試論民用住宅工程質(zhì)量通病淺析和防治

1、<p>　　試論民用住宅工程質(zhì)量通病淺析和防治</p><p>　　摘 要：隨著經(jīng)濟的發(fā)展和生活水平的提高，人們對衣、食、住、行品質(zhì)的要求越來越高，作為生活中頭的等大事――住房問題，已逐漸成為大眾關(guān)注的焦點,民用住宅工程建設(shè)也倍受重視。在民用住宅工程施工中,質(zhì)量關(guān)系著整個工程的成敗,也關(guān)系到國家和人民的生命財產(chǎn)安全。為了確保民用住宅工程質(zhì)量、進度及投資達到合同要求,滿足人民的需要,我們就要不斷地加強對質(zhì)

2、量的控制。本文就民用住宅施工中質(zhì)量通病和預(yù)防措施進行詳細(xì)的分析。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：民用住宅；工程質(zhì)量；通?。环乐?</p><p>　　中圖分類號： TU201.2 文獻標(biāo)識碼： A 文章編號： </p><p>　　1 民用住宅施工的質(zhì)量特點 </p><p>　　由于民用住宅施工生產(chǎn)的技術(shù)特點不同于一般的制造業(yè)，因此，施工質(zhì)

3、量形成的過程也帶有明顯的特點。主要體現(xiàn)在以下幾個方面： </p><p>　　1.1影響質(zhì)量的因素多 </p><p>　　如設(shè)計、材料、機械、地形、地質(zhì)、水文、氣象、施工工藝、操作方法、技術(shù)控制、管理制度等，這些都直接影響施工項目的質(zhì)量。 </p><p>　　1.2 容易產(chǎn)生質(zhì)量的波動及變異 </p><p>　　施工項目所需材料的微小差

4、異、施工機械的正常磨損、施工操作的微小變化、環(huán)境微小的波動等，都會引起偶然性因素的質(zhì)量波動；當(dāng)施工項目使用的材料規(guī)格、品種有誤，施工方法不妥，不按規(guī)程操作，施工機械出現(xiàn)故障，設(shè)計計算出現(xiàn)錯誤等，都會引起系統(tǒng)性因素的質(zhì)量變異,造成工程質(zhì)量事故。 </p><p>　　1.3 終檢的局限性 </p><p>　　施工項目建成后，不可能像某些工業(yè)產(chǎn)品那樣，通過拆卸或解體來檢查其內(nèi)在的質(zhì)量，施工項

5、目質(zhì)量的形成往往是前面的作業(yè)結(jié)果被后面作業(yè)所覆蓋，也稱為隱蔽工程，施工質(zhì)量需要進行嚴(yán)格檢查確認(rèn)并留下可證實的驗收記錄，才能防止質(zhì)量 隱患的產(chǎn)生。已完施工質(zhì)量最終成整體性，無法再作解體檢查，因此不允許質(zhì)量控制和檢驗質(zhì)量把關(guān)的滯后性，必須及時、正確而嚴(yán)格的進行過程檢查驗收。 </p><p>　　在這里簡單談一下由于施工問題引起的質(zhì)量通病及預(yù)防措施。 </p><p>　　2 質(zhì)量通病及預(yù)防措

6、施 </p><p>　　2.1 混凝土干縮裂縫 </p><p>　　裂縫特征：混凝土干縮裂縫特征具有表面性，縫寬較細(xì)，其走向縱橫交錯，沒有規(guī)律性。較薄的梁、板類構(gòu)件（或桁架桿件），多沿短方向分布，整體性結(jié)構(gòu)，多發(fā)生在結(jié)構(gòu)變截面處，平面裂縫多延伸到變截面部位或塊體邊緣，大體積混凝土在平面部位較為多見，但側(cè)面也常出現(xiàn)；預(yù)制構(gòu)件多產(chǎn)生在箍筋位置。 </p><p>　

7、　干縮裂縫產(chǎn)生的原因是：1） 混凝土成型后，養(yǎng)護不良，受到風(fēng)吹日曬，表面水分蒸發(fā)快，體積收縮大；而內(nèi)部濕度變化很小，因而表面收縮變形受到內(nèi)部混凝土的約束，出現(xiàn)拉應(yīng)力，引起混凝土表面開裂。2） 混凝土構(gòu)件長期露天堆放，表面濕度經(jīng)常發(fā)生劇烈變化。 </p><p>　　預(yù)防措施：1） 混凝土水泥用量、水灰比和砂率不能過大；嚴(yán)格控制砂石含泥量，避免使用過量粉砂，振搗要密實，并應(yīng)對板面進行二次抹壓，以提高混凝土抗拉強度，

