景區(qū)項(xiàng)目可行性研究畢業(yè)設(shè)計(jì)

1、<p><b>　　畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文)</b></p><p><b>　　摘要</b></p><p>　　窯灣鎮(zhèn)政府將建設(shè)窯灣文化景區(qū)納入政府工作內(nèi)容，以景區(qū)旅游帶動(dòng)其它產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)窯灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目總投資30315.78萬(wàn)元，建設(shè)各歷史文化景點(diǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、新建公共服務(wù)設(shè)施等。論文對(duì)項(xiàng)目背景、項(xiàng)目建設(shè)的必要性與可行性、景區(qū)資源、市場(chǎng)

2、分析與預(yù)測(cè)、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及條件、項(xiàng)目建設(shè)方案、項(xiàng)目推廣策略、文化與環(huán)境保護(hù)方案、投資估算、資金籌措及建設(shè)期安排、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、效益評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，景區(qū)建設(shè)不僅可以保護(hù)窯灣水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)的生態(tài)環(huán)境弘揚(yáng)歷史文化遺產(chǎn)，還能帶動(dòng)窯灣當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，增加政府財(cái)政收入，為項(xiàng)目建設(shè)投資者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益，因此項(xiàng)目可行。</p><p>　　關(guān)鍵詞 水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)；文化景區(qū)；旅游資源；經(jīng)濟(jì)發(fā)展；歷史景點(diǎn)；經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。</p>

3、;<p><b>　　Abstract</b></p><p>　　Yaowan to the standing committees of the kiln culture construction will be included in the bay area work content, the tourism to drive the other industry, p

4、romote the economic development of kiln bay. The project total investment is 300 million yuan, the construction of the historical and cultural attractions, infrastructure construction, new public service facilities, etc.

5、 Papers on the background of the construction of the project, project necessity and feasibility, scenic resources, market an</p><p>　　Keywords Ancient watery Cultural area Tourism resources Economic deve

6、lopment Historical sites Economic indicators </p><p><b>　　目 錄</b></p><p>　　1緒論 1</p><p>　　1.1可行性研究

7、的定義1</p><p>　　1.2可行性研究的步驟1</p><p>　　1.3可行性研究的意義2</p><p>　　1.4可行性研究的作用2</p><p>　　2項(xiàng)目概要 3</p><p&

8、gt;　　2.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介3</p><p>　　2.2項(xiàng)目建設(shè)理由3</p><p>　　2.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4</p><p>　　2.4項(xiàng)目投資及資金來(lái)源4</p><p>　　2.5項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度4</p><p>　　3 項(xiàng)目提出的背景

9、 6</p><p>　　3.1自然歷史背景6</p><p>　　3.2社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景6</p><p>　　3.3文化發(fā)展背景7</p><p>　　3.4建設(shè)特色旅游名縣的發(fā)展背景7</p><p>　　4 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性

10、 8</p><p>　　4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的必要性8</p><p>　　4.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的可行性9</p><p>　　5 資源評(píng)價(jià) 11</p><p>　　5.1主要

11、景點(diǎn)簡(jiǎn)述11</p><p>　　5.2資源評(píng)價(jià)13</p><p>　　6市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 16</p><p>　　6.1國(guó)內(nèi)外旅游發(fā)展趨勢(shì)16</p><p>　　6.2新沂市旅游發(fā)展概況17</p><p&

12、gt;　　6.3窯灣文化景區(qū)前景分析17</p><p>　　7項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容和建設(shè)條件 19</p><p>　　7.1建設(shè)規(guī)模19</p><p>　　7.2建設(shè)內(nèi)容19</p><p>　　7.3建設(shè)條件20</p><p&g

13、t;　　8項(xiàng)目建設(shè)方案 23</p><p>　　8.1道路交通23</p><p>　　8.2服務(wù)消防設(shè)施23</p><p>　　8.4項(xiàng)目區(qū)游程組織24</p><p>　　9項(xiàng)目推廣策略

14、 26</p><p>　　9.1推廣模式26</p><p>　　9.2促銷(xiāo)措施26</p><p>　　10文化與環(huán)境保護(hù)方案 28</p><p>　　10.1資源保護(hù)

15、28</p><p>　　10.2生態(tài)環(huán)境的保護(hù)與建設(shè)28</p><p>　　11投資估算、資金籌措及建設(shè)期安排 30</p><p>　　11.1估算范圍及依據(jù)30</p><p>　　10.2項(xiàng)目總投資30</p><p>　　11.3資金

16、籌措31</p><p>　　11.4投資計(jì)劃31</p><p>　　12 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 32</p><p>　　12.1評(píng)價(jià)依據(jù)32</p><p>　　12.2基本數(shù)據(jù)32</p><p>　　1

17、2.3財(cái)務(wù)分析43</p><p>　　12.4財(cái)務(wù)不確定分析44</p><p>　　13社會(huì)效益分析 47</p><p>　　13.1項(xiàng)目為提升區(qū)域旅游地位提供支撐47</p><p>　　13.2對(duì)新沂市其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有很

18、大的促進(jìn)作用47</p><p>　　13.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)將為農(nóng)村非農(nóng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供思路47</p><p>　　13.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)增加了政府的稅收48</p><p>　　14 風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策 49</p><p>　　14.1財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析4

19、9</p><p>　　14.2開(kāi)發(fā)運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)分析49</p><p>　　14.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析49</p><p>　　14.4法律風(fēng)險(xiǎn)50</p><p>　　結(jié)論 51</p><p&g

20、t;　　致謝 52</p><p>　　參考文獻(xiàn) 53</p><p><b>　　1緒論</b></p>

21、<p>　　1.1可行性研究的定義</p><p>　　可行性研究（Feasibility Study），是指在調(diào)查的基礎(chǔ)上，通過(guò)市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析和國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析，對(duì)各種投資項(xiàng)目的技術(shù)可行性與經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行的綜合評(píng)價(jià)?？尚行匝芯康幕救蝿?wù)，是對(duì)新建或改建項(xiàng)目的主要問(wèn)題，從技術(shù)經(jīng)濟(jì)角度進(jìn)行全面的分析研究，并對(duì)其投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行預(yù)測(cè)，在既定的范圍內(nèi)進(jìn)行方案論證的選擇，以便最合理地利用資源，達(dá)到

22、預(yù)定的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 </p><p>　　可行性研究必須從系統(tǒng)總體出發(fā)，對(duì)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)、商業(yè)以至環(huán)境保護(hù)、法律等多個(gè)方面進(jìn)行分析和論證，以確定建設(shè)項(xiàng)目是否可行，為正確進(jìn)行投資決策提供科學(xué)依據(jù)。項(xiàng)目的可行性研究是對(duì)多因素、多目標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行的不斷的分析研究、評(píng)價(jià)和決策的過(guò)程。它需要有各方面知識(shí)的專(zhuān)業(yè)人才通力合作才能完成?？尚行匝芯坎粌H應(yīng)用于建設(shè)項(xiàng)目，還可應(yīng)用于科學(xué)技術(shù)和工業(yè)發(fā)展的各個(gè)階段和各個(gè)方面。例如，工

23、業(yè)發(fā)展規(guī)劃、新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品更新?lián)Q代、企業(yè)技術(shù)改造等工作的前期，都可應(yīng)用可行性研究?？尚行匝芯孔?0世紀(jì)30年代美國(guó)開(kāi)發(fā)田納西河流域時(shí)開(kāi)始采用以后，已逐步形成一套較為完整的理論、程序和方法。1978年聯(lián)合國(guó)工業(yè)發(fā)展組織編制了《工業(yè)可行性研究編制手冊(cè)》。1980年，該組織與阿拉伯國(guó)家工業(yè)發(fā)展中心共同編輯《工業(yè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)手冊(cè)》。中國(guó)從1982年開(kāi)始，已將可行性研究列為基本建設(shè)中的一項(xiàng)重要程序。 </p><p>　　

24、可行性研究大體可分為三個(gè)大的方面：工藝技術(shù)、市場(chǎng)需求、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況。</p><p>　　1.2可行性研究的步驟</p><p>　　第一步，開(kāi)始階段。要討論研究的范圍，細(xì)心限定研究的界限及明確雇主的目標(biāo)。 </p><p>　　第二步，進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究。每項(xiàng)研究要包括項(xiàng)目的主要方面，需要量、價(jià)格、工業(yè)結(jié)構(gòu)和競(jìng)爭(zhēng)決定市場(chǎng)機(jī)會(huì)，同時(shí)，原材料、能源、工藝需求、

25、運(yùn)輸、人力和外部工程又影響適當(dāng)?shù)墓に嚰夹g(shù)選擇。所有這些方面都是相互關(guān)聯(lián)的，但是每個(gè)方面都要分別評(píng)價(jià)。 </p><p>　　第三步，優(yōu)選階段。將項(xiàng)目的各不同方面設(shè)計(jì)成可供選擇的方案。這里咨詢單位的經(jīng)驗(yàn)是很重要的，它能用較多的有代表性的設(shè)計(jì)組合制定出少數(shù)可供選擇的方案，便于有效地取得最優(yōu)方案，隨后進(jìn)行詳細(xì)討論，雇主要做出非計(jì)量因素方面的判定，并確定協(xié)議項(xiàng)目的最后形式。 </p><p>　　

