提升成都市90年代寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理水平的思考.pdf

1、本文首先從成都寫字樓市場、物業(yè)所屬企業(yè)、業(yè)主和現(xiàn)實意義方面，闡述了提升成都市90年代辦公物業(yè)經(jīng)營管理水平的意義和必要性；然后通過大量的資料文獻收集和市場調查，分析研究了成都市房地產、辦公物業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，對90年代寫字樓與近期寫字樓的優(yōu)勢與劣勢進行了比較；深入論述了90年代寫字樓在出租率、行業(yè)發(fā)展格局、城市規(guī)劃等方面存在的問題。 ㈠在對總體環(huán)境、行業(yè)環(huán)境以及90年代寫字樓特殊環(huán)境分析的基礎上，探討并提出了提升物業(yè)經(jīng)營管理水平的方案

2、：一、正確的定位，在合理定位的基礎上，對硬件實施和服務進行改造和加強，對目標客戶重新劃定以及調整定價；二、調整和改進營銷策略；三、提高服務水平；四、完善配套設施；五、利用政策法規(guī)調控。這在本文作為重點討論。 ㈡在研究過程中，生動形象地論述了文章中的論點；在環(huán)境分析中，運用了PEST和SWOT分析工具，分析了提升經(jīng)營管理水平的背景和基礎；在定位和營銷策略的確定中，應用了營銷組合工具(4P)；在研究如何提高服務水平時，運用了服務營銷