8、減少收縮量。2） 加強混凝土早期養(yǎng)護，并適當(dāng)延長養(yǎng)護時間；長期堆放的預(yù)制構(gòu)件宜覆蓋，避免曝曬，并定期適當(dāng)灑水，保持濕潤。3） 澆筑混凝土前，將基層和模板澆水濕透。4）混凝土澆筑后，應(yīng)及早進行灑水養(yǎng)護；大面積混凝土宜澆完一段，養(yǎng)護一段。 </p><p><b>　　2.2 屋面滲漏 </b></p><p>　　屋面滲漏是民用住宅工程常出現(xiàn)的質(zhì)量問題。預(yù)防措施是： &

9、lt;/p><p>　　首先，卷材進場后必須先檢查出廠合格證和準(zhǔn)用證，與封樣材料進行比較，檢查材料的規(guī)格、等級，并按規(guī)范要求進行相應(yīng)數(shù)量的取樣測試。保溫板進場后檢查厚度，并進行取樣稱量其密度不得小于規(guī)定要求。防水油膏在施工前必須檢查質(zhì)保書，并進行取樣測試。 </p><p>　　其次，屋面施工時須注意天氣變化，雨天和雨天過后未達到施工要求時嚴(yán)禁施工。鋪貼前的準(zhǔn)備工作：卷材鋪貼前必須清理基層，保

10、證基層干燥、干凈、平整，鋪貼前應(yīng)測試基層含水率，并做好記錄。施工前要彈出控制線，嚴(yán)格控制相鄰卷材邊縫順直以及搭接寬度一致。 </p><p>　　女兒墻壓頂施工前，在墻上彈出水平控制線，由此控制壓頂?shù)乃骄€，壓頂粉刷時應(yīng)用套板保證寬度一致。壓頂面排水向內(nèi)，坡度一致，排水坡度≥6%。壓頂面要油得光亮，無鐵板印。所有陰角、陽角都要同一的專用工具將其抽直、抽挺。女兒墻壓頂檐口底部設(shè)置10mm×10mm滴水槽，

11、滴水槽沿檐口外檔縮進20mm。屋面細(xì)石混凝土嚴(yán)格控制水灰比和坍落度，用長滾筒壓實，及時收水抹平，收水不少于兩次。終凝后及時覆蓋，并做好養(yǎng)護工作。 </p><p><b>　　2.3 墻面滲水 </b></p><p>　　砌塊墻面及門窗框四周常出現(xiàn)滲水，漏水現(xiàn)象。預(yù)防措施是：認(rèn)真檢驗砌塊質(zhì)量，特別是抗?jié)B性能；加強灰縫砂漿飽滿度控制；杜絕墻體裂縫；門窗框周邊嵌縫應(yīng)在墻

12、面抹灰前進行，而且要待固定門窗框鐵腳的砂漿（或細(xì)石混凝土）達到一定強度后進行。 </p><p>　　2.4 墻面灰縫不平直、游丁走縫，墻面凹凸不平 </p><p>　　水平灰縫彎曲不平直，灰縫厚度不一致，出現(xiàn)“螺絲”墻，垂直灰縫歪斜，灰縫寬窄不均，丁不壓中(丁磚未壓在順磚中部)，墻面凹凸不平。預(yù)防措施是：砌前應(yīng)擺底，并根據(jù)磚的實際尺寸對灰縫進行調(diào)整；采用皮數(shù)桿拉線砌筑，以磚的小面跟線，

13、拉線長度(15cm-20cm)超長時，應(yīng)加腰線；豎縫，每隔一定距離應(yīng)彈墨線找齊，墨線用線錘引測，每砌一步架用立線向上引申，立線、水平線與線錘應(yīng)“三線歸一”。 </p><p>　　2.5 衛(wèi)生間積水、管道堵塞 </p><p>　　衛(wèi)生間積水、漏水、管道堵塞是最常見的質(zhì)量通病。積水的原因是，地漏安裝高度偏差較大，地面施工無法彌補；地面在地漏四周形成倒坡；地面的平整度及坡向地漏的坡度不符合要

