工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響

1、<p>　　工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響</p><p>　　摘要：概預(yù)算工作是一項(xiàng)對(duì)技術(shù)性、政策性要求較高的經(jīng)濟(jì)工作。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，工程建設(shè)投資越來越大，對(duì)工程造價(jià)預(yù)算人員的要求也越來越高。本文分析了建筑工程概預(yù)算的編制對(duì)工程造價(jià)帶來的影響，探討了如何加強(qiáng)工程造價(jià)管理中概預(yù)算編制的措施。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：工程概預(yù)算工程造價(jià)影響措施 </p>

2、<p>　　中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)： </p><p>　　在實(shí)際概算編制過程中，在工程建設(shè)中不可避免的會(huì)受人為、國(guó)家調(diào)控政策、市場(chǎng)運(yùn)行等因素的影響，從而使前期的工程造價(jià)預(yù)算超出投資控制，不利于建筑工程的整體建設(shè)。所以只有提高概預(yù)算編制質(zhì)量、合理確定工程造價(jià)，做好工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，控制風(fēng)險(xiǎn)投資，改進(jìn)和完善工程投資估算，實(shí)行全過程的控制和管理有效地指導(dǎo)工程造價(jià)的管理和控

3、制工作。 </p><p>　　一、建筑工程概預(yù)算的編制對(duì)工程造價(jià)帶來的影響 </p><p>　　毋庸置疑，建筑工程概預(yù)算編制的質(zhì)量是否符合建筑工程的真實(shí)需要，是否能夠?qū)κ袌?chǎng)的發(fā)展做出最為準(zhǔn)確地判斷，對(duì)于整個(gè)工程的造價(jià)會(huì)帶來較大的影響，在特定的情況下，甚至于會(huì)影響到工程的風(fēng)險(xiǎn)程度。在對(duì)相關(guān)文獻(xiàn)研究的基礎(chǔ)上，并結(jié)合自身的工作經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為概預(yù)算對(duì)工程造價(jià)的影響主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： <

4、/p><p>　　1、建筑材料的價(jià)格變動(dòng)及預(yù)算的影響 </p><p>　　由于工程項(xiàng)目的特殊性，在整個(gè)項(xiàng)目的成本中，土地成本和原材料成本是兩個(gè)最為重要的成本，由于土地成本已經(jīng)成為既定事實(shí)，建筑所需要的材料成本就成為整個(gè)工程的主要成本。由于工程建筑所需要的材料種類比較多，再加上同一規(guī)格的材料材質(zhì)、價(jià)格也多種多樣，一旦預(yù)算與工程建設(shè)差別比較大，就勢(shì)必會(huì)影響到采購(gòu)人員的決策。事實(shí)上，建筑工程所需要

5、的設(shè)備、原材料以及人工費(fèi)占到了工程造價(jià)的三分之二以上，是否能夠準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)到這些成本，對(duì)整個(gè)工程造價(jià)的影響具有極大的影響。因此，概預(yù)算編制人員是否能夠掌握真實(shí)的原材價(jià)格，并據(jù)此作出原材料價(jià)格的變動(dòng)趨勢(shì)顯得尤為重要。概預(yù)算的編制人員如果不能及時(shí)了解市場(chǎng)瞬息萬變的變化，就會(huì)無形中提高工程的風(fēng)險(xiǎn)。 </p><p>　　對(duì)于絕大多的工程來說，由于概預(yù)算涉及到的設(shè)備、原材料的價(jià)格體現(xiàn)的是概預(yù)算編制時(shí)間的價(jià)格，這種滯后性對(duì)于

6、工程的造價(jià)會(huì)帶來一定的影響。特別是對(duì)于一些施工期限比較長(zhǎng)的項(xiàng)目來說，事先預(yù)訂的價(jià)格可能僅有參考的價(jià)值了。由于工程竣工進(jìn)行決算時(shí)，才是整個(gè)工程造價(jià)的成本，但由于這具有明顯的滯后性，因此，對(duì)工程造價(jià)的各項(xiàng)指標(biāo)能否做到心中有數(shù)，并對(duì)建筑合同中涉及到的工程進(jìn)度、建筑質(zhì)量以及整個(gè)造價(jià)進(jìn)行有效控制，事關(guān)工程能否順利的實(shí)施。 </p><p>　　2、工程設(shè)計(jì)控制方面的影響 </p><p>　　從國(guó)內(nèi)

