城市土地價格理論與實證研究.pdf

1、在經(jīng)濟高速發(fā)展的今天，尤其我國房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，并且在我國的國民經(jīng)濟中占有重要地位，這樣使得土地這一基本的自然生產(chǎn)要素越來越受到人們的關注。同時隨著我國城市化進程的加快，城市土地的需求更是不斷增加，由于土地自身稀缺性的限制以及我國城市土地利用存在的種種弊端，使得城市土地供需矛盾緊張。在這樣的大背景下，城市土地的價格問題，就不斷地被人們提上日程，成為各界關注的重點。 本文從對土地的描述入手，進而引出城市土地的概念

2、、特征以及城市土地的重要作用，通過介紹我國城市土地資源利用的現(xiàn)狀以及存在的問題，表明研究城市土地及其價格具有重要的實踐意義和理論意義。在國內(nèi)外的研究背景下，本文以傳統(tǒng)的地租和地價理論、區(qū)位理論為理論研究起點，按照經(jīng)濟學價格是由供給和需求的平衡決定的觀點，從宏觀角度進行分析，找出影響城市土地價格的主要因素，運用Eviews計量統(tǒng)計軟件對選取的數(shù)據(jù)指標進行分析，得出宏觀的多元預測模型，并且能夠預測全國范圍主要城市地價的總體水平。最后，本文針