淺談園林景觀工程造價(jià)控制重點(diǎn)及對(duì)策

1、<p>　　淺談園林景觀工程造價(jià)控制重點(diǎn)及對(duì)策</p><p>　　【摘要】隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平的提高，對(duì)園林景觀的要求也越來(lái)越高，同時(shí)園林景觀工程的造價(jià)也越來(lái)越高。因此，這就需要我們對(duì)園林景觀工程的造價(jià)進(jìn)行有效控制。本文對(duì)園林景觀工程造價(jià)控制重點(diǎn)及對(duì)策進(jìn)行了探討。 </p><p>　　【關(guān)鍵詞】園林景觀；造價(jià)；控制 </p><p>　　中

2、圖分類(lèi)號(hào)： TU986 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A </p><p>　　一、園林景觀的概述 </p><p>　　現(xiàn)代城市的一個(gè)重要特點(diǎn)便是優(yōu)美的環(huán)境景觀。而園林景觀是環(huán)境景觀的重要組成部分，園林景觀的優(yōu)美包含的內(nèi)容比較豐富，例如如詩(shī)如畫(huà)、極具藝術(shù)性、文化象征等方面。根據(jù)材質(zhì)的不同，園林景觀可以分為兩類(lèi)：一類(lèi)是軟質(zhì)的東西，如樹(shù)木、水體、和風(fēng)、細(xì)雨、陽(yáng)光、天空；另一類(lèi)是硬質(zhì)的東西，如鋪地、墻體、欄桿

3、、景觀構(gòu)筑。園林景觀屬性分兩類(lèi)，一是自然屬性，可以作為一種有光、形、色、體的可感因素，一定的空間形態(tài)，較為獨(dú)立的并易從區(qū)域形態(tài)背景中分離出來(lái)的客體。二是社會(huì)屬性，具有一定的社會(huì)文化內(nèi)涵，有觀賞功能，改善環(huán)境及使用功能，可以通過(guò)其內(nèi)涵，引發(fā)人的情感、意趣、聯(lián)想、移情等心理反映，即所謂景觀效應(yīng)。 </p><p>　　園林景觀是一種文化符號(hào),體現(xiàn)了某種文化現(xiàn)象,揭示了人類(lèi)歷史和價(jià)值觀念。它的最大魅力不在于創(chuàng)造并呈現(xiàn)給

4、人們眼前的具體園林景象,而是追求它所表現(xiàn)的“寓情于景,寓意于形”。所以園林景觀規(guī)劃一方面需要達(dá)到美化環(huán)境的功用,另一方面更是一種精神文化的體現(xiàn),可以說(shuō)園林景觀是物質(zhì)和精神空間的相互結(jié)合。也有人說(shuō)，園林景觀的審美功能往往超過(guò)了其實(shí)用功能,其目的是渲染環(huán)境、烘托氛圍、游玩觀賞。正因如此，中國(guó)傳統(tǒng)的造園理論往往以某個(gè)文化為內(nèi)在主題，體現(xiàn)了一種精神或地位的象征，如皇家園林中北京頤和園，北海公園等；再或者私家園林中的蘇州拙政園等。所以園林景觀的設(shè)

5、計(jì)已經(jīng)道出了一個(gè)真諦,那就是造園過(guò)程中主題、文化與園林景觀是分不開(kāi)的。因此，在現(xiàn)代園林中,文化建園的呼聲越來(lái)越高。以上是對(duì)園林景觀作以大致的概括，而本文重點(diǎn)討論的是在園林景觀重點(diǎn)突出文化主題的基礎(chǔ)上，園林景觀工程造價(jià)在實(shí)際中運(yùn)營(yíng)管理的現(xiàn)狀，以及為了更好的改善運(yùn)營(yíng)管理所采取的措施。 </p><p>　　二、園林景觀工程造價(jià)控制重點(diǎn)及對(duì)策 </p><p>　　1、設(shè)計(jì)階段的成本控制 <

