我國新建住宅小區(qū)物業(yè)管理研究.pdf

1、華中師范大學碩士學位論文我國新建住宅小區(qū)物業(yè)管理研究姓名：黃梅申請學位級別：碩士專業(yè)：行政管理指導教師：王端2001.1.1⑧鯊釜一一一一一一一一A b s t r a c tI n C h i n a ，p r o p e r t y m a n a g e m e n t o fn e w l y ?b u i l d i n g h o u s i n g e s t a t e i s a ·c o m p l e t

2、 e l yn e w c o n c e p t ．W h e t h e ri ni d e ao ri np r a c t i c e ，p r o p e r t ym a n a g e m e n t h a sf o r g e d a h e a d w i t h t h ed e v e l o p m e n t o f r e a le s t a t em a r k e t i n r e c e n ty

3、 e a r s ．E s p e c i a l l y‘i n t h e c o u r s e o f m a r k e t i n g c o m m e r c i a l l y r e s i d e n t i a l b u i l d i n g s ，p r o p e r t ym a n a g e m e n t b e c o m e st h em a i n c o n t e n t ，w h i

4、 c hi sn e c e s s a r y ．B e c a u s ei t i n 拄o d u c e sc o m m e r c i a l 、s p e c i a l i z a t i o n a la n d s o c i a lo p e r a t i o n m e c h a n i s m i n t ot h es u p e r v i s i o n o fr e a l e s t a t e

5、 ，p r o p e r t y m a n a g e m e n t m a k e s s u c c e s s f i d l y a n e w i n d u s t r i a la d m i n i s t r a t i o np a R e mw h i c hi s a c t i v ea n dm o d e m ．、聃t ht h ep r o c e s so f p r o p e r t ym a

6、 n a g e m e n t a n dt h ei m p o r t a n c eo f n e w l y —b u i l d i n gr e s i d e n t i a lq u a r t e r sa tp r e s e n t ，p r o p e r t ym a n a g e m e n th a sc h a n g e da ni m p o r t a n tn e w l y —e m e r

7、 g i n gi n d u s t r yi nr e a le s t a t e ．D e v e l o p m e n t a l e x p e r i e n c e o f r e a l e s t a t e i n m a n y c o u n t r i e s a n d d i s t r i c t se n l i g h t e n s U S t h a ts u s t a i n e d a

8、n d s o u n dg r o w t h o f r e a l e s t a t ei n d u s t r y n e e d s as y s t e mo f p r o p e r t ym a n a g e m e n tw h i c hf a c u l t yi ss u f f i c i e n ta n dw h i c ho p e r a t i o ni s f i n e ．T h e r

9、e f o r e ，w em u s ts t r e n g t h e nt h er e s e a r c ho fp r o p e r t ym a n a g e m e n tw h i c hh a s．p r o b l e m s a n d g r o u n d s n o w a d a y s ．T h e n w e c a n f i n do u t i t ss o l v i n g ．T h

10、i s a r t i c l ef l e x i b l yu t i l i z e sc a r d i n a lp r i n c i p l eo f s u c hs u b j e c t sa sa d m i n i s t r a t i v et h e o r y a n de c o n o m i c s ，m a k e s s c i e n t i f i c r e s e a r c h e s

11、 o np r o p e r t ym a n a g e m e n to fC h i n e s e n e w l y —b u i l d i n g h o u s i n g e s t a t e t h r o u g h d e t a i l e d f i g u r e s a n de x a m p l e s ，a n a l y s e si t st r o u b l ea n dr e a s

12、o n sa n d p u t so u ts i xp i e c e so f d i r e c t i n gs u g g e s t i o no nt h e b a s i s ．T h i s a r t i c l ei sm a d e u p o f t h r e e s e c t i o n s ．P a r t o n e i n t e r p r e t e s r e l a t e d t h

13、e o r y o f p r o p e r t y m a n a g e m e n t o f C h i n e s en e w l y - b u i l d i n g h o u s i n ge s t a t e ．I ta l s oe x p l a i n si t sc o n c e p t 、f e a t u r e sa n d d e f i n i t i o n ，t h e ng i v e