上海城市土地儲(chǔ)備運(yùn)行制度研究.pdf

1、土地是城市資源的重要組成部分，城市經(jīng)營(yíng)首先必須搞好城市土地資本運(yùn)營(yíng)，而建立和實(shí)施土地儲(chǔ)備制度，是加強(qiáng)土地資本運(yùn)營(yíng)的有效手段。土地儲(chǔ)備運(yùn)作機(jī)制對(duì)土地儲(chǔ)備制度作用的發(fā)揮至關(guān)重要。 上海正在全面推進(jìn)建設(shè)成為國(guó)際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)中心的步伐。城市土地的利用問(wèn)題成為整個(gè)社會(huì)全面發(fā)展的基礎(chǔ)性問(wèn)題之一。土地儲(chǔ)備運(yùn)作機(jī)制的不暢嚴(yán)重影響到上海土地儲(chǔ)備制度的作用發(fā)揮。因此，這一研究對(duì)新形勢(shì)下上海城市土地儲(chǔ)備運(yùn)作機(jī)制的完善與發(fā)展具有實(shí)際指導(dǎo)意義，

2、并對(duì)城市土地開(kāi)發(fā)和利用的實(shí)踐具有較好的參考價(jià)值。 本文以理論研究為切入點(diǎn)，從土地儲(chǔ)備出發(fā)，引出城市土地儲(chǔ)備，深入到城市土地儲(chǔ)備的原理與運(yùn)作機(jī)制。在明確論文研究的理論基礎(chǔ)上，系統(tǒng)分析我國(guó)城市土地儲(chǔ)備運(yùn)作典型機(jī)制，選取杭州、上海和武漢三個(gè)城市，從土地儲(chǔ)備體系及其職責(zé)比較、土地儲(chǔ)備范圍、儲(chǔ)備土地供應(yīng)方式、資金需求及運(yùn)作管理、土地使用者權(quán)力等五個(gè)方面進(jìn)行比較研究。重點(diǎn)針對(duì)上海市土地儲(chǔ)備運(yùn)作環(huán)境、運(yùn)作機(jī)構(gòu)和運(yùn)作機(jī)制的現(xiàn)狀進(jìn)行全面研究，并針