7、外建筑工程的實(shí)踐來看，整個(gè)工程的價(jià)格設(shè)計(jì)在建設(shè)費(fèi)用中大約占到1%左右，這似乎與整個(gè)工程的造價(jià)相比可以忽略，但是，事實(shí)上一個(gè)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)對(duì)于工程造價(jià)的影響能夠達(dá)到60%以上，所以優(yōu)選設(shè)計(jì)方案已經(jīng)成為所有的建筑工程第一步。在這種情況下，建筑工程設(shè)計(jì)方案一旦確定，除非真實(shí)需要，否則應(yīng)該盡量不再變更，否則對(duì)工程的造價(jià)就會(huì)帶來較大的影響，尤其是由于工程的變更導(dǎo)致成本的明顯增加，在市場(chǎng)價(jià)格變化不大的情況下，施工方為了維持既有的利潤(rùn)，就有可能降低工程的

8、質(zhì)量。同時(shí)，在不影響工程質(zhì)量的前提下，預(yù)算編制人員能否在工程造價(jià)和工程性能之間找出最佳平衡點(diǎn)，并據(jù)此提供出最佳的設(shè)計(jì)、施工方案，對(duì)于保證整個(gè)工程的質(zhì)量、建筑成本都會(huì)帶來一定的影響。事實(shí)上，工程概預(yù)算的編制目的就是為了實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、安全以及性能四個(gè)方面的平衡，并最終實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的合理化降低，提高企業(yè)的利潤(rùn)率。另外，參與建筑工程概預(yù)算編制的人員還應(yīng)該能夠?qū)κ┕さ木唧w工藝進(jìn)行準(zhǔn)確地把握， 否則，概預(yù)算的設(shè)計(jì)就很容易出現(xiàn)與實(shí)際工程造價(jià)相去甚遠(yuǎn)

9、的局面。 </p><p>　　3、工程數(shù)量的計(jì)算影響 </p><p>　　建筑工程的數(shù)量是概預(yù)算的基礎(chǔ)條件，影響到整個(gè)工程的造價(jià)。在現(xiàn)實(shí)情況下，經(jīng)常出現(xiàn)工程數(shù)量和規(guī)模不斷變化的情形，這就給工程概預(yù)算的準(zhǔn)確性帶來較大的影響。因此，編制人員在編制概預(yù)算的時(shí)候，應(yīng)該首先準(zhǔn)確掌握工程量，并能借助于各種規(guī)則對(duì)工程量進(jìn)行核算，比如，工程的設(shè)計(jì)圖紙涉及到的項(xiàng)目、未涉及到的潛在建設(shè)項(xiàng)目等。如果編制人員

10、僅僅局限在項(xiàng)目施工圖紙上涉及到的工程預(yù)算，出現(xiàn)工程造價(jià)超支的現(xiàn)象就是不可避免的。 </p><p>　　4、概預(yù)算編制人員的影響 </p><p>　　建筑工程的概預(yù)算的編制人員，是整個(gè)編制工作的具體實(shí)施者，企業(yè)應(yīng)該特別注重對(duì)概預(yù)算編制者的能力培訓(xùn)，不斷更新編制者的知識(shí)結(jié)構(gòu)，使他們能夠跟上工程技術(shù)變化的需求。但是，在目前的絕大多數(shù)的建筑工程的實(shí)際的運(yùn)作情況來看，概預(yù)算的編制人員大多數(shù)的是理

11、論知識(shí)豐富，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不足，這樣直接導(dǎo)致他們編制的預(yù)算數(shù)據(jù)與實(shí)際情況相差較多。在這種情況下，如果企業(yè)還是局限在經(jīng)驗(yàn)設(shè)計(jì)、重復(fù)設(shè)計(jì)的層面上，對(duì)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行管理，那么就很難確保預(yù)算成本與真實(shí)的工程價(jià)格相符。 </p><p>　　二、如何加強(qiáng)工程造價(jià)管理中概預(yù)算編制的措施 </p><p>　　1、掌握項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)情況及施工組織特點(diǎn) </p><p>　　概預(yù)算人員在提高

12、自身工作能力之外, 還應(yīng)該注重現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。因?yàn)檎莆展こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)第一手資料, 并考慮可能采取的施工方法和措施, 是編制好設(shè)計(jì)概預(yù)算的必要環(huán)節(jié)。如在水閘或是擋水壩的施工中, 由于較多的施工現(xiàn)場(chǎng)都在山區(qū),因此材料的運(yùn)輸增加費(fèi)對(duì)工程的造價(jià)影響很大, 故需了解現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際地形、材料運(yùn)輸半徑以及材料的場(chǎng)內(nèi)外交通運(yùn)輸條件和運(yùn)輸方式, 據(jù)此計(jì)算是否需要二次搬運(yùn)及運(yùn)距等。 </p><p>　　2、熟悉設(shè)計(jì)圖紙, 透徹理解設(shè)計(jì)意圖