26、第四步，對(duì)選出的方案詳細(xì)的進(jìn)行論證，確定具體的范圍，估算投資費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和收益，并做出項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析和評(píng)價(jià)。為了達(dá)到預(yù)定目標(biāo)，可行性研究必須論證選擇的項(xiàng)目在技術(shù)上是可行的，建設(shè)進(jìn)度是能達(dá)到的。估計(jì)的投資費(fèi)用應(yīng)包括所有的合理的未預(yù)見(jiàn)費(fèi)用（如包括施工中的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）。經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)分析必須說(shuō)明項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是可以接受的，資金是可以籌措到的。敏感性分析則用來(lái)論證成本、價(jià)格或進(jìn)度等發(fā)生時(shí)，可能給項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果帶來(lái)的影響。 </p>&

27、lt;p>　　第五步，編制可行性研究報(bào)告。其結(jié)構(gòu)和內(nèi)容常常有特定的要求（如各種國(guó)際貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定）。這些要求和涉及到的步驟，在項(xiàng)目的編制和實(shí)施中能有助于雇主。 </p><p>　　第六步，編制資金籌措計(jì)劃。項(xiàng)目的資金籌措在比較方案時(shí)，已做出詳細(xì)的考查，其中一些潛在的項(xiàng)目資金會(huì)在貸款者討論可行性研究時(shí)冒出來(lái)。實(shí)施中的期限和條件的改變也會(huì)導(dǎo)致資金的改變，這些都可以根據(jù)可行性研究的財(cái)務(wù)分析作相應(yīng)的調(diào)整。最后，要

28、做出一個(gè)明確的結(jié)論，以供決策者做出最終判斷。</p><p>　　1.3可行性研究的意義</p><p>　　可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的科學(xué)論證，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上

29、的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。 </p><p>　　可行性研究報(bào)告分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高

30、新技術(shù)企業(yè)等各類(lèi)可行性報(bào)告。</p><p>　　1.4可行性研究的作用</p><p>　　工程項(xiàng)目的可行性研究是確定項(xiàng)目是否進(jìn)行投資決策的依據(jù)。社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)投資體制的改革，把原由政府財(cái)政統(tǒng)一分配投資的體制變成了由國(guó)家、地方、企業(yè)和個(gè)人的多元投資格局，打破了由一個(gè)業(yè)主建設(shè)單位無(wú)償使用的局面。因此投資業(yè)主和國(guó)家審批機(jī)關(guān)主要根據(jù)可行性研究提供的評(píng)價(jià)結(jié)果，確定對(duì)此項(xiàng)目是否進(jìn)行投資和如何進(jìn)行

31、投資，是項(xiàng)目建設(shè)單位決策性的文件。</p><p><b>　　2項(xiàng)目概要</b></p><p><b>　　2.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介</b></p><p>　　項(xiàng)目名稱(chēng)：新沂窯灣文化游景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位：新沂窯灣鄉(xiāng)人民政府。項(xiàng)目法人代表：窯灣鄉(xiāng)人民政府鄉(xiāng)長(zhǎng)。項(xiàng)目區(qū)概況：窯灣鎮(zhèn)，位于江蘇省新沂市域西南部，隸屬江蘇省徐州

32、市新沂市，位于京杭大運(yùn)河與駱馬湖的交匯處，是一座具有一千多年歷史的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)，距市區(qū)約47公里，南靠宿遷市及睢寧縣，西鄰邳州市，東鄰駱馬湖，北與本市草橋鎮(zhèn)接壤；窯灣鎮(zhèn)三面環(huán)水，運(yùn)河流經(jīng)鎮(zhèn)域西側(cè)，是歷史上重要的水路樞紐，素有“黃金水道金三角”和“蘇北小上海”之稱(chēng)，其方位有“東望東海，西顧彭城，南瞰淮泗，北瞻泰岱”之說(shuō)。東臨駱馬湖，為全國(guó)七大淡水湖之一，湖內(nèi)水網(wǎng)交錯(cuò)，島嶼星羅棋布，水草豐富，野禽蔽天，風(fēng)景秀美。</p><

33、p>　　窯灣鎮(zhèn)鎮(zhèn)域面積為116平方公里，總?cè)丝?.4萬(wàn)人，轄21個(gè)村民委員會(huì)和一個(gè)居民委員會(huì)，現(xiàn)在鎮(zhèn)區(qū)面積為4.1平方公里。古鎮(zhèn)風(fēng)貌控制區(qū)2.6平方公里，規(guī)劃控制區(qū)0.91平方公里，重點(diǎn)保護(hù)區(qū)0.26平方公里。窯灣鎮(zhèn)自古以來(lái)就水陸交通便捷，窯灣古鎮(zhèn)依托城市新沂,距連云港白塔埠機(jī)場(chǎng)48公里，距離徐州觀音機(jī)場(chǎng)38公里。與徐連高速公路進(jìn)出口相通。窯草公路和省道323連接。京杭大運(yùn)河從窯灣穿過(guò)。為了開(kāi)發(fā)古鎮(zhèn)，重點(diǎn)發(fā)展窯灣旅游業(yè)，2008年

34、專(zhuān)門(mén)修建一條古鎮(zhèn)大道從連徐高速新設(shè)入口直接通向窯灣古鎮(zhèn)，全長(zhǎng)31.5公里，預(yù)計(jì)今年十月一日能完工通車(chē)。沿湖觀光的環(huán)湖大道2010年10月建成通車(chē)，大大縮短從新沂到窯灣的距離。</p><p>　　項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新開(kāi)發(fā)文化旅游項(xiàng)目項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位概況：項(xiàng)目建設(shè)單位新沂窯灣鎮(zhèn)人民政府是負(fù)責(zé)本轄區(qū)社會(huì)事務(wù)的行政管理機(jī)構(gòu)，其主要職能是執(zhí)行本級(jí)人民代表大會(huì)的決議和上級(jí)國(guó)家行政機(jī)關(guān)的決定和命令，發(fā)布決定和命令；執(zhí)行本行政區(qū)域內(nèi)的

35、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、預(yù)算，管理本行政區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育事業(yè)和財(cái)政、民政、公安、司法行政、計(jì)劃生育等行政工作等?？?cè)丝?.4萬(wàn)人，轄21個(gè)村民委員會(huì)和一個(gè)居民委員會(huì)，現(xiàn)在鎮(zhèn)區(qū)面積為4.1平方公里。</p><p><b>　　2.2項(xiàng)目建設(shè)理由</b></p><p>　　2.2.1資源優(yōu)勢(shì)向經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化的需要</p><p&

36、gt;　　窯灣鎮(zhèn)旅游資源賦存多、品位高，多數(shù)仍“深在閨中，不為人知”，在發(fā)展上需要加大資源轉(zhuǎn)換力度，審時(shí)度勢(shì)，旅游活鄉(xiāng)，利用資源進(jìn)行旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，加快經(jīng)濟(jì)建設(shè)步伐，將資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)窯灣鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型。</p><p>　　2.2.2區(qū)域經(jīng)濟(jì)、社會(huì)環(huán)境發(fā)展的需要</p><p>　　利用窯灣鎮(zhèn)具有獨(dú)特性、品味高的旅游資源，對(duì)窯灣鎮(zhèn)進(jìn)行景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，一方面

37、實(shí)現(xiàn)了資源優(yōu)勢(shì)向經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)的轉(zhuǎn)化，促進(jìn)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，另一方面，窯灣鎮(zhèn)的旅游資源和生態(tài)環(huán)境得到了有效保護(hù)，有利于窯灣鎮(zhèn)旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)環(huán)境發(fā)展的雙贏。</p><p>　　2.2.3旅游業(yè)的綜合帶動(dòng)效應(yīng)</p><p>　　近年來(lái)窯灣鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐加快，但是主要表現(xiàn)在第一產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展方面，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度仍然較慢。發(fā)展旅游業(yè)，可以帶動(dòng)住宿餐飲業(yè)、商品銷(xiāo)售

38、業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而推動(dòng)文化宣傳、招商引資、區(qū)域合作等活動(dòng)，進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)窯灣鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。</p><p><b>　　2.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容</b></p><p>　　景點(diǎn)建設(shè)包括各歷史建筑景點(diǎn)、民俗文化體驗(yàn)中心、娛樂(lè)休閑區(qū)建設(shè)。</p><p>　　市場(chǎng)啟動(dòng)包括游覽路線廣告牌、市場(chǎng)促銷(xiāo)、人員培訓(xùn)費(fèi)。&

