我國發(fā)展MBS的模式創(chuàng)新問題研究.pdf

1、隨著房地產(chǎn)貸款的增加，銀行所面對的風(fēng)險也隨之增大?；膺@一風(fēng)險的有效途徑就是實(shí)行房地產(chǎn)抵押貸款證券化。房地產(chǎn)抵押貸款證券化可以降低和分散商業(yè)銀行的風(fēng)險，拉動房地產(chǎn)業(yè)增長。但是現(xiàn)階段，在我國實(shí)行房地產(chǎn)抵押貸款證券化還存在各種障礙，這也就要求金融管理當(dāng)局采取有效措施。最后，對存在的障礙和應(yīng)采取的措施進(jìn)行了詳細(xì)的論述。 本文由六章組成： 第一章對本文研究的背景、以及國內(nèi)外研究現(xiàn)狀做了論述，闡述了全文的結(jié)構(gòu)框架以及論文可能取得的

2、研究創(chuàng)新。 第二章對證券化的相關(guān)概念以及房地產(chǎn)抵押貸款證券化基本原理進(jìn)行了概述。闡述了MBS的基本特點(diǎn)和運(yùn)作程序，以金融體系功能理論的觀點(diǎn)對MBS為什么會被創(chuàng)新這一證券化核心理論問題進(jìn)行了分析。 第三章分析了美國、加拿大、歐洲和香港、澳大利亞及日本等亞太地區(qū)的MBS市場的運(yùn)作狀況，并總結(jié)了值得我國借鑒的經(jīng)驗(yàn)。 第四章全面和系統(tǒng)分析了我國房地產(chǎn)抵押貸款市場現(xiàn)狀，分析了我國MBS市場的特征、作用以及存在的障礙和風(fēng)險。