淺談住宅工程質(zhì)量通病的防治措施

1、<p>　　淺談住宅工程質(zhì)量通病的防治措施</p><p>　　摘要：住宅工程質(zhì)量，是關(guān)系人民群眾切身利益、黨和政府形象以及社會穩(wěn)定大局的大事。但住宅工程質(zhì)量存在的個別開裂、局部滲水、水電不通等常見性工程質(zhì)量缺陷，一直未能得到完全有效得根治。雖然不會影響結(jié)構(gòu)安全，但直接影響人民群眾的居住質(zhì)量。本文就住宅工程中出現(xiàn)的常見質(zhì)量通病談?wù)劸唧w防治措施。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：住宅

2、工程；質(zhì)量通病；防治措施 </p><p>　　Abstract: residential project quality is the great event that relates the vital interests of the people, the image of the party and the government and the society stable situation. How

3、ever, individual cracking, partial water leak and the unavailability of water and electricity existed in residential project quality had been effectively solved. Although it will not affect the structure safety, people&#

4、39;s living quality is directly affected. This article discusses the specific prevention and control</p><p>　　Keywords: residential project; the common problems; prevention and controlling measures </p>

5、;<p>　　中圖分類號：F407.9文獻標識碼A 文章編號： </p><p><b>　　引言 </b></p><p>　　住宅工程質(zhì)量，是關(guān)系人民群眾切身利益、黨和政府形象以及社會穩(wěn)定大局的大事。自1997年開始，我省先后開展了治理工程質(zhì)量通病、創(chuàng)建無質(zhì)量通病住宅和創(chuàng)建“質(zhì)量誠信、用戶滿意”活動，有效地提高了住宅工程質(zhì)量水平，促進了全省質(zhì)量管理工

6、作的發(fā)展。 </p><p>　　但住宅工程質(zhì)量在施工過程中因設(shè)計、監(jiān)理、施工環(huán)節(jié)重視程度不夠、管理不嚴，加之從業(yè)人員素質(zhì)較低、建筑材料選擇不當、施工操作工藝不精引起的個別開裂、局部滲水、水電不通等常見性工程質(zhì)量缺陷，一直未能得到完全有效得根治。雖然不會影響結(jié)構(gòu)安全，但直接影響人民群眾的居住質(zhì)量。本文就住宅工程中出現(xiàn)的常見質(zhì)量通病談?wù)劸唧w防治措施。 </p><p>　　1鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓

7、板裂縫 </p><p>　　通病表現(xiàn)形式：現(xiàn)澆板易產(chǎn)生貫通性裂縫或上表面裂縫；現(xiàn)澆板外角部位易產(chǎn)生斜裂縫；現(xiàn)澆板沿預(yù)埋線管易產(chǎn)生裂縫。治理主要措施： </p><p>　　1.1住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋宜適當加強。當樓板平面形狀不規(guī)則時，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面，在未設(shè)梁的板的邊緣部位設(shè)置暗梁，提高該部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能

8、。 </p><p>　　1.2應(yīng)加大現(xiàn)澆板的剛度：現(xiàn)澆鋼筋混凝土雙向板設(shè)計厚度不應(yīng)小于100mm，廚房、廁浴、陽臺板不得小于80mm，當埋設(shè)線管較密或線管交叉時，板厚不宜小于120mm。對于過長的單向板，設(shè)計時應(yīng)進行抗裂驗算，合理確定加密分布筋的配置。 </p><p>　　1.3現(xiàn)澆板配筋設(shè)計宜采用熱軋帶肋鋼筋細且密的配筋方案。受力鋼筋間距不宜大于150mm，板角處上部受力鋼筋間距不宜

9、大于100mm，分布筋間距不宜大于200mm。 </p><p>　　1.4管線應(yīng)盡量布置在梁內(nèi)，當樓板內(nèi)需埋管線時，管線必須布置在上下鋼筋網(wǎng)片之間，且不宜立體交叉穿越，確需立體交叉的不應(yīng)超過二層管線。必要時宜在管線處增設(shè)鋼絲網(wǎng)等加強措施。 </p><p>　　1.5 現(xiàn)澆板強度等級不宜大于C30，當大于C30時，應(yīng)采取抗裂措施。 </p><p>　　1.6在訂

10、購混凝土?xí)r，應(yīng)根據(jù)工程的不同部位和環(huán)境提出對混凝土性能的明確技術(shù)要求。樓（屋）面板混凝土澆筑后，應(yīng)及時采取有效的養(yǎng)護措施，保證混凝土處于潮濕和相對密閉狀態(tài)。 </p><p>　　1.7模板支撐系統(tǒng)必須經(jīng)過計算，除滿足強度要求外，還應(yīng)有足夠的剛度和穩(wěn)定性。混凝土強度達到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏、堆載或安裝模板及支架。施工中應(yīng)采取措施，避免堆放材料超過模板設(shè)計荷載和施工荷載對樓面板產(chǎn)生較大的撞擊作用。應(yīng)避