39、lt;/p><p>　　基礎(chǔ)設(shè)施包括游客接待中心、醫(yī)療救護(hù)所及配套、給水排水設(shè)施、電力電訊設(shè)施、公廁等環(huán)衛(wèi)設(shè)施、其它設(shè)施。</p><p>　　道路建設(shè)景區(qū)內(nèi)部主干道路、景區(qū)與外部連接的道路改造、游覽步道以及停車(chē)場(chǎng)等附屬設(shè)施。</p><p>　　2.4項(xiàng)目投資及資金來(lái)源</p><p>　　項(xiàng)目投資總額30000萬(wàn)元，其中建設(shè)投資26534億元

40、，項(xiàng)目建設(shè)其他費(fèi)用3466萬(wàn)元。</p><p><b>　　資金籌措情況如下：</b></p><p>　　企業(yè)自籌：自籌25000萬(wàn)元，用于固定資產(chǎn)投資25000萬(wàn)元，流動(dòng)資金投資1000萬(wàn)元。</p><p>　　銀行貸款：申請(qǐng)銀行貸款5000萬(wàn)元，全部用于固定資產(chǎn)投資。（2014年申請(qǐng)）</p><p>　　申請(qǐng)

41、政府扶持配套資金：申請(qǐng)扶持配套資金100萬(wàn)元。</p><p><b>　　2.5項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度</b></p><p>　　窯灣文化景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目先開(kāi)發(fā)后營(yíng)業(yè)。項(xiàng)目建設(shè)期3年，項(xiàng)目計(jì)算期擬定為10年，其中前3年為建設(shè)期，第4年全面進(jìn)入生產(chǎn)營(yíng)業(yè)。</p><p>　　建設(shè)期：2011年至2014年，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)期為3年。</p>&l

42、t;p>　　一期工程建設(shè)期2年，從2012年至2013年，完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：景區(qū)道路、景點(diǎn)步道、停車(chē)場(chǎng)、給排水設(shè)施、電力電訊設(shè)施、環(huán)保設(shè)施、環(huán)保設(shè)施、安全設(shè)施、防火設(shè)施、景點(diǎn)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。</p><p>　　二期工程建設(shè)期2年，從2013年至2014年，完成各景點(diǎn)建設(shè)：修復(fù)吳家大院等28座建筑、建設(shè)洞穴景區(qū)、建設(shè)各處景觀臺(tái)、修復(fù)運(yùn)河景觀、建設(shè)水上樂(lè)園一座，村民山莊，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)及水鄉(xiāng)釣魚(yú)基地。</p&

43、gt;<p>　　2014年全部竣工，完成全部建設(shè)項(xiàng)目，旅游產(chǎn)品服務(wù)全面達(dá)標(biāo)，進(jìn)入良性循環(huán)發(fā)展。</p><p><b>　　3 項(xiàng)目提出的背景</b></p><p><b>　　3.1自然歷史背景</b></p><p>　　窯灣鎮(zhèn)于新沂市西南邊緣，京行大運(yùn)河及駱馬湖交匯處，三面環(huán)水（東瀕駱馬湖，西傍大運(yùn)

44、河，老沂河穿境而過(guò)），與宿遷、睢寧、邳州三市縣一水相連，是一座具有千年歷史、聞名全國(guó)的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)。據(jù)典籍記載，這座古鎮(zhèn)始建于唐朝初年，素有“東望于海，西顧彭城，南瞰淮泗，北瞻泰岱”之描述和“黃金水道金三角”、“蘇北水域勝江南”之美譽(yù)及“小上?！敝Q(chēng)，系京杭大運(yùn)河的主要碼頭之一。明、清漕運(yùn)和海運(yùn)鼎盛時(shí)期，為扼南北水路之要津。方圓百里的農(nóng)副產(chǎn)品大都集中在窯灣裝船遠(yuǎn)運(yùn)；從南方水運(yùn)北來(lái)的棉布絲綢、火柴煤油、食品卷煙等生活品，也多在窯灣卸船后轉(zhuǎn)銷(xiāo)各

45、地。</p><p>　　千年古鎮(zhèn)窯灣，地處沂蒙山區(qū)南端，歷史上頻發(fā)的山洪裹挾而來(lái)的大量泥沙成了當(dāng)?shù)卮迕駸铺掌鞯淖罴巡牧希黄?guī)模不等的窯場(chǎng)，也成了這方土地悠久歷史的見(jiàn)證。由于地處京杭大運(yùn)河拐彎處，故名“窯灣”。</p><p>　　古鎮(zhèn)房屋大多為明清建筑，青瓦飛檐，回廊婉轉(zhuǎn)，雕刻精美，韻味十足。古建筑依勢(shì)而建，石頭壘成地基，上面蓋房，下層為貯藏室。還有的建在河邊懸崖上，10多根木頭是

46、房屋的唯一支撐，從下往上看，恰似“空中樓閣”。窯灣的古建筑群可謂一房一景，各有特色。</p><p>　　窯灣古鎮(zhèn)形成于春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期，京杭大運(yùn)河的開(kāi)掘給這塊土地帶來(lái)了財(cái)富和繁榮，明清時(shí)期，隨著運(yùn)河漕運(yùn)的興盛而至鼎盛。會(huì)館、店鋪、錢(qián)莊、當(dāng)鋪、茶館和衙門(mén)等林立，在當(dāng)時(shí)儼然一副大都市的派頭。古鎮(zhèn)現(xiàn)存古民居813間，其中“中寧街”和“西大街”古建筑群保存完好。窯灣古鎮(zhèn)的布局很是獨(dú)特，它不以傳統(tǒng)的一字形、十字形或井字形為街

47、區(qū)格式，而以一個(gè)中心區(qū)，三條放射狀街道作為自己獨(dú)具一格的建鎮(zhèn)格局。 </p><p><b>　　3.2社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景</b></p><p>　　新沂市窯灣鎮(zhèn)位于京杭大運(yùn)河與駱馬湖交匯處，三面環(huán)水，是一座具有一千多年歷史的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)，素有"黃金水道金三角"和"蘇北小上海"之稱(chēng)。鎮(zhèn)轄21個(gè)行政村和一居委會(huì)，7.3萬(wàn)人口，7

48、.5萬(wàn)畝耕地，6.5萬(wàn)畝水域，行政區(qū)劃面積115平方公里，是蘇北重要的水產(chǎn)、礦產(chǎn)、糧食、蔬菜、建材基地和風(fēng)景旅游勝地。物華天寶，魚(yú)米之鄉(xiāng)。窯灣水產(chǎn)養(yǎng)殖居徐州市鄉(xiāng)鎮(zhèn)之首，被省政府授予"蘇北水產(chǎn)第一鎮(zhèn)"。擁有水域6.5萬(wàn)畝，水面養(yǎng)殖4萬(wàn)畝，年水產(chǎn)品生產(chǎn)總量3萬(wàn)噸，盛產(chǎn)青蝦、銀魚(yú)、河蟹等名特優(yōu)水產(chǎn)品。擁有水產(chǎn)品冷凍加工企業(yè)4家，其中合資企業(yè)1家，年產(chǎn)量3000噸。水產(chǎn)加工品凍青蝦、水晶河蝦、凍銀魚(yú)、散烤麥穗魚(yú)、凍煮田螺肉等

49、，暢銷(xiāo)韓國(guó)、日本、香港等國(guó)家地區(qū)；礦產(chǎn)資源十分豐富，駱馬湖清水沙質(zhì)優(yōu)、貯量大，年采量2000萬(wàn)噸，行銷(xiāo)大江南北；風(fēng)景農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)獨(dú)具特色，建有農(nóng)田林網(wǎng)6萬(wàn)畝，創(chuàng)匯蔬菜基地2萬(wàn)畝，稻田養(yǎng)殖基地3萬(wàn)畝，無(wú)公害大米基地3萬(wàn)畝。窯灣傳統(tǒng)工藝釀造的飲食裴聲海內(nèi)外，"窯灣綠豆燒酒"在乾隆年間即為貢品，名列江蘇八大名酒之一。傳統(tǒng)工藝釀造制作的甜油、醬油及風(fēng)味食品"桂　片雪花糕"、"小脆子"

50、等堪稱(chēng)一絕，在蘇北聞名遐邇</p><p><b>　　3.3文化發(fā)展背景</b></p><p>　　全鄉(xiāng)有初級(jí)中學(xué)、中心小學(xué)、中心幼兒園各1所，4年制小學(xué)8所，共有在校生1800多名，建有鄉(xiāng)綜合文化站一所。11個(gè)村中有9個(gè)村擁有鑼鼓隊(duì)，其中郭畔鑼鼓隊(duì)最為馳名，稱(chēng)“蟠桃鑼鼓”，已加入江蘇省打擊樂(lè)學(xué)會(huì)；有5個(gè)村擁有自樂(lè)班，其中實(shí)力最強(qiáng)的是中塬自樂(lè)班，擁有流動(dòng)舞臺(tái)和劇裝

