中國(guó)城鎮(zhèn)居民住房消費(fèi)支出數(shù)量研究——以全國(guó)及三大經(jīng)濟(jì)圈11城市為例.pdf

1、住房作為一種兼具投資品和消費(fèi)品雙重性質(zhì)的特殊商品，理論界對(duì)其的研究往往側(cè)重于其投資價(jià)值，對(duì)其作為一種消費(fèi)品的消費(fèi)價(jià)值關(guān)注較少。作為專(zhuān)門(mén)研究消費(fèi)的一個(gè)領(lǐng)域——消費(fèi)經(jīng)濟(jì)學(xué)，其領(lǐng)域內(nèi)許多學(xué)者對(duì)住房消費(fèi)的研究也常常限于定性分析，缺乏針對(duì)性。然而，由于住房消費(fèi)有其不同于其他消費(fèi)的特殊性質(zhì)，對(duì)其進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的定量研究具有較大的實(shí)踐意義，并且借助先進(jìn)的計(jì)量模型將學(xué)術(shù)界一直爭(zhēng)論的一些焦點(diǎn)問(wèn)題通過(guò)定量的數(shù)據(jù)表達(dá)出來(lái)也成為了當(dāng)下學(xué)術(shù)研究一個(gè)亟待解決的問(wèn)題。

2、 因此，本文選取了三個(gè)視角對(duì)中國(guó)城鎮(zhèn)居民的住房消費(fèi)行為進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的數(shù)量研究：第一，何種消費(fèi)函數(shù)理論的前提假設(shè)能夠更好地?cái)M合居民住房消費(fèi)總量的行為模型?第二，居民住房消費(fèi)占總消費(fèi)的比例如何，其消費(fèi)投向系數(shù)如何，收入彈性和價(jià)格彈性如何，這些能否通過(guò)先進(jìn)的計(jì)量模型定量地表達(dá)出來(lái)?第三，不同地區(qū)及不同年份間居民住房消費(fèi)的傾向是存在差異的，能否將這種潛在影響住房消費(fèi)的地區(qū)效應(yīng)和時(shí)間效應(yīng)定量地表達(dá)出來(lái)? 在這種研究思路下，筆者首先在研讀了

3、消費(fèi)經(jīng)濟(jì)學(xué)經(jīng)典文獻(xiàn)及消費(fèi)函數(shù)理論的基礎(chǔ)上，深入鉆研了幾種國(guó)際上較為流行的計(jì)量模型對(duì)中國(guó)城鎮(zhèn)居民住房消費(fèi)行為研究的適用性，結(jié)合一些中外文獻(xiàn)中對(duì)住房消費(fèi)的研究成果，厘清了本文的研究思路及行文框架。其后，選取了中國(guó)城鎮(zhèn)居民近10年來(lái)的住房消費(fèi)及相關(guān)數(shù)據(jù)以及中國(guó)三大經(jīng)濟(jì)圈(長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈、珠三角經(jīng)濟(jì)圈、環(huán)渤海灣地區(qū)經(jīng)濟(jì)圈)中11個(gè)代表城市(上海、杭州、寧波、嘉興、紹興、南京、廣州、深圳、汕頭、北京、天津)近5年來(lái)的住房消費(fèi)及相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)證研究，

4、通過(guò)回歸分析研判了中國(guó)城鎮(zhèn)居民的住房消費(fèi)行為模型的適用函數(shù)假設(shè)；利用ELES模型定量計(jì)算得出了諸如住房消費(fèi)的收入彈性和價(jià)格彈性等利用一般的計(jì)量模型難以計(jì)算的數(shù)值結(jié)果，并針對(duì)政府的房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控提出了相應(yīng)的政策性建議；最后借助PanelData模型將中國(guó)城鎮(zhèn)居民住房消費(fèi)的地區(qū)效應(yīng)和時(shí)間效應(yīng)等潛變量成功地定量識(shí)別，并對(duì)計(jì)量結(jié)果進(jìn)行了現(xiàn)實(shí)佐證。 本文的創(chuàng)新點(diǎn)主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是將中國(guó)及三大經(jīng)濟(jì)圈中一些代表城市的諸如住房消費(fèi)收入

5、彈性、價(jià)格彈性、時(shí)間效應(yīng)及地區(qū)效應(yīng)等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)定量計(jì)算得出并進(jìn)行對(duì)比，得出了較有新意的結(jié)論；二是將ELES模型和PanelData模型成功引入到了對(duì)中國(guó)城鎮(zhèn)居民的住房消費(fèi)行為的數(shù)量研究上來(lái)，彌補(bǔ)了一些傳統(tǒng)的統(tǒng)計(jì)方法無(wú)法實(shí)現(xiàn)的計(jì)量功能缺陷。 由于研究經(jīng)驗(yàn)、能力和時(shí)間、資源等方面的限制，本文還存在一些不足。例如樣本的選取、數(shù)據(jù)的收集、數(shù)量結(jié)論的深入解釋方面都存在不同程度的缺陷和遺憾，這些問(wèn)題也有待后續(xù)研究的進(jìn)一步深入完善和發(fā)展。