長(zhǎng)江三角洲地區(qū)城市用地規(guī)模影響因素的實(shí)證分析.pdf

1、隨著城市經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及人口的不斷增長(zhǎng)，城市用地規(guī)模逐步擴(kuò)張已成為必然。影響城市用地規(guī)模擴(kuò)張的因素有很多，那么，各種因素是怎么影響城市用地規(guī)模的呢?研究各因素對(duì)城市用地規(guī)模擴(kuò)張的影響，有助于從根源上控制城市用地規(guī)模的無(wú)序擴(kuò)張，有利于提高城市土地的利用效率。 本文將多個(gè)因素歸在一個(gè)系統(tǒng)中，這樣有利于分析的全面性；利用面板數(shù)據(jù)模型，從橫向和縱向兩個(gè)方面實(shí)證分析各個(gè)因素對(duì)城市用地規(guī)模的影響。由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革是自上而下的，在發(fā)展城

2、市經(jīng)濟(jì)的過(guò)程中，政府的作用是很明顯的，城市用地規(guī)模擴(kuò)張還不完全是一個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過(guò)程。本文的實(shí)證分析證實(shí)了這個(gè)觀點(diǎn)。本文認(rèn)為，非市場(chǎng)因素在城市用地規(guī)模擴(kuò)張過(guò)程中發(fā)揮著顯著作用；人口規(guī)模的擴(kuò)大直接導(dǎo)致城市用地規(guī)模的擴(kuò)張；城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化有利于城市土地的集約利用；政府對(duì)城市用地規(guī)模擴(kuò)張的影響很明顯；城市綠化的改善有利于城市用地規(guī)模的有效擴(kuò)張；一些間接影響因素作用的不明顯，表明城市用地規(guī)模擴(kuò)張還處于初級(jí)階段，市場(chǎng)機(jī)制的作用還沒(méi)有充分發(fā)揮。

3、 對(duì)于中國(guó)城市用地規(guī)模擴(kuò)張的問(wèn)題，城市政府的影響在短時(shí)間內(nèi)不太可能消除，但可以轉(zhuǎn)變政府影響的方式，即政府對(duì)城市用地規(guī)模的影響應(yīng)以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則為依據(jù)，以幫助企業(yè)和居民實(shí)現(xiàn)其效用最大化為目標(biāo)。為了達(dá)到這樣的目標(biāo)，筆者認(rèn)為，城市政府應(yīng)該：取消戶(hù)籍制度，實(shí)現(xiàn)人口合理流動(dòng)；優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，集約土地利用；轉(zhuǎn)變政府角色，擴(kuò)大市場(chǎng)運(yùn)作范圍；加強(qiáng)城市生態(tài)綠化建設(shè)，提高城市環(huán)境質(zhì)量；大力發(fā)展城市公共事業(yè)，提升居民生活質(zhì)量。 在城市用地規(guī)模擴(kuò)張的過(guò)程中