51、價(jià)值6萬(wàn)元余元，可出外演出本戲。有4個(gè)鎖吶隊(duì)，可應(yīng)酬大型文化活動(dòng)調(diào)演和紅白喜事。</p><p>　　三月初八窯灣古鎮(zhèn)廟會(huì)，起源于云鶴宮修建之時(shí)，雖經(jīng)歷史滄桑，但從未中斷“香火”，每年從農(nóng)歷三月初四開(kāi)始，初八結(jié)束，有社火、戲曲、雜技、歌舞等輪番表演，有各種小吃、山貨、牲畜、百貨、小商品交易。整個(gè)廟會(huì)彩旗飄舞，鑼鼓喧天，人山人海，熱鬧非凡。</p><p>　　窯灣自古有刺繡、剪紙、書(shū)畫(huà)、土

52、織布、花饃等民間藝術(shù)流傳甚廣，隨著改革開(kāi)放和新農(nóng)村建設(shè)的大潮興起，人民生活走向富裕，群眾對(duì)于精神文化需求愈加迫切，發(fā)展旅游文化正當(dāng)時(shí)宜，開(kāi)發(fā)窯灣旅游成為人們精神文化享受的重要組成部分，人們?cè)谛鷩痰某鞘泄ぷ魃钜残枰谶@樣的環(huán)境放松。</p><p>　　3.4建設(shè)特色旅游名縣的發(fā)展背景</p><p>　　新建成的環(huán)湖大道、古鎮(zhèn)大道、窯灣碼頭又為古鎮(zhèn)窯灣增添了交通資源上的新優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化了其作

53、為區(qū)域物流集散中心的核心地位。2009年10月窯灣鎮(zhèn)被省政府評(píng)為江蘇省歷史文化名鎮(zhèn)，2011年4月被國(guó)際旅游業(yè)管理協(xié)會(huì)、中國(guó)國(guó)際品牌協(xié)會(huì)、中國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)協(xié)會(huì)評(píng)為中國(guó)最具魅力旅游目的地，2011年7月國(guó)家住建部、國(guó)家旅游局聯(lián)合授予窯灣鎮(zhèn)全國(guó)特色景觀旅游名鎮(zhèn)榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。</p><p>　　古鎮(zhèn)窯灣原生態(tài)親水旅游項(xiàng)目不僅擁有良好的原生態(tài)資源基礎(chǔ)和交通、區(qū)位優(yōu)勢(shì)，而且積極順應(yīng)了新沂市委市政府加快旅游服務(wù)業(yè)發(fā)展的重大戰(zhàn)略決策

54、，政府支持力度較強(qiáng)，聯(lián)動(dòng)效應(yīng)極其明顯，有著廣闊的發(fā)展前景和深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略影響。</p><p>　　4 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性</p><p>　　4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的必要性</p><p>　　4.1.1項(xiàng)目建設(shè)實(shí)現(xiàn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)的有效途徑</p><p>　　旅游業(yè)對(duì)于一個(gè)地區(qū)的發(fā)展具有“引爆劑”的作用。通過(guò)發(fā)展旅游業(yè)，可以帶動(dòng)與其相

55、關(guān)的住宿餐飲業(yè)、商品銷(xiāo)售業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。同時(shí)借助于旅游的平臺(tái)，可以推動(dòng)文化宣傳、招商引資、區(qū)域合作等活動(dòng)，促進(jìn)窯灣鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。</p><p>　　4.1.2整合旅游資源、樹(shù)立旅游品牌的必然選擇</p><p>　　近年來(lái)，新沂縣的旅游得到了迅猛發(fā)展，現(xiàn)已形成了馬陵山風(fēng)景區(qū)等多處景點(diǎn)，但存在資源整合不足，主題定位不夠突出，體量不夠大，僅僅在江蘇的“旅游板塊”

56、中處于附屬地位。</p><p>　　窯灣景區(qū)不僅擁有運(yùn)河的水、馬陵山風(fēng)景區(qū)的林與山、還擁有最為原生態(tài)的民俗文化，擁有國(guó)內(nèi)冠徑最大的千年古槐，是新沂旅游最為精華的部分，與縣內(nèi)其他景區(qū)相比，可以說(shuō)“風(fēng)光獨(dú)具”。項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)，將整合窯灣鄉(xiāng)的山水、民俗、歷史文化資源，重構(gòu)區(qū)域旅游發(fā)展大框架、大品牌，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化整合，形成“多業(yè)共生”的發(fā)展格局。</p><p>　　4.1.3促進(jìn)與整合新沂

57、縣區(qū)域旅游資源的需要</p><p>　　目前，新沂縣旅游為單一發(fā)展，如蒼頡廟以文字和帝陵旅游為主，無(wú)山水；富卓人家以農(nóng)家樂(lè)民俗為主，無(wú)山水；方山森林公園有山無(wú)水；林皋湖有水無(wú)山，而窯灣景區(qū)有山、有水、有民俗、有歷史典故，項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)將大大增強(qiáng)白水旅游的整體影響力，對(duì)區(qū)域旅游板塊的整合、提升、促進(jìn)及全縣旅游空間格局的進(jìn)一步優(yōu)化具有十分重要的意義。</p><p>　　4.1.4促進(jìn)社會(huì)主

58、義新農(nóng)村建設(shè)的重要手段 </p><p>　　項(xiàng)目區(qū)內(nèi)民俗、文化資源豐富，文化內(nèi)涵深厚。窯灣自古有鑼鼓、社火、自樂(lè)班等群眾性文化娛樂(lè)活動(dòng)，郭畔鑼鼓、北圪塔跑馬、刺繡、剪紙、書(shū)畫(huà)、土織布、花饃等民間藝術(shù)均處于旅游區(qū)內(nèi)，可依托旅游發(fā)展轉(zhuǎn)化為文化產(chǎn)業(yè)，旅游興村，在新的理念下，建設(shè)和發(fā)展社會(huì)主義新農(nóng)村。</p><p>　　4.1.5維護(hù)良好生態(tài)環(huán)境的重要舉措</p><p&g

59、t;　　窯灣鄉(xiāng)植被覆蓋率高、空氣質(zhì)量良好、晝夜溫差大，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，這些都是窯灣發(fā)揮后發(fā)優(yōu)勢(shì)、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要基礎(chǔ)。要保持云臺(tái)鄉(xiāng)的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)，就必須轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的發(fā)展路徑，減輕發(fā)展第一產(chǎn)業(yè)的壓力，積極推進(jìn)以旅游業(yè)為龍頭的第三產(chǎn)業(yè)的拓展。</p><p>　　4.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的可行性</p><p>　　4.2.1社會(huì)發(fā)展大環(huán)境有利于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)</p><p>　

60、　旅游是一項(xiàng)集經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益于一體的現(xiàn)代朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。以“行、游、住、吃、購(gòu)、娛”為主要內(nèi)容的旅游活動(dòng)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的加快發(fā)展有著巨大的帶動(dòng)和促進(jìn)作用，據(jù)專(zhuān)家分析，一個(gè)人的一次外出旅游活動(dòng)，為其直接服務(wù)的部門(mén)有17個(gè)，為其直接拉動(dòng)的行業(yè)高達(dá)120多個(gè)。旅游業(yè)在第三產(chǎn)業(yè)中被認(rèn)為是發(fā)展最迅速，效益最明顯的行業(yè)。依托于旅游可以發(fā)展帶動(dòng)各種類(lèi)型不同的制造業(yè)和服務(wù)性行業(yè)，發(fā)展旅游可謂“一業(yè)興，百業(yè)旺”。</p><p>　　

61、隨著人民生活水平的不斷提高，人們的物質(zhì)生活條件不斷改善，可支配的收入大幅度增加，人們對(duì)精神生活的需要和質(zhì)量有了新的選擇和更高要求，現(xiàn)代人們?cè)诿β低旯ぷ鞯臅r(shí)候，都非?？释哌M(jìn)大自然，去享受輕松、閑適、娛悅的生活情調(diào)，越來(lái)越多的家庭把旅游列進(jìn)了家庭開(kāi)支的計(jì)劃，作為了家庭消費(fèi)的四大項(xiàng)目之一。旅游不再是“奢侈”的享受，而是人們生活的一種必需。據(jù)世界旅游組織公布，全球旅游業(yè)總產(chǎn)出已占世界GDP的10.7%，超過(guò)石油、汽車(chē)、化工等行業(yè)，成為當(dāng)今世界

62、第一大產(chǎn)業(yè)，全球旅游人數(shù)和旅游消費(fèi)年均增長(zhǎng)率約為4.35%和6.7%。</p><p>　　4.2.2政策環(huán)境對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)十分有利</p><p>　　江蘇省是旅游大省，新沂縣作為關(guān)中旅游環(huán)線中重要的構(gòu)成部分，開(kāi)發(fā)旅游資源打造旅游精品，推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)形成為支柱產(chǎn)業(yè)對(duì)于地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有十分現(xiàn)實(shí)的意義。隨著新沂縣旅游知名度的不斷提高，新沂縣旅游呈現(xiàn)了蓬勃發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。遵循“圣人、風(fēng)景、文化”

