重構(gòu)“個(gè)體-集體-國(guó)家”之間利益協(xié)調(diào)的鏈條，對(duì)解決維權(quán)沖突，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社區(qū)及推動(dòng)公民社會(huì)的發(fā)展至關(guān)重要。長(zhǎng)久以來(lái)，各地之間的業(yè)主維權(quán)事件在運(yùn)動(dòng)形態(tài)、組織模式及其利益表達(dá)途徑方面存在巨大差異。這直接妨礙了我們對(duì)于業(yè)主集體維權(quán)事件本質(zhì)屬性的認(rèn)識(shí)，造成了每一起業(yè)主維權(quán)事件都是不同的假象，同時(shí)，