6、;/p><p>　　設(shè)計(jì)階段的成本控制是園林景觀成本控制最重要的階段。園林景觀往往是自然與城市的結(jié)合，具有一定的復(fù)雜性和多樣性。因此，我們需要科學(xué)、系統(tǒng)的評(píng)定出合理可行的方案，進(jìn)行工程可能產(chǎn)生的成本的預(yù)算和編制。工程成本的預(yù)算措施如下：①掌握可行性的施工技術(shù)資料，認(rèn)真分析和研究施工技術(shù)的形式、施工的程序、施工的組織、施工設(shè)備的選型、人力資源的調(diào)配情況等，合理配置生產(chǎn)的要素，以?xún)?yōu)化施工的方案，作為可行的責(zé)任預(yù)算創(chuàng)造科學(xué)

7、合理的條件；②進(jìn)行施工勞動(dòng)力、施工材料和施工設(shè)備的全面調(diào)查，經(jīng)過(guò)反復(fù)比較，制定施工材料和施工設(shè)備的單價(jià)控制表，詳細(xì)確定施工勞動(dòng)力、施工設(shè)備以及施工材料的供應(yīng)，再根據(jù)施工實(shí)際情況計(jì)算出各分部的責(zé)任預(yù)算；③以部門(mén)、施工隊(duì)伍和班組為單位進(jìn)行工程實(shí)物量的分解，形成各單位的責(zé)任成本，作為施工成本控制的準(zhǔn)備。同時(shí)，在限定的額度范圍之內(nèi)進(jìn)行方案的設(shè)計(jì)，在保證設(shè)計(jì)最大經(jīng)濟(jì)性的前提下，得出最為合理可行的設(shè)計(jì)方案，對(duì)設(shè)計(jì)的思路、特色、各項(xiàng)指標(biāo)、實(shí)際的運(yùn)營(yíng)成

8、本進(jìn)行詳細(xì)的評(píng)價(jià)，減少不必要的支出。例如，在環(huán)境地形設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)該盡量避免大規(guī)模的改造地形，盡量利用原有的地理環(huán)境進(jìn)行設(shè)計(jì)，因地制宜，充分考慮與建筑環(huán)境的統(tǒng)一</p><p>　　2、施工階段的成本控制 </p><p>　　在住宅區(qū)景觀營(yíng)建過(guò)程中，需要工程管理人員在施工過(guò)程中落實(shí)成本控制的相關(guān)要求，合理的使用人力、物力、財(cái)力等。在施工過(guò)程中，前期需要制定合理的施工方案，確定合理的施工期

9、限和工程成本，選擇最為合理、經(jīng)濟(jì)性最高的方案進(jìn)行施工操作。 </p><p>　　2.1材料成本控制的兩種方法 </p><p>　　（1）材料價(jià)格控制 </p><p>　　材料價(jià)格控制一是通過(guò)對(duì)材料市場(chǎng)行情的調(diào)查，貨比三家，在保證材料質(zhì)量的基礎(chǔ)上，擇優(yōu)選擇實(shí)惠材料；二是為了降低材料的運(yùn)輸成本，盡量就近采購(gòu)，在運(yùn)輸方面除了要選擇最經(jīng)濟(jì)的方法外，還要合理確定進(jìn)貨的數(shù)

10、量，盡量一次性運(yùn)輸。 </p><p>　　（2）材料用量控制 </p><p>　　材料用量控制一是進(jìn)行材料領(lǐng)用限制，在規(guī)定的限額內(nèi)，各班組只能分期和分批領(lǐng)用，一旦超額，要及時(shí)查明原因，采取措施糾正；二是采用低能耗的新技術(shù)和工藝，降低材料耗損；三是加強(qiáng)材料控制，放置材料由于堆放、搬運(yùn)的不合理而損壞。 </p><p><b>　　3、人工成本控制 <

11、;/b></p><p>　　人工成本控制是指通過(guò)提高施工單位的施工水平、技術(shù)單位的技術(shù)水平、控制人員的控制水平，精簡(jiǎn)項(xiàng)目機(jī)構(gòu)，合理配置工程的人力資源，以減少無(wú)效勞動(dòng)的付出，提高工程效率，減少成本支出。 </p><p>　　4、施工設(shè)備成本控制 </p><p>　　施工設(shè)備成本控制一是合理調(diào)度充分利用現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備，提高設(shè)備的利用率；二是減少設(shè)備維護(hù)人員的

