城市居民居住區(qū)位選擇研究.pdf

1、城市居住區(qū)位(Residential Location of urban),不僅指城市空間中居住區(qū)所坐落的地理位置,而且是與之發(fā)生關(guān)聯(lián)的各種社會關(guān)系的總和。城市居住區(qū)位的相關(guān)主體主要為:居民、房地產(chǎn)開發(fā)商、政府。特別是改革開放和住宅商品化以來,居民個人成為自主選擇購房的主體,開發(fā)商成為房地產(chǎn)開發(fā)主體,政府轉(zhuǎn)向住房市場的宏觀規(guī)劃,間接引導(dǎo)并加大城市規(guī)劃的力度,城市居住區(qū)位的重要性越發(fā)凸顯。本文主要以城市居民的角度切入,進(jìn)行城市居住區(qū)位選擇

2、行為的研究分析。并選取重慶作為本研究的實(shí)證對象。并針對重慶城市居民情況,利用問卷調(diào)查,引入模型分析以及調(diào)查分析進(jìn)行定量研究。本文共有五章內(nèi)容,其研究部分主要在第二、三、四章:論文第二章,屬于理論基礎(chǔ)部分:首先闡述并分析了區(qū)位理論的定義、特點(diǎn)以及尺度觀;其次對區(qū)位論的發(fā)展演進(jìn)進(jìn)行歸納、整理、介紹;再次介紹了城市居住區(qū)位選擇的相關(guān)理論,并分析了城市居住區(qū)位、城市居住空間以及城市居住空間分異三者之間的相關(guān)性。論文的第三章,屬于定性分析部分:主

3、要從宏、微觀兩方面對當(dāng)前城市居民在居住區(qū)位選擇上的影響因素進(jìn)行分析,并結(jié)合重慶的一些實(shí)際情況進(jìn)行定性研究。在此基礎(chǔ)上,對居住區(qū)位選擇的研究模型進(jìn)行評述,并最終確定采用基于Hedonic的多元Logit模型作為論文的實(shí)證分析模型。論文的第四章,屬于實(shí)證研究和定量分析相結(jié)合部分:該部分是本文研究的重點(diǎn),主要對重慶市住宅市場,城市空間以及城市居住區(qū)位的實(shí)際情況進(jìn)行研究分析。該部分的定量分析分為兩方面進(jìn)行:基于Hedonic的多元Logit模型