11、免過早拆除模板。 </p><p><b>　　2 墻面抹灰裂縫 </b></p><p>　　通病表現(xiàn)形式：抹灰墻面容易出現(xiàn)空鼓、裂縫。主要防治措施： </p><p>　　2.1應(yīng)嚴格控制抹灰砂漿配合比，宜用過篩中砂（含泥量＜5%），保證砂漿有良好的和易性和保水性。采用預(yù)拌砂漿時，應(yīng)由設(shè)計單位明確強度及品種要求。 </p>&

12、lt;p>　　2.2對混凝土、填充墻砌體基層抹灰時，應(yīng)先清理基層，然后做甩漿結(jié)合層，摻加界面劑與水泥漿拌合，噴涂后抹底灰。 </p><p>　　2.3抹灰前墻面應(yīng)澆水，澆水量應(yīng)根據(jù)墻體材料和氣溫不同分別控制，并同時檢查基體抗裂措施實施情況。 </p><p>　　2.4抹灰面層嚴禁使用素水泥漿抹面。抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等纖維材料。必要時，可在基層抹灰和

13、面層砂漿之間增加玻纖網(wǎng)。如墻面抹灰有施工縫時，各層之間施工縫應(yīng)相互錯開。 </p><p>　　2.5墻面抹灰應(yīng)分層進行，抹灰總厚度超過35mm時，應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。 </p><p>　　2.6墻體抹灰完成后應(yīng)及時噴水進行養(yǎng)護。 </p><p>　　3有防水要求的房間地面滲漏 </p><p>　　通病表現(xiàn)形式：管根、墻根、板底

14、等部位易出現(xiàn)滲漏。 主要治理措施： </p><p>　　3.1有防水要求的房間樓板混凝土應(yīng)一次澆筑，振搗密實。樓板四周應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺，高度不小于120mm,且應(yīng)與樓板同時澆筑. </p><p>　　3.2防水層應(yīng)沿墻四周上返,高出地面不小于300mm。管道根部、轉(zhuǎn)角處墻根部位應(yīng)做防水附加層。 </p><p>　　3.3管道穿過樓板的洞口處封堵時應(yīng)支設(shè)

15、模板，將孔洞周圍澆水濕潤，用高于原設(shè)計強度一個等級的防滲混凝土分兩次進行澆灌、搗實。管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。 </p><p>　　3.4對于沿地面敷設(shè)的給水、采暖管道，在進入有水房間處，應(yīng)沿有水房間隔墻外側(cè)抬高至防水層上反高度以上后，再穿過隔墻進入衛(wèi)生間，避免破壞防水層。 </p><p>　　3.5地漏安裝的標高應(yīng)比地面最低處低5 mm，地漏四周用密封材料封堵嚴密。門口處地面標

16、高應(yīng)低于相鄰無防水要求房間的地面不小于20 mm。 </p><p>　　4電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺 </p><p>　　通病表現(xiàn)形式：電線導(dǎo)管出現(xiàn)扁折、斷開、不通，金屬線管斷口處有毛刺導(dǎo)致無法穿線或穿線困難，造成導(dǎo)線絕緣層損壞，造成電氣不通或跳閘。治理主要措施： </p><p>　　4.1塑料管及配件的壁厚和外觀質(zhì)量應(yīng)符合《建筑用絕緣電

17、工套管及配件》JG3050的要求。 </p><p>　　4.2導(dǎo)管敷設(shè)后引出地面部位、轉(zhuǎn)變部位應(yīng)及時采取防止導(dǎo)管扁、折、斷開的措施，配管接口部位應(yīng)增加防止斷裂的加固措施，配管接口部位應(yīng)增加防止斷裂的加固措施。 </p><p>　　4.3焊接鋼管敷設(shè)前應(yīng)對焊接鋼管內(nèi)壁進行防腐處理。 </p><p>　　4.4金屬導(dǎo)管末端的管口及中間連接的管口均應(yīng)打磨光滑，較大管

18、徑的管口應(yīng)打喇叭口或磨光。 </p><p>　　4.5管內(nèi)穿線應(yīng)在抹灰完成后進行，穿線時應(yīng)采取有效措施確保線管內(nèi)無積水或雜物。 </p><p>　　4.6穿線時應(yīng)在管口上套護口帽，防止導(dǎo)線劃傷，杜絕先穿線后套護口的做法。配管內(nèi)導(dǎo)線總截面積不應(yīng)大于管內(nèi)截面積的40%。 </p><p><b>　　參考文獻： </b></p>