房地產(chǎn)企業(yè)海外私募時(shí)的企業(yè)價(jià)值評(píng)估研究.pdf

1、中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行海外融資時(shí)，無(wú)論是進(jìn)行私募還是進(jìn)行首次公開發(fā)行，都需要對(duì)股票進(jìn)行定價(jià)，而進(jìn)行股票定價(jià)的基礎(chǔ)是企業(yè)價(jià)值評(píng)估。企業(yè)價(jià)值被低估了，股票的價(jià)格就不能真實(shí)反映企業(yè)的內(nèi)在價(jià)值，就會(huì)比內(nèi)在價(jià)值低。 本文從定量分析入手，首先探討了國(guó)內(nèi)外的企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法，在此基礎(chǔ)上，結(jié)合中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的自身特點(diǎn)對(duì)國(guó)內(nèi)外企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法進(jìn)行了評(píng)價(jià)和分析。分析了定量因素后，作者從非定量方面分析了可能會(huì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)海外私募時(shí)企業(yè)價(jià)值評(píng)估產(chǎn)生影

2、響的宏觀、中觀和微觀因素，以及交易安排方面的因素。 最后，作者從私募和首次公開發(fā)行IPO工作經(jīng)驗(yàn)出發(fā)，提出了一些建議和策略。 本文的結(jié)構(gòu)如下： 第一章文獻(xiàn)綜述這一章介紹了國(guó)內(nèi)外的企業(yè)價(jià)值評(píng)估概念、方法和理論，讓讀者對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估有一個(gè)大體的了解 第二章房地產(chǎn)企業(yè)海外私募選擇價(jià)值評(píng)估方法的評(píng)價(jià) 這一章首先介紹了國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)海外私募可選擇的價(jià)值評(píng)估方法，然后對(duì)這些方法進(jìn)行了評(píng)價(jià)。 第三章房地