63、方針，新沂縣2010年工作要點(diǎn)和2010年縣人代會(huì)政府工作報(bào)告均將開(kāi)發(fā)窯灣旅游作為重要內(nèi)容之一。</p><p>　　4.2.3項(xiàng)目區(qū)域群眾積極性高</p><p>　　窯灣文化景區(qū)旅游開(kāi)發(fā)是當(dāng)?shù)厝罕娭赂坏囊粋€(gè)重要途徑。景區(qū)內(nèi)農(nóng)戶可通過(guò)辦農(nóng)家樂(lè)、銷(xiāo)售土特產(chǎn)品、提供向?qū)Х?wù)等取得經(jīng)濟(jì)收入，在多次縣鄉(xiāng)人代會(huì)上人民代表通過(guò)提交議案，要求予以開(kāi)發(fā)；此外通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)可促進(jìn)當(dāng)?shù)氐谝划a(chǎn)業(yè)如食品行業(yè)、織服

64、裝行業(yè)的快速發(fā)展。</p><p>　　4.2.4交通業(yè)的發(fā)展對(duì)開(kāi)發(fā)新沂縣游創(chuàng)造了先決條件</p><p>　　窯灣自古“雞鳴聽(tīng)四縣（新沂、邳州、睢寧、宿遷）”，為京杭大運(yùn)河上極其重要的貨物集散地、黃金水道的黃金碼頭。隨著時(shí)代變遷，其水路交通優(yōu)勢(shì)逐漸淡化，但其歷史意義和文化內(nèi)涵日益煥發(fā)生機(jī)，引人入勝。當(dāng)前，新沂正在積極建設(shè)駱馬湖、窯灣古鎮(zhèn)三條旅游線路：一是全長(zhǎng)56公里的“環(huán)湖大道”，201

65、0年通車(chē)后，只需要20多分鐘時(shí)間，就可以從駱馬湖東岸直抵駱馬湖西岸的窯灣古鎮(zhèn)；二是擁有大小30多條游艇的旅游航運(yùn)公司已經(jīng)成立，水上航線已經(jīng)開(kāi)通，游客可從水路直接到窯灣；三是增設(shè)徐連高速公路新沂西互通，并配套建設(shè)連接線，從新沂市區(qū)經(jīng)徐連高速新沂西互通，經(jīng)棋盤(pán)、草橋等鎮(zhèn)，止于窯灣港，建設(shè)“古鎮(zhèn)大道”。</p><p><b>　　5 資源評(píng)價(jià)</b></p><p>&l

66、t;b>　　5.1主要景點(diǎn)簡(jiǎn)述</b></p><p>　　5.1.1吳家大院 </p><p>　　吳家大院是窯灣古鎮(zhèn)最大的宅院，前門(mén)在回民街口，后門(mén)在中大街，前后四進(jìn)院落，全宅子午線80米，酉卯線20米，面南大門(mén)是坐如意門(mén)樓，為紫紅漆大門(mén)，1.5尺高門(mén)檔，三級(jí)青石臺(tái)階。門(mén)兩邊青石鼓戶對(duì)，門(mén)樓兩邊各一間耳房。頭到院中央是坐影壁墻，2米高，2米寬。行衙大堂后是二道院，五間

67、東樓廊檐出廈，西邊三間瓦房，北三間過(guò)道房。第三到院東三間樓，西三間瓦房，北是三間過(guò)道樓，前后都有廊檐出廈。第四到院是吳家臨中大街商業(yè)門(mén)市，院內(nèi)青磚鋪地，東面五間樓房，西三間樓房臨街，六間門(mén)市樓和街北面松柏堂藥店相對(duì)。吳家大院是明式磚木結(jié)構(gòu)樓房，帶有福建沿海建房風(fēng)格，有防臺(tái)風(fēng)、暴雨功能，有防海盜門(mén)窗，院房布局前屋不能高于主屋。西屋房間不能多余東屋房間數(shù)，吳家大院院落寬大，是窯灣其它房屋不可相比的。清道光年間，吳家“吳紅興煙絲店”共有五處產(chǎn)

68、業(yè)，在窯灣共有房屋280余間，被稱(chēng)為“吳半街”。</p><p>　　5.1.2山西會(huì)館 </p><p>　　山西會(huì)館位于窯灣西大街，原為唐代關(guān)帝廟，院內(nèi)有棵千年古槐。古槐為古鎮(zhèn)民眾之心靈圖騰。</p><p>　　清康熙年間，清兵在山西施行“圈田令”，將地主土地奪去，將他們趕到蘇魯?shù)卣馂?zāi)區(qū)荒無(wú)人煙地區(qū)開(kāi)荒生產(chǎn)。一批山西財(cái)主來(lái)到窯灣，看到古槐和關(guān)帝廟，便在此住了

69、下來(lái)，關(guān)羽是山西人，他們希望關(guān)老爺能保護(hù)同鄉(xiāng)難民平安，安居樂(lè)業(yè)，便集資在關(guān)帝廟建山西會(huì)館。</p><p><b>　　5.1.3古鎮(zhèn)五奇</b></p><p>　　雞鳴三縣，窯灣位于邳州、宿遷、睢寧三縣交界處，每當(dāng)窯灣雞叫，三縣都可聽(tīng)到，故稱(chēng)“雞鳴聞三縣”。</p><p>　　一鎮(zhèn)兩縣，窯灣自漢代起就是下邳和海州交界處的鄉(xiāng)間圩集。唐代時(shí)，

70、以沂河西岸設(shè)邳州窯灣隅頭鎮(zhèn)，沂河?xùn)|岸設(shè)宿遷窯灣合口鎮(zhèn)。清康熙八年（1669年），郯廬8.7級(jí)大地震，隅頭鎮(zhèn)沉陷地下，剩余幸存者遷入合口鎮(zhèn)，從此窯灣邳宿兩鎮(zhèn)合為一個(gè)窯灣鎮(zhèn)，鎮(zhèn)中心有一條界牌街，街中設(shè)一過(guò)街樓，樓下有一界石，上面刻有“邳宿交界”。街東為宿遷管轄，街西為邳州管轄。</p><p>　　街天一線，窯灣古街道較窄，僅8尺，曲型街長(zhǎng)6華里，街兩側(cè)樓高20丈，樓檐交錯(cuò)，舉目望天，街天一條長(zhǎng)線，古稱(chēng)“一線天”。&

71、lt;/p><p>　　日落街南：窯灣地形斜，街道是由東南彎彎曲曲通向西北。隋唐時(shí)期開(kāi)發(fā)大運(yùn)河，又將南街斜削一塊到岸西，站在窯灣碼頭看落日，好象“日落街南”。</p><p>　　奇門(mén)遁甲，窯灣自楚漢就是一個(gè)古營(yíng)盤(pán)，駐扎軍隊(duì)。公元前209年，楚王韓信建都下邳，東軍營(yíng)設(shè)在窯灣，按古老孫子兵法，實(shí)施自然水土工程，利用樹(shù)木蔽體構(gòu)成奇門(mén)遁甲八卦陣勢(shì)。1139年，岳飛率10萬(wàn)大軍駐窯灣，利用奇門(mén)遁甲八卦

72、陣抵抗金兵南犯。1324年10月4日，徐達(dá)和劉伯溫率軍25萬(wàn)大軍在邳宿一帶與元軍10萬(wàn)鐵騎決戰(zhàn)，劉伯溫利用奇門(mén)遁甲八卦陣勢(shì)消滅元軍。清道光年間，窯灣臧位高、臧紆青在窯灣利用古代軍事地形，建造磚石結(jié)構(gòu)奇門(mén)遁甲八卦迷宮陣，防犯太平天國(guó)軍隊(duì)進(jìn)攻。</p><p><b>　　5.1.4古鎮(zhèn)八奇</b></p><p>　　千年古槐，位于原山西會(huì)館內(nèi)的一棵古槐，距今已有180

73、0多年。黑陶古窯，在秦末漢初時(shí)期，古沂河灣東、駱馬湖岸西是一片淤泥地帶，這里的勞動(dòng)人民利用淤泥制作各種生活用品，如泥瓦缸、瓦罐盆、碗、壺等，然后搭地窯燒制成黑陶。漢時(shí)古橋，漢高祖五年（公元前202年），韓信被封為楚王，建都下邳，窯灣土圩子為韓信駐軍東兵營(yíng)區(qū)。從窯灣通往下邳修建通道，在沂河上架起一座五洞橋，橋?qū)?2尺，長(zhǎng)50尺，磚石結(jié)構(gòu)，橋下5個(gè)洞口，每塊磚重40斤，此橋位于窯灣西小街南邊，已不存在。 韓信點(diǎn)將臺(tái)，漢高祖五年（公元前202

