房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)信息價(jià)值相關(guān)性與盈余管理的研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)與其它行業(yè)相比，其經(jīng)營特點(diǎn)、會計(jì)核算程序和方法等都具有明顯的差異性。從原會計(jì)準(zhǔn)則在房地產(chǎn)行業(yè)的實(shí)施狀況來看，存在著許多不完善之處，從而導(dǎo)致企業(yè)會計(jì)信息與公司實(shí)際價(jià)值缺乏相關(guān)性。新會計(jì)準(zhǔn)則的推行，旨在提高會計(jì)信息的相關(guān)性，減少盈余管理，但仍需進(jìn)一步完善。 本文運(yùn)用理論聯(lián)系實(shí)際的方法，首先，介紹房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)核算的特點(diǎn)，并分析原會計(jì)制度在房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用狀況及其不足之處。如：銷售收入確認(rèn)方法及借款費(fèi)用核算等問題，指出了原會

2、計(jì)準(zhǔn)則下，房地產(chǎn)行業(yè)的會計(jì)信息不能反映公司的內(nèi)在價(jià)值，從而不能滿足投資決策的需要；其次，針對新會計(jì)準(zhǔn)則對房地產(chǎn)行業(yè)會計(jì)信息相關(guān)性及盈余管理的影響展開分析，如投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則及公允價(jià)值計(jì)量模式的引入。指出新會計(jì)準(zhǔn)則雖在一定程度上可以提高會計(jì)信息的價(jià)值相關(guān)性、減少盈余管理，但針對房地產(chǎn)行業(yè)仍規(guī)范不足。最后，針對房地產(chǎn)企業(yè)，對新會計(jì)準(zhǔn)則中尚待改進(jìn)之處提出了一些措施和建議，包括建立完善的房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)規(guī)范體系，擴(kuò)大信息披露內(nèi)容等。 本文