13、, 正確計(jì)算工程量并套用定額 </p><p>　　概預(yù)算編制人員必須充分熟悉各定額冊(cè)說明、總說明、章說明、節(jié)說明及定額所含工作內(nèi)容, 了解章節(jié)及子目的劃分, 在此基礎(chǔ)上, 還要熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明以及二者之間的關(guān)系。熟悉設(shè)計(jì)圖紙, 反復(fù)翻閱直到對(duì)圖紙有比較透徹的理解為止, 是編好設(shè)計(jì)概算的第一步。閱讀圖紙應(yīng)從設(shè)計(jì)說明和總平面圖開始, 首先要清楚工程的性質(zhì)、類型、規(guī)模, 再依次閱讀平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖、

14、材料做法，了解各類圖紙所示部位和它們之間的關(guān)系，然后進(jìn)行工程量計(jì)算。正確合理地套用定額，力爭(zhēng)做到定額項(xiàng)目和實(shí)際相符( 如實(shí)施位置、施工方法、所用機(jī)具等)，不重復(fù)計(jì)算、不漏算。 </p><p>　　概預(yù)算編制人員要依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙準(zhǔn)確地計(jì)算出與設(shè)計(jì)圖紙相對(duì)應(yīng)的工程量。當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙深度有限時(shí), 還需要編制人員對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行延伸和細(xì)化, 也就是說, 不但要把圖紙上的項(xiàng)目計(jì)算出來,還要計(jì)算出圖紙中雖未做交待但實(shí)際會(huì)發(fā)生的項(xiàng)目。這

15、就要求編制人員有較強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)及豐富的現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)。施工經(jīng)驗(yàn)表現(xiàn)在編制人員對(duì)施工組織設(shè)計(jì)及施工工藝的把握上。例如: 采用腳手架類型, 各種施工機(jī)械的性能與特性, 以及建筑工程本身特點(diǎn)及施工中的特殊要求等。 </p><p>　　3、及時(shí)了解、掌握設(shè)備材料價(jià)格, 客觀考慮材料價(jià)差因素 </p><p>　　建筑工程中的設(shè)備及材料費(fèi)占工程造價(jià)比例很大。因此, 設(shè)備費(fèi)及材料費(fèi)的準(zhǔn)確性非常重要。在

16、編制設(shè)計(jì)概預(yù)算時(shí), 正確掌握設(shè)備材料品種、規(guī)格、性能方面的知識(shí), 向主要設(shè)備及主要材料的供貨廠家詢價(jià), 了解運(yùn)輸方式和運(yùn)距, 還要進(jìn)一步明確有關(guān)設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格的編制原則、構(gòu)成形式和計(jì)算公式等。 </p><p>　　概預(yù)算定額表中的設(shè)備材料價(jià)格反映的是編制年的價(jià)格水平, 編制設(shè)計(jì)概預(yù)算使用定額時(shí), 其價(jià)格水平是由市場(chǎng)價(jià)格來確定的, 需要進(jìn)行價(jià)差調(diào)整, 也就是所說的動(dòng)態(tài)管理問題。 </p><

17、p>　　4、嚴(yán)格計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用 </p><p>　　編制設(shè)計(jì)概預(yù)算, 除需要計(jì)算人工、材料和機(jī)械費(fèi)用等直接工程費(fèi)外, 還需要計(jì)算施工企業(yè)支出及與施工活動(dòng)有關(guān)的其他費(fèi)用。例如, 措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等。各省、市、自治區(qū)對(duì)直接費(fèi)以外的其他費(fèi)用的計(jì)取有不同的規(guī)定, 取費(fèi)的基礎(chǔ)、費(fèi)率的大小和計(jì)取的方式都由工程的性質(zhì)、類別來確定, 與承包方式、工程地點(diǎn)等因素也有直接關(guān)系。對(duì)于國(guó)家和地方政府頒發(fā)的有關(guān)概預(yù)算文件必

18、須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： </b></p><p>　　[1]盛曉偉,鐔鐵春.建筑工程概預(yù)算存在的問題及對(duì)策[J].價(jià)值工程,2011(19)：74-75. </p><p>　　[2]鐘山.建筑工程概預(yù)算管理存在問題探究[J].企業(yè)導(dǎo)報(bào)，2010，(05). </p><p>　　[3