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文檔簡介
1、進(jìn)入新世紀(jì),我國的房地產(chǎn)業(yè)正逐步走向理性和成熟。項(xiàng)目前期的建筑策劃研究作為項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的依據(jù),有必要被引入到房地產(chǎn)行業(yè)中來?;谶@一背景,本文通過整合建筑學(xué)、城市規(guī)劃學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、社會(huì)學(xué)、市場(chǎng)營銷學(xué)、策劃學(xué)、系統(tǒng)學(xué)等相關(guān)學(xué)科理論,對(duì)建筑策劃和住區(qū)規(guī)劃理論進(jìn)行系統(tǒng)的疏理和界定,嘗試提出符合城市住區(qū)開發(fā)實(shí)際的新模式,并初步形成一套以市場(chǎng)為導(dǎo)向的房地產(chǎn)產(chǎn)品策劃的理論方法。 本文首先闡述了房地產(chǎn)產(chǎn)品策劃這一新概念的基本涵義;然后從理論基石
2、和市場(chǎng)依據(jù)兩方面著手,分別闡述廣義建筑學(xué)、策劃學(xué)、市場(chǎng)營銷學(xué)的相關(guān)原理和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的內(nèi)容及方法;再將兩者融合,得到一套房地產(chǎn)產(chǎn)品策劃的應(yīng)用模式和操作方法,包括項(xiàng)目定位、整體規(guī)劃、建筑風(fēng)格、景觀環(huán)境、戶型策劃、經(jīng)濟(jì)評(píng)估等內(nèi)容;最后運(yùn)用上述產(chǎn)品策劃模式進(jìn)行了長沙市某住宅小區(qū)房地產(chǎn)的開發(fā)策劃,實(shí)現(xiàn)了在房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)踐中的應(yīng)用。 本文的研究內(nèi)容具有重要的理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。一方面,房地產(chǎn)產(chǎn)品策劃大大拓展了建筑策劃的研究對(duì)象和研究范圍,
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