城市商住信息化模型與應(yīng)用研究.pdf

1、城市的商、住是城市的基本組成，城市商住信息化是城市信息化的主要研究與實現(xiàn)內(nèi)容。研究城市商住信息化模型與應(yīng)用有助于加強(qiáng)有關(guān)信息系統(tǒng)集成的耦合作用，推動城市商住現(xiàn)代化建設(shè)，深化“數(shù)字城市”建設(shè)與城市可持續(xù)發(fā)展的研究。 本文研究的城市商住信息化是以城市信息化為基礎(chǔ)，以城市可持續(xù)發(fā)展為指導(dǎo)，以提高城市商住信息化與城市信息化的水平與質(zhì)量為目標(biāo)，探討城市商住信息化系統(tǒng)建模的總體框架，研究城市商住區(qū)信息服務(wù)管理系統(tǒng)與設(shè)計，探討城市居住區(qū)環(huán)境質(zhì)

2、量與房地產(chǎn)的有關(guān)模型與實現(xiàn)的若干問題。 首先，從城市信息化規(guī)劃的實際需要出發(fā)，探討了城市商住信息化系統(tǒng)建模的總體框架，并給出了商住系統(tǒng)的功能劃分及設(shè)計。這些將有助于設(shè)計合理的城市商住信息化規(guī)劃方案，對建立功能完善的城市商住信息化系統(tǒng)具有指導(dǎo)作用。 其次，針對快速發(fā)展的城市現(xiàn)代化建設(shè)，而城市商住管理相對滯后，缺乏有效的監(jiān)督和評價機(jī)制等問題，提出了城市商住網(wǎng)格化管理信息系統(tǒng)協(xié)同平臺，該平臺能實現(xiàn)城市商住管理監(jiān)督與服務(wù)一體化，

3、為提高政府行政效能和城市商住管理水平提供指導(dǎo)。 再次，探討了上海虹橋商住區(qū)的信息化規(guī)劃模型，提出了整合城市的現(xiàn)有資源，建立基于核心服務(wù)的一體化服務(wù)聯(lián)盟(E—CBD)，為城市商住區(qū)的一體化E—CBD奠定基礎(chǔ)。 接著，建立了城市居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)體系，在互聯(lián)耦合免疫網(wǎng)絡(luò)理論的基礎(chǔ)上，提出了一種基于超級實體的免疫網(wǎng)絡(luò)模型，同時結(jié)合層次分析法和模糊綜合方法，建立了居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量綜合評價模型，并通過實例驗證了以上方法的可行性。該模

4、型比較全面地考慮了多種因素的影響及其相互作用，實現(xiàn)對城市居住區(qū)環(huán)境綜合質(zhì)量的合理、定量分析，并能在一定程度上反映出影響環(huán)境質(zhì)量的關(guān)鍵因素，為建設(shè)實施的后評估和居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的綜合整治，進(jìn)一步改善環(huán)境質(zhì)量提供了科學(xué)依據(jù)。 再接著，研究了城市居住房地產(chǎn)銷售價格問題，提出了一種基于徑向基概率神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)(RBPNN)的居住房地產(chǎn)銷售基價的預(yù)測模型。RBPNN模型兼有徑向基神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)和概率神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)點。通過上海市各區(qū)縣近年來開盤的180個樓

5、盤數(shù)據(jù)進(jìn)行驗證，仿真結(jié)果符合實際情況，表明可將RBPNN預(yù)測模型用于居住房地產(chǎn)銷售價格的分析。 然后，建立了城市居住房地產(chǎn)投資中經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境質(zhì)量的平衡模型，分析了改善環(huán)境質(zhì)量對成本的影響關(guān)系，研究了環(huán)境質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)系，在居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量評價模型的基礎(chǔ)上，建立了經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境質(zhì)量的關(guān)系模型，進(jìn)行多變量多目標(biāo)的優(yōu)化，從而實現(xiàn)通過合理的環(huán)境容量規(guī)劃可以達(dá)到較佳的經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境質(zhì)量。 最后，提出了城市居住房地產(chǎn)投資決策分析