我國(guó)老年住區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及對(duì)策研究.pdf

1、我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入了老齡化社會(huì)，對(duì)老年住區(qū)的需求也與日俱增，然而目前我國(guó)老年住區(qū)對(duì)策還很不完善，諸多因素困擾著老年住區(qū)市場(chǎng)的發(fā)展： 現(xiàn)階段社會(huì)上多數(shù)老年住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施相對(duì)滯后、沒(méi)有形成專業(yè)化的服務(wù)管理，影響了老年人入住社區(qū)的熱情；而少數(shù)專業(yè)服務(wù)品質(zhì)較高的高檔社區(qū)房?jī)r(jià)又居高不下，令普通老年消費(fèi)者望塵莫及：有心經(jīng)營(yíng)老年住區(qū)的開(kāi)發(fā)商面臨這種局面，擔(dān)心在高額開(kāi)發(fā)、平價(jià)銷(xiāo)售、專業(yè)服務(wù)營(yíng)運(yùn)之后，難以盈利，最終使得我國(guó)老年住區(qū)市場(chǎng)的發(fā)展陷入了尷尬

2、的境地。 關(guān)注老年人是落實(shí)國(guó)家科學(xué)發(fā)展觀的重要一環(huán)，也是構(gòu)建和諧社會(huì)的重要因素。本文通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)老年人居住現(xiàn)狀和市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的深入調(diào)研分析，找出抑制我國(guó)老年住區(qū)市場(chǎng)發(fā)展的瓶頸，剖析其本質(zhì)原因；借鑒西方發(fā)達(dá)國(guó)家以及亞洲某些國(guó)家的成功經(jīng)驗(yàn)，構(gòu)建出適合我國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策體系和開(kāi)發(fā)模式。 本文共分為五個(gè)章節(jié)，首先提出問(wèn)題，分析現(xiàn)狀，與國(guó)外老年住區(qū)發(fā)展相比較，直至最后提出解決辦法： 建立和完善促進(jìn)老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展的法律制度和法規(guī)

3、體系，以法律的形式進(jìn)一步明確老齡產(chǎn)業(yè)管理機(jī)構(gòu)及其責(zé)任范圍，給予開(kāi)發(fā)商融資支持與優(yōu)惠政策，行之有效地控制老年住區(qū)建設(shè)成本。同時(shí)進(jìn)一步完善社會(huì)保障體系，拓寬老年人融資渠道，提高老年人消費(fèi)支付能力。構(gòu)建由“社會(huì)救濟(jì)”、“社會(huì)照顧”和“社會(huì)保險(xiǎn)”組成的“社會(huì)安全網(wǎng)”。 采取多種投資經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)模式，開(kāi)發(fā)多種檔次的住區(qū)產(chǎn)品以滿足不同經(jīng)濟(jì)收入的人群。使國(guó)家的福利政策按照福利等級(jí)直接、明確落實(shí)到不同經(jīng)濟(jì)狀況的人群，讓有限的財(cái)力集中解決經(jīng)濟(jì)確有困難