完善城市土地收購儲備制度研究.pdf

1、為了促使土地集約利用，保護(hù)有限的土地資源，土地資源可持續(xù)發(fā)展，政府控制土地一級市場，調(diào)控房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，我國近幾年在各個大中城市相繼實行了土地收購儲備制度。作者通過對廣州市的土地收購儲備制度實施情況的分析得知作為一項創(chuàng)新的制度，在實踐中，取得了一定的成果，同時也發(fā)現(xiàn)了各種不足與實施的困難。為了更好的實行這項制度，本文致力于完善土地收購儲備制度。通過對各地土地收購儲備制度實施現(xiàn)狀的分析，從建立土地收購儲備相關(guān)法律法規(guī)體

2、系、構(gòu)建土地收購儲備資金財政保障體系以及完善政府管理模式三個方面進(jìn)行了研究。針對現(xiàn)有的土地收購儲備相關(guān)法律法規(guī)的漏洞提出了相應(yīng)彌補(bǔ)措施，建議從宏觀、中觀、微觀三個角度建立土地收購儲備法律法規(guī)體系。提出從土地收購儲備資金良性循環(huán)體系和土地收益分配體系兩方面構(gòu)建土地收購儲備資金財政保障體系。通過分析土地收購儲備制度的管理模式，提出利用董事會組織架構(gòu)重構(gòu)土地收購儲備機(jī)構(gòu)的組織機(jī)構(gòu)。同時本文還用博弈論方法研究城市政府最優(yōu)土地儲備量，得出了在土地