12、數(shù)量，一般是采用一機(jī)多用的方式；三是合理訂購(gòu)耗能低、工作效率高的設(shè)備。同時(shí)，編制出科學(xué)的施工進(jìn)度計(jì)劃，實(shí)時(shí)的進(jìn)行進(jìn)度控制，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，將質(zhì)量管理落實(shí)到工程施工的各個(gè)方面，避免因質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的返工現(xiàn)象。尤其在綠化樹(shù)木種植過(guò)程中，嚴(yán)格把關(guān)，在保證景觀營(yíng)建工程按時(shí)按質(zhì)完成的基礎(chǔ)上，更加合理的使用資源，節(jié)約成本。再者，在景觀工程施工過(guò)程中，擇優(yōu)選擇最為合理的施工材料，在質(zhì)量達(dá)標(biāo)的情況下，采用最為經(jīng)濟(jì)的樹(shù)木、花草等施工材料，并且采用最為經(jīng)

13、濟(jì)的運(yùn)輸方式，減少成本支出。另外，要加強(qiáng)對(duì)于施工項(xiàng)目的監(jiān)理工作，建立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)理隊(duì)伍，做好苗木驗(yàn)收、控制材料購(gòu)買(mǎi)及設(shè)計(jì)方案的變更等。 </p><p>　　5、養(yǎng)護(hù)階段的成本控制 </p><p>　　養(yǎng)護(hù)階段是景觀營(yíng)建工程完美竣工的重要部分，也是重要的事后成本控制階段。在園林景觀營(yíng)建過(guò)程中，既要保證施工工程的建造成本，也要考慮到園林景觀長(zhǎng)期的養(yǎng)護(hù)成本。園林景觀的營(yíng)建應(yīng)該盡量減少日常養(yǎng)護(hù)和運(yùn)

14、營(yíng)中人力、物力、財(cái)力的投入，減少后期的園林維護(hù)成本。在景觀設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)方案很少考慮長(zhǎng)期的養(yǎng)護(hù)成本，許多園林景觀在養(yǎng)護(hù)管理時(shí)成本較高，開(kāi)支較大，甚至由于物業(yè)管理部門(mén)低水平的維護(hù)，使得景觀功能喪失。 </p><p>　　6、工程結(jié)算與施工索賠 </p><p>　　6.1做好工程結(jié)算的支付 </p><p>　　工程進(jìn)度支付是投資控制的有效手段，是工程質(zhì)量和進(jìn)度的

15、有利保證。在施工現(xiàn)場(chǎng)只要按工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，按設(shè)計(jì)施工圖施工，按工程順序施工，并通過(guò)監(jiān)理人員質(zhì)量檢驗(yàn)合格，計(jì)量核實(shí)的工程項(xiàng)目進(jìn)度款，才審核支付。為了使工程進(jìn)度款的支付與工程質(zhì)量、進(jìn)度緊密的聯(lián)系在一起，工程師應(yīng)協(xié)助業(yè)主按工程結(jié)構(gòu)劃分。如地形、園路完工驗(yàn)收合格付30%進(jìn)度款，苗木完工驗(yàn)收合格付40%進(jìn)度款，制作形象進(jìn)度付款圖。在簽施工合同時(shí)明確寫(xiě)進(jìn)承包合同中。 </p><p>　　6.2做好工程結(jié)算的審核 <

16、/p><p>　　工程竣工結(jié)算是工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的最終體現(xiàn)。它一方面可以明確業(yè)主、承包商之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系；另一方面也可以進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、投資控制比較；第三方面還可評(píng)價(jià)監(jiān)理企業(yè)工程造價(jià)控制水平。目前在各施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)獨(dú)立核算的情況下，承包商都以獲取最大利潤(rùn)為目的，而工程竣工結(jié)算的審核又是造價(jià)控制的最后一道環(huán)節(jié)。把好最后這一關(guān)，對(duì)全過(guò)程造價(jià)控制至關(guān)重要。 </p><p>

17、<b>　　結(jié)束語(yǔ) </b></p><p>　　園林景觀工程造價(jià)的控制管理是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它滲透于園林景觀工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)，需要我們關(guān)注在園林景觀工程造價(jià)中容易出現(xiàn)的問(wèn)題，加強(qiáng)科學(xué)的引導(dǎo)和宏觀的管理，控制每個(gè)施工階段的工程造價(jià)，確保園林景觀工程造價(jià)總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： </b></p>