74、年），韓信被封為楚王，建都下邳，將軍隊(duì)分為邳東、邳西兩處大營(yíng)，東漢大營(yíng)設(shè)于窯灣圩子。修圩門(mén)，建校軍演武場(chǎng)，立點(diǎn)將臺(tái)，位于現(xiàn)在窯灣中學(xué)北廣場(chǎng)。楚王城樓，當(dāng)?shù)厝朔Q(chēng)大東門(mén)為楚王城樓，現(xiàn)已被毀。 關(guān)羽馬槽，東漢末年，關(guān)羽駐守沂河灣處（今窯灣），戰(zhàn)馬栓在一棵古槐樹(shù)上，樹(shù)下有紅石馬槽和半片碾盤(pán)磨刀石，稱(chēng)之為“關(guān)羽馬槽”和“關(guān)羽磨刀石”，現(xiàn)已留存。 玄帝廟，玄帝廟建于宋代景德四年（1007年）。前后兩進(jìn)大院，前大門(mén)三間供靈官像，中大殿供玄壇大帝，兩側(cè)

75、有龜蛇二將，后大殿供太上老君，至今留存。 古鎮(zhèn)碼頭，隋唐時(shí)期，開(kāi)發(fā)大</p><p>　　5.1.5古鎮(zhèn)四險(xiǎn) </p><p>　　四門(mén)八塔窯灣有軍事哨樓18座，還有7座過(guò)街哨樓，如東城門(mén)、西城門(mén)、北城門(mén)、南哨樓、華棠門(mén)、西水門(mén)和東水門(mén)過(guò)街哨樓。另外，西當(dāng)?shù)鋬勺跇牵瑬|當(dāng)?shù)湟蛔跇?，蘇鎮(zhèn)揚(yáng)會(huì)館一座哨樓。每座哨樓四面都設(shè)槍眼。</p><p>　　四面環(huán)水窯灣四面環(huán)水

76、，南有大運(yùn)河，西有老沂河，北有小山河，東有護(hù)城河，中有后河，把一條古街圈圍起來(lái)。窯灣在1914年前沒(méi)有橋，進(jìn)古街全靠船渡。后來(lái)東城門(mén)和北城門(mén)在護(hù)城河上建有吊橋，白天人群由吊橋出入，夜間吊橋提起，城門(mén)關(guān)閉。1914年吊橋不在吊起，行人隨便通行。</p><p>　　八方炮臺(tái)清道光年間，武舉人臧紆青曾在窯灣四面城墻設(shè)八處炮臺(tái)，架上土炮，射擊威力較大，河內(nèi)大船亦可擊沉。</p><p>　　曲街

77、深巷窯灣地形彎斜，街道僅2.5米，狹長(zhǎng)彎曲，到處是高墻深巷，外地生人白天入街都會(huì)迷路。</p><p>　　5.1.6窯灣古鎮(zhèn)各具特色的建筑</p><p>　　窯灣原八省會(huì)館在建筑工藝上各具風(fēng)格。山西會(huì)館原是明代所建的關(guān)帝廟，山東會(huì)館原是明代所建的桃園結(jié)義三圣廟。這兩個(gè)會(huì)館建造工藝大體相同，莊重宏偉，大殿屋面四坡式，覆蓋琉璃瓦，出檐較淺，斗拱比例適中，整體結(jié)構(gòu)謹(jǐn)嚴(yán)，是我國(guó)古代建筑藝術(shù)傳統(tǒng)

78、標(biāo)準(zhǔn)模式。福建、江西會(huì)館在南方園林布局結(jié)構(gòu)上注入了新的活力，富麗豪華，生動(dòng)活潑。窯灣街道建在運(yùn)河大堤上，按照八卦圖，正是太極“S”形線上，地下“T”形出水道，路面青石街道，路兩邊青磚小瓦出檐，整齊美觀。</p><p>　　窯灣玄帝廟原名老君廟，原建于山河?xùn)|岸，系宋時(shí)窯灣燒窯人為讓老君煉丹爐的神火幫助煤窯而集資修建。1668年地震后，山西人將玄帝廟改建為三清觀。光緒二十四年，玄帝廟被洪水沖垮之后，人們又在山河西岸

79、重建了玄帝廟。</p><p>　　慈云寺、觀音庵、大仙堂、碧霞宮、奶奶廟、玄帝廟、小街子奶奶廟、城隍廟，即窯灣八廟宇，不如八大會(huì)館建筑莊重、宏偉。最小的城隍廟建在江西會(huì)館南巷口頭，前后兩間小瓦屋，院內(nèi)有一棵兩百多年的古槐樹(shù)，廟內(nèi)城隍是明代官員史可法的塑像。1940年，駐守城隍廟的第十四代丐幫弟子康茂德，為阻止日本人砍伐廟內(nèi)的古槐樹(shù)，被日寇打傷?？得滤烙?947年，窯灣城隍廟毀壞于1949年。</p>

80、;<p>　　窯灣五四公園又叫模范新村，建于1931年3月，由張華堂將軍創(chuàng)建，位于現(xiàn)在窯灣中學(xué)北面，入口大門(mén)設(shè)在大東門(mén)里30米街南口，十米寬過(guò)街門(mén)樓上寫(xiě)著“模范新村”四個(gè)字，入口處向南50米有一入口門(mén)樓，一對(duì)石獅把門(mén)，在大門(mén)上方寫(xiě)著“五四公園”四個(gè)字。</p><p><b>　　5.2資源評(píng)價(jià)</b></p><p>　　窯灣文化景區(qū)具有得天獨(dú)厚的自然

81、景觀和人文景觀，有深厚的文化底蘊(yùn)，為進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)創(chuàng)造了基礎(chǔ)。</p><p>　　5.2.1景觀融合度高 </p><p>　　窯灣景區(qū)融合了山、水、谷、洞、泉、林自然奇觀、匯民谷風(fēng)情于一身。景區(qū)旅游品位得到了專(zhuān)家的高度評(píng)價(jià)，2011年2月，由中國(guó)旅游規(guī)劃研究院、中國(guó)旅游方面的專(zhuān)家一行7人對(duì)景區(qū)進(jìn)行了細(xì)致的考察，并作出結(jié)論：景區(qū)文化資源十分豐富，具有很高的旅游觀賞價(jià)值和科學(xué)考察價(jià)值。&l

82、t;/p><p>　　5.2.2景區(qū)風(fēng)貌古樸清新</p><p>　　窯灣文化景區(qū)保持了古樸、清新的原始風(fēng)貌，該景區(qū)的旅游品味在新沂市眾多的旅游景區(qū)中處于上等水平，是值得開(kāi)發(fā)的以自然生態(tài)、歷史風(fēng)光、民俗風(fēng)情為主要特色的高品位旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。省市旅游及規(guī)劃部門(mén)考察后一致認(rèn)為：該景區(qū)的旅游資源不僅豐富而且品位極高，地質(zhì)奇觀、原生植被林、民俗風(fēng)情、美麗的河谷山川在這里得到了完美和諧的統(tǒng)一。</p

83、><p>　　5.2.3景區(qū)四季景色秀美 </p><p>　　山坡松蒼柏翠，草異花奇，四季如畫(huà)如詩(shī)，春季連殼、瑪茹、山桃、山杏，百花初綻，紅、黃、白、綠交相輝映，若少女展示新裝；夏季，刺槐、狼牙刺、紫藤諸花盛開(kāi)，蜜香撲鼻，游人如入仙境；秋季霜葉紅遍山野，層林盡染，若天降巨幅綾羅彩緞；冬季，松林更顯翠綠，風(fēng)起如碧波洶涌，雪落若素裹銀裝，處處翡翠。</p><p>　　

84、5.2.4景區(qū)生態(tài)保持良好 </p><p>　　由于景區(qū)地處運(yùn)河畔，未經(jīng)開(kāi)發(fā)，故山林植被保存完好，河流、泉水清澈見(jiàn)底，人與自然和諧相處，文化與生態(tài)得到良好保護(hù)。</p><p>　　村民那風(fēng)淳樸風(fēng)情濃郁。</p><p>　　5.2.5道路交通快捷</p><p>　　長(zhǎng)56公里的“環(huán)湖大道”，2010年通車(chē)后，只需要20多分鐘時(shí)間，就可

85、以從駱馬湖東岸直抵駱馬湖西岸的窯灣古鎮(zhèn)；二是擁有大小30多條游艇的旅游航運(yùn)公司已經(jīng)成立，水上航線已經(jīng)開(kāi)通，游客可從水路直接到窯灣；三是增設(shè)徐連高速公路新沂西互通，并配套建設(shè)連接線，從新沂市區(qū)經(jīng)徐連高速新沂西互通，經(jīng)棋盤(pán)、草橋等鎮(zhèn)，止于窯灣港，建設(shè)“古鎮(zhèn)大道”。東西兩翼的白塔埠機(jī)場(chǎng)、觀音機(jī)場(chǎng)各距新沂五十公里，為窯灣的發(fā)展展開(kāi)騰飛的雙翼。</p><p>　　5.2.6群眾消費(fèi)需求大</p><p