14、求。漏水的原因是：排水管甩口高度不夠，大便器出口插入排水管的深度不夠；蹲坑出口與排水管連接處沒有填抹嚴(yán)實；廁所地面防水處理不好，使上層滲漏水順管道四周和墻縫流到下層房間。排水管道堵塞的原因是：管道甩口封堵不及時或封堵不嚴(yán)，造成雜物掉入管道中，衛(wèi)生器具安裝前沒有清除掉入管道內(nèi)的雜物，管道安裝時沒有清除管膛雜物，管道坡度不合要求，甚至局部倒坡，管道接口零件使用不當(dāng)，如用T型三通，而不是用Y型三通，造成管道局部阻力過大，管網(wǎng)未進行閉水試驗就交

15、付使用等。 </p><p>　　2.6 拉結(jié)鋼筋被遺漏 </p><p>　　構(gòu)造柱及接槎的水平拉結(jié)鋼筋常被遺漏，或未按規(guī)定布置；配筋磚縫砂漿不飽滿，露筋年久易生銹。預(yù)防措施時：拉接筋應(yīng)作為隱檢項目對待，應(yīng)加強檢查。并填寫檢查記錄存檔。施工中，對所砌部位需要的配筋應(yīng)一次備齊，以備檢查有無遺漏。盡量采用點焊鋼筋網(wǎng)片，適當(dāng)增加灰縫厚度(以鋼筋網(wǎng)片厚度上下各有2mm保護層為宜）。 </p

16、><p>　　2.7 抹灰層產(chǎn)生空鼓現(xiàn)象 </p><p>　　抹灰層產(chǎn)生空鼓時施工中常見的現(xiàn)象，主要原因是抹灰砂漿與基體表面粘結(jié)不牢固。預(yù)防措施是：抹灰前應(yīng)對基層進行必要的處理，對凹凸不平的表層應(yīng)剔平，或用1：3水泥砂漿補平。對樓板洞、穿墻管道及墻面手腳架洞、門窗框與立墻交接縫隙處均應(yīng)用1：3水泥砂漿或水泥混合砂漿(加少量麻刀)分層嵌塞密實。對表面上的灰塵、污垢和油漬等事先均應(yīng)清除干凈，并灑

17、水潤濕。墻面太光的要鑿毛，或括108膠水泥漿一道。不同材料相接處，如磚墻與混凝土墻等，應(yīng)鋪設(shè)金屬網(wǎng)，搭接寬度從縫邊起兩側(cè)均不小于100mm以防抹灰層因基體溫度變化漲縮不一而產(chǎn)生裂縫。在內(nèi)墻的陽角和門洞口側(cè)壁的陽角、柱角等易于碰撞之處，宜用強度較高的1：2水泥砂漿制作護角，其高度應(yīng)不低于2m，每側(cè)寬度不小于50mm，對磚砌體基體，應(yīng)待砌體充分沉實后方抹底層灰，以防砌體沉陷拉裂灰層。 </p><p>　　2.8 砂

18、漿和易性差，沉底結(jié)硬 </p><p>　　砂漿和易性差主要是表現(xiàn)在砂漿稠度和保水性不合規(guī)定，容易沉淀和泌水現(xiàn)象，鋪攤和擠漿較為困難，影響砌筑質(zhì)量，降低砂漿與磚的粘結(jié)力。預(yù)防措施是：低強度水泥砂漿盡量不用高強水泥配制，不用細(xì)砂，嚴(yán)格控制塑化磁療的質(zhì)量和摻量，加強砂漿拌制計劃性，隨伴隨用，灰桶中的砂漿經(jīng)常翻拌，清底。 </p><p><b>　　3 結(jié)束語 </b>&

19、lt;/p><p>　　為了減少由于施工而造成的質(zhì)量通病，首先應(yīng)提高施工人員的素質(zhì)，有了高素質(zhì)的施工隊伍，還要努力改進工藝方法，比如為防治和根治現(xiàn)澆樓梯面踏步缺角的質(zhì)量通病，可改變過去習(xí)慣的一次澆筑成型的做法，有效的提高踏步棱角混凝土強度，對于容易形成質(zhì)量通病的部位，應(yīng)設(shè)置質(zhì)量控制點，以控制質(zhì)量通病的形成，并嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)程施工，將工作層層分解，使每一個環(huán)節(jié)都處于嚴(yán)格控制狀態(tài)。 </p><p&g