中國房地產(chǎn)價格變動問題分析.pdf

1、隨著我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，住房消費已經(jīng)成為新的消費熱點。但是近年來，我國房地產(chǎn)價格上漲過快，房價的過快增長，不僅極大地影響到城市居民的生活質量，也成為整個國民經(jīng)濟繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展的一個不穩(wěn)定因素，房價問題已經(jīng)成為一個引起社會廣泛關注的重要經(jīng)濟問題和社會問題。加強房地產(chǎn)價格變動問題的研究和管理已成為當前非常突出的問題。
　　 本文是在中國特有的房地產(chǎn)市場研究的基礎上，以馬克思主義價值和價格理論為指導，探討房地產(chǎn)價格體系的概念與構成。從

2、房地產(chǎn)價格的相關理論出發(fā)，主要分析影響房地產(chǎn)價格變動的因素，房地產(chǎn)價格泡沫和房地產(chǎn)價格的宏觀調控。在分析房地產(chǎn)價格變動的影響因素時，主要分析了人口因素、城鎮(zhèn)居民收入、金融因素、房地產(chǎn)稅收政策、市場預期、土地價格、房地產(chǎn)建造成本等。在分析房地產(chǎn)價格泡沫問題時，介紹了房地產(chǎn)價格泡沫的定義，房地產(chǎn)價格泡沫的成因和社會經(jīng)濟效用。在此基礎上，總結和分析了房地產(chǎn)價格泡沫的評價指標，并合成中國房地產(chǎn)價格泡沫的評價指標。運用定量分析方法，分析了2002