86、>　　新沂區(qū)位優(yōu)越，五省通衢。位于徐州、淮陰、連云港、臨沂、宿遷五市中心位置，面積1586多平方公里，人口97萬(wàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年新沂市接待游客75萬(wàn)人次、總收入7億元，分別增長(zhǎng)38%、42%。由于新沂地理位置上的優(yōu)勢(shì)以及交通線路匯集，窯灣鎮(zhèn)地處淮海旅游熱線上，十分有利于吸引周邊城市客源，這為窯灣景區(qū)提供了強(qiáng)大的分流客源。</p><p>　　另外新沂市及其周邊地區(qū)有外來(lái)人口10萬(wàn)人，其中來(lái)自外地的常駐人

87、員有2萬(wàn)人，他們因經(jīng)商、打工、出差等原因長(zhǎng)期居住或短期逗留，周末假日和空閑時(shí)間需要尋找一個(gè)環(huán)境寬松、自然優(yōu)美、消費(fèi)適中、交通便利的娛樂(lè)休閉場(chǎng)所，窯灣旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)非常適合他們的需要。</p><p><b>　　6市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)</b></p><p>　　6.1國(guó)內(nèi)外旅游發(fā)展趨勢(shì)</p><p>　　6.1.1國(guó)際旅游發(fā)展趨勢(shì)</p&g

88、t;<p>　　現(xiàn)代旅游業(yè)是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展的伴生物。19世紀(jì)，伴隨著英國(guó)工業(yè)革命，社會(huì)化的旅游業(yè)開(kāi)始萌芽。二次大戰(zhàn)以后，世界經(jīng)濟(jì)進(jìn)入發(fā)展高峰，隨著工業(yè)化進(jìn)程的推進(jìn)，人們收入的增加，工作時(shí)間由每周72小時(shí)減少到不足40小時(shí)，加上有了鐵路、飛機(jī)、汽車(chē)等交通工具，旅游逐漸成為工業(yè)國(guó)家大眾比較普遍的生活方式。70年代以來(lái)，大約60%的英國(guó)人每年度過(guò)一個(gè)包括4個(gè)夜晚或更多時(shí)間的外出度假期；瑞士83%的人每年度假一次，瑞典為8

89、0%，挪威和芬蘭為70%。80年代以來(lái)，在多數(shù)發(fā)達(dá)國(guó)家的居民家庭消費(fèi)結(jié)構(gòu)中，旅游都在支出項(xiàng)目的前7項(xiàng)之中。全世界的年出國(guó)旅游人數(shù)從1950年的2500多萬(wàn)，增加到現(xiàn)在的6億多人，國(guó)際旅游收入則從21億美元猛增到4000多億美元。</p><p>　　世界旅游組織預(yù)測(cè)21世紀(jì)旅游業(yè)將成為世界第一大產(chǎn)業(yè)，到2020年全球游客人數(shù)將達(dá)15億，總收入達(dá)2萬(wàn)億美元。據(jù)世界旅游組織的調(diào)查報(bào)告預(yù)測(cè)，無(wú)論是工業(yè)化國(guó)家還是發(fā)展中國(guó)

90、家，旅游業(yè)作為經(jīng)濟(jì)支柱的地位不會(huì)改變，未來(lái)10年旅游業(yè)是世界經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域發(fā)展最快的行業(yè)之一，生態(tài)旅游、探險(xiǎn)旅游、文化旅游、遠(yuǎn)洋旅游和名目繁多的主題旅游項(xiàng)目將迅速崛起。</p><p>　　6.1.2國(guó)內(nèi)旅游發(fā)展趨勢(shì)</p><p>　　我國(guó)現(xiàn)在旅游業(yè)的狀況，正處于發(fā)達(dá)國(guó)家六、七十年代的階段，旅游已成為我國(guó)群眾的生活新需求。英國(guó)未來(lái)學(xué)家預(yù)測(cè)，繼農(nóng)業(yè)、工業(yè)、服務(wù)業(yè)和信息業(yè)驅(qū)動(dòng)的經(jīng)濟(jì)變革浪潮后，在本

91、世紀(jì)，人類(lèi)至少還將經(jīng)歷由休閑、生命科學(xué)、超級(jí)材料、新的原子時(shí)代和新的航天時(shí)代驅(qū)動(dòng)的五次浪潮，而休閑時(shí)代在2015年將主導(dǎo)地位。從國(guó)外情況看，人均年收入500—800美元，是旅游消費(fèi)的急劇擴(kuò)張期。目前，中國(guó)人均年收入已達(dá)到500美元左右，有的城市已超過(guò)1000美元，這為外出旅游奠定了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，而長(zhǎng)假期的出現(xiàn)成為旅游熱的推進(jìn)劑。據(jù)測(cè)算，假期每增加一天，旅游客源就增加10%。隨著經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的變化，我國(guó)人民的生活需求發(fā)生著質(zhì)變，進(jìn)入小康的城市居民

92、已不再滿足于家電、美食這樣的物質(zhì)消費(fèi)，而教育、醫(yī)療、養(yǎng)老保險(xiǎn)、休假、娛樂(lè)等消費(fèi)上升為人們?cè)絹?lái)越迫切的新的基本需求，假日旅游熱就是這種需求質(zhì)變的直接反映。在一個(gè)快節(jié)奏的社會(huì)中，人們更看重閑暇的自由，更崇尚回歸自然，這是未來(lái)社會(huì)生活的一種大趨勢(shì)，生態(tài)旅游、休閑旅游正成為旅游業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)潮流。</p><p>　　從國(guó)內(nèi)旅游業(yè)的收入看，每年都保持了兩位數(shù)的增長(zhǎng)速度。1999年入境過(guò)夜旅游者2700萬(wàn)人次，外國(guó)旅游者人數(shù)

93、達(dá)840萬(wàn)人次，比1998年增長(zhǎng)18%；國(guó)際旅游外匯收入突破140億美元，比1998年增長(zhǎng)12%；國(guó)內(nèi)旅游蓬勃發(fā)展，全年國(guó)內(nèi)旅游人次達(dá)7.2億人次，國(guó)內(nèi)旅游收入超過(guò)2800億元，發(fā)揮了刺激內(nèi)需、活躍市場(chǎng)、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的作用。全國(guó)國(guó)際國(guó)內(nèi)旅游業(yè)突破4000億元，比1998年增長(zhǎng)17%。2009年，旅游行業(yè)在假日旅游第一系列旅游新產(chǎn)品的帶動(dòng)下，繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，國(guó)內(nèi)旅游由于旅游企業(yè)積極努力和節(jié)假日延長(zhǎng)，市場(chǎng)規(guī)模迅速擴(kuò)張，去年“五一”全國(guó)出游

94、人數(shù)約4600萬(wàn)，出國(guó)旅游約10萬(wàn)人。</p><p>　　在未來(lái)20年里，我國(guó)要實(shí)現(xiàn)由亞洲旅游大國(guó)向世界旅游強(qiáng)國(guó)的轉(zhuǎn)變。據(jù)國(guó)家權(quán)威部門(mén)的預(yù)測(cè)，到2020年，中國(guó)將成為第四大旅游客源輸出國(guó)，第一大入境旅游接待國(guó)。在未來(lái)20年，我國(guó)旅游業(yè)的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)將大幅提升：旅游入境人數(shù)將達(dá)到1.35—1.60億人次，比1998年增長(zhǎng)1.1—1.3倍，國(guó)際旅游外匯收入520—570億美元，比1998年增長(zhǎng)3.1—3.4倍；國(guó)內(nèi)

95、旅游收入1.9—2.7萬(wàn)億元，比1998年增長(zhǎng)6.9—9.8倍。屆時(shí)，旅游業(yè)總收入將超過(guò)3.3萬(wàn)億元，相當(dāng)于國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的8%，真正成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。目前，我國(guó)旅游業(yè)占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重僅4%，而國(guó)際上旅游業(yè)占全球國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的份額已超過(guò)10%，因此，我國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展空間極大。</p><p>　　6.2新沂市旅游發(fā)展概況</p><p>　　新沂區(qū)位優(yōu)越，五省通衢。位于徐州、淮陰

96、、連云港、臨沂、宿遷五市中心位置，面積1586多平方公里，人口97萬(wàn)，隴海鐵路、霍連高速公路、徐海一級(jí)公路橫亙東西、京滬高速公路、膠新、新長(zhǎng)鐵路、205國(guó)道縱貫?zāi)媳薄?003年大型編組站和新沂西站的建成，膠新鐵路正式投入運(yùn)營(yíng)，使新沂成為全國(guó)唯一的縣級(jí)鐵路樞紐。黃金水道大運(yùn)河繞境而過(guò)，同與之相連的駱馬湖和新戴河擁有102公里的內(nèi)河航道，形成了便捷的水運(yùn)網(wǎng)絡(luò)，東西兩翼的白塔埠機(jī)場(chǎng)、觀音機(jī)場(chǎng)各距新沂五十公里，為新沂的發(fā)展展開(kāi)騰飛的雙翼。<

