華盛規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院流花汀項(xiàng)目的可行性研究.pdf

1、華盛規(guī)劃設(shè)計(jì)院(化名)是四川省四家甲級設(shè)計(jì)院之一，為了拓展經(jīng)營業(yè)務(wù)，壯大資金實(shí)力，擬向成都市房地產(chǎn)市場進(jìn)軍。2005年12月華盛規(guī)劃設(shè)計(jì)院在溫江置地準(zhǔn)備進(jìn)行其第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。本文正是作為該項(xiàng)目的前期工作內(nèi)容之一，對該項(xiàng)目各方面進(jìn)行調(diào)研，以確定其是否可行的一份報(bào)告。 全文分五個(gè)部分，第一部分是對項(xiàng)目的現(xiàn)狀、開發(fā)商和項(xiàng)目所在地的基本情況的介紹，第二部分在分析了近期國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控和政策后，從全國到成都再到溫江，由宏觀到微觀對

2、房地產(chǎn)市場作了調(diào)查，重點(diǎn)分析了溫江房地產(chǎn)市場并預(yù)測了它的發(fā)展趨勢，在此基礎(chǔ)上綜合項(xiàng)目所在地的環(huán)境、開發(fā)商自身?xiàng)l件、項(xiàng)目優(yōu)劣勢等，進(jìn)行了項(xiàng)目及客戶的定位。第三部分是對項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的選擇及具體設(shè)計(jì)方案的說明，為項(xiàng)目在技術(shù)上提供可行的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。第四部分介紹了項(xiàng)目所需資金如何籌集，籌資方式的選擇，估算了項(xiàng)目的投資、收入、成本及經(jīng)濟(jì)效益。第五部分為綜合分析，主要分析了項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)并探討了應(yīng)對措施，結(jié)合項(xiàng)目的社會影響等方面，最終得出項(xiàng)目可行的結(jié)

3、論。 由于目前該項(xiàng)目正處于初期準(zhǔn)備中，一些相關(guān)計(jì)劃和資料還不十分齊備，加之論文字?jǐn)?shù)的限制，所以本文在某些部分如施工進(jìn)度安排等：f沒有十分細(xì)化，但這并不影響可行性結(jié)論的成立。 本文從環(huán)境到市場再到技術(shù)和資金，結(jié)合項(xiàng)目管理、經(jīng)濟(jì)學(xué)、市場營銷、財(cái)務(wù)等知識對影響房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施的因素作了較為全面細(xì)致的分析。在市場調(diào)查中，采用了網(wǎng)絡(luò)、單位、現(xiàn)場收集資料，發(fā)放調(diào)查問卷等方法，力求使資料全面詳實(shí)。 本報(bào)告是華盛規(guī)劃設(shè)計(jì)院實(shí)施該項(xiàng)