吉林市住宅小區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展對(duì)策研究.pdf

1、隨著住房體制改革的深化，物業(yè)管理作為一個(gè)新興行業(yè)，近年來(lái)得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，已經(jīng)發(fā)展成為我國(guó)的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)。吉林市住宅小區(qū)的物業(yè)管理也在如火如荼的進(jìn)行，但在發(fā)展中還存在諸多問(wèn)題，使物業(yè)管理成為廣大消費(fèi)者投訴的熱點(diǎn)。究竟哪些因素導(dǎo)致如此多的糾紛集中在物業(yè)管理行業(yè)，在物業(yè)管理發(fā)展過(guò)程中哪些問(wèn)題應(yīng)引起注意和重視，都是值得認(rèn)真思考并加以研究的課題。出現(xiàn)的問(wèn)題和矛盾的解決將有助于吉林市住宅小區(qū)的物業(yè)管理實(shí)現(xiàn)其規(guī)范、健康發(fā)展的目標(biāo)。 在研究中

2、，重點(diǎn)對(duì)吉林市住宅小區(qū)物業(yè)管理存在的實(shí)際問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查，分析問(wèn)題產(chǎn)生的具體原因，認(rèn)清住宅小區(qū)物業(yè)管理的形勢(shì)，提出住宅小區(qū)物業(yè)管理的總體發(fā)展思路，并就加快住宅小區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展，進(jìn)一步探索規(guī)范和強(qiáng)化住宅小區(qū)物業(yè)管理的對(duì)策。通過(guò)調(diào)研后認(rèn)為，隨著吉林市城市建設(shè)的快速發(fā)展和政府民生民利工程的貫徹實(shí)施，住宅小區(qū)物業(yè)管理的深層次矛盾已經(jīng)初露端倪，開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中遺留的諸多弊病和物業(yè)管理服務(wù)不到位所引發(fā)的種種矛盾，已經(jīng)成為影響社會(huì)穩(wěn)定的不和諧因素，嚴(yán)重制

3、約了物業(yè)管理的良性發(fā)展。當(dāng)前必須全面開(kāi)展清理整頓活動(dòng)，采取有效措施，強(qiáng)力規(guī)范物業(yè)管理，顯得尤為迫切和重要。 吉林市住宅小區(qū)的物業(yè)管理作為一項(xiàng)社會(huì)系統(tǒng)工程，要研究如何用科學(xué)的發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)物業(yè)管理發(fā)展的全局，積極采取切實(shí)可行的措施，從推進(jìn)物業(yè)管理市場(chǎng)化進(jìn)程，規(guī)范前期物業(yè)管理的行為及業(yè)主委員會(huì)的行為，加大物業(yè)管理的監(jiān)管力度和行政執(zhí)法力度，大力開(kāi)展宣傳活動(dòng)，改善舊住宅小區(qū)的物業(yè)管理，充分發(fā)揮物業(yè)管理協(xié)會(huì)的作用，大力扶持物業(yè)管理的品牌企業(yè)等