97、;/p><p>　　6.3窯灣文化景區(qū)前景分析</p><p>　　窯灣文化景區(qū)擴(kuò)建是新沂市風(fēng)景名勝區(qū)的一項(xiàng)重大旅游開(kāi)發(fā)綜合項(xiàng)目，隨著國(guó)內(nèi)旅游事業(yè)的蒸蒸日上，景區(qū)以其良好的歷史文化和獨(dú)特的旅游品位將受到游人的關(guān)注和青睞。以此為龍頭，進(jìn)而可推動(dòng)新沂市旅游事業(yè)的蓬勃發(fā)展。</p><p>　　值全國(guó)旅游事業(yè)蓬勃發(fā)展的大好時(shí)機(jī)，特別是實(shí)行每周雙休日制度后，普通居民的出游人數(shù)數(shù)

98、量大幅度提高。窯灣文化景區(qū)的建設(shè)正好滿足他們長(zhǎng)年累月生活在擁擠、喧鬧的城鎮(zhèn)，對(duì)廣闊、幽靜、人文、歷史環(huán)境尤為向往的精神需求。窯灣文化景區(qū)具備了交通方便、項(xiàng)目新穎、景觀豐富等優(yōu)勢(shì)條件，可打造成為淮海地區(qū)旅游精品，成為居民休閉娛樂(lè)和短期度假的最佳選擇之一。另外新沂市及其周邊地區(qū)有外來(lái)人口10萬(wàn)人，其中來(lái)自外地的常駐人員有2萬(wàn)人，他們因經(jīng)商、打工、出差等原因長(zhǎng)期居住或短期逗留，周末假日和空閑時(shí)間需要尋找一個(gè)環(huán)境寬松、自然優(yōu)美、消費(fèi)適中、交通便

99、利的娛樂(lè)休閉場(chǎng)所，窯灣旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)非常適合他們的需要。</p><p>　　7項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容和建設(shè)條件</p><p><b>　　7.1建設(shè)規(guī)模</b></p><p>　　開(kāi)發(fā)范圍：窯灣旅游景區(qū)長(zhǎng)12公里，景區(qū)可開(kāi)發(fā)總面積22平方公里。建設(shè)用地面積性質(zhì)為旅游及休閉度假。日容客量為5000人次，達(dá)到年接待游客量30萬(wàn)人次。合理規(guī)劃開(kāi)發(fā)新沂市

100、窯灣鄉(xiāng)景區(qū)旅游資源，嚴(yán)格遵循新沂市旅游開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃；保持景區(qū)與各景點(diǎn)文化歷史本色，保護(hù)文化建筑和水鄉(xiāng)分光的完好，完善景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，使自然景觀和人文景觀相互結(jié)合，達(dá)到天人合一；逐步開(kāi)發(fā)，合理利用，持續(xù)發(fā)展；以窯灣旅游區(qū)開(kāi)發(fā)為先導(dǎo)，配套完善服務(wù)體系；從歷史文化優(yōu)勢(shì)向經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)逐步轉(zhuǎn)化。</p><p><b>　　7.2建設(shè)內(nèi)容</b></p><p>　　本項(xiàng)目建設(shè)以窯灣

101、旅游景區(qū)的人文景觀為基礎(chǔ)，突出鮮明的與眾不同的特點(diǎn)，整個(gè)旅游項(xiàng)目集旅游、娛樂(lè)、休閑為一體。</p><p>　　景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)由基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景點(diǎn)建設(shè)、服務(wù)設(shè)施建設(shè)以及廣告宣傳等構(gòu)成。</p><p><b>　　7.2.1基礎(chǔ)設(shè)施</b></p><p>　　景區(qū)路線：全長(zhǎng)56公里的“環(huán)湖大道”，2010年通車(chē)后，只需要20多分鐘時(shí)間，就可

102、以從駱馬湖東岸直抵駱馬湖西岸的窯灣古鎮(zhèn)；二是擁有大小30多條游艇的旅游航運(yùn)公司已經(jīng)成立，水上航線已經(jīng)開(kāi)通，游客可從水路直接到窯灣；三是增設(shè)徐連高速公路新沂西互通，并配套建設(shè)連接線，從新沂市區(qū)經(jīng)徐連高速新沂西互通，經(jīng)棋盤(pán)、草橋等鎮(zhèn)，止于窯灣港，建設(shè)“古鎮(zhèn)大道”。</p><p>　　景點(diǎn)步道：在各個(gè)景點(diǎn)與景區(qū)街道之間建設(shè)寬3米的景點(diǎn)步道56條。全長(zhǎng)共6公里。</p><p>　　停車(chē)場(chǎng)：在景

103、區(qū)入口各處各建500平方米的停車(chē)場(chǎng)?？偯娣e2500平方米。</p><p>　　給排水設(shè)施：在吳家大院、山西會(huì)館等觀景處配套建設(shè)完善的給水和排水系統(tǒng)。</p><p>　　電力電訊設(shè)施：現(xiàn)有高壓電通往景點(diǎn)各處，在古鎮(zhèn)建電訊塔1處。</p><p>　　環(huán)保設(shè)施：在各景點(diǎn)設(shè)立垃圾桶，建設(shè)廁所，對(duì)生活垃圾進(jìn)行處理。</p><p>　　醫(yī)療救護(hù)所

104、及配套：為了確保游客的安全，建設(shè)相關(guān)的防護(hù)設(shè)施及醫(yī)療點(diǎn)。</p><p>　　安全設(shè)施：在危險(xiǎn)景點(diǎn)及陡路之處建設(shè)防護(hù)設(shè)施，如建設(shè)防護(hù)欄。</p><p>　　防火設(shè)施：在各處景點(diǎn)配備滅火器、風(fēng)力滅火機(jī)等防火設(shè)備、設(shè)施。</p><p>　　景點(diǎn)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)：在各景點(diǎn)建設(shè)相應(yīng)的景點(diǎn)標(biāo)識(shí)，設(shè)立導(dǎo)游標(biāo)志。</p><p><b>　　7.2.

105、2景點(diǎn)建設(shè)</b></p><p>　　建筑修復(fù)：中寧街、西大街、吳家大院、東西當(dāng)鋪等景點(diǎn)進(jìn)行修復(fù)，再現(xiàn)了古鎮(zhèn)昔日風(fēng)貌。</p><p><b>　　運(yùn)河景觀復(fù)建1座。</b></p><p>　　整修商會(huì)館、古廟、碑亭、古橋、古槐、古松等人文自然景觀20多處。</p><p><b>　　新建古鎮(zhèn)

106、大門(mén)2座。</b></p><p>　　道路修建：建設(shè)景區(qū)對(duì)外公路、景區(qū)循環(huán)線、景點(diǎn)街道。</p><p>　　洞穴景區(qū)建設(shè)：古仙洞、嫦娥洞</p><p>　　景點(diǎn)整修：古鎮(zhèn)四險(xiǎn)、古鎮(zhèn)五奇、古鎮(zhèn)八奇。清理各景點(diǎn)廢物、廢石，恢復(fù)原貌，對(duì)景點(diǎn)進(jìn)行美化。</p><p>　　建設(shè)水上樂(lè)園一座，村民山莊，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)及水鄉(xiāng)釣魚(yú)基地。&

107、lt;/p><p>　　觀景臺(tái)：在各景點(diǎn)建設(shè)相應(yīng)的平臺(tái)和臺(tái)階，各景點(diǎn)設(shè)避雨亭。</p><p>　　綠化美化：對(duì)景區(qū)內(nèi)的所有環(huán)線全長(zhǎng)30公里進(jìn)行美化綠化，文化裝飾。</p><p>　　7.2.3服務(wù)設(shè)施建設(shè)</p><p>　　千朋閣酒樓、章伍酒店、界牌樓酒店、口水魚(yú)飯店等多家餐飲住宿服務(wù)酒店。主要是打造相對(duì)獨(dú)立運(yùn)作、傳承古鎮(zhèn)窯灣風(fēng)味（綠豆燒酒

108、、桂片、甜油等）、以湖河鮮（駱馬湖湖鮮，以及中運(yùn)河、古運(yùn)河河鮮）為主的特色餐飲項(xiàng)目。</p><p>　　農(nóng)家樂(lè)：全鄉(xiāng)按照農(nóng)家樂(lè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展50戶，形成一定的接待能力。</p><p><b>　　7.3建設(shè)條件</b></p><p>　　7.3.1地理地貌 </p><p>　　新沂市位于徐州市東部，北與山東省郯城縣

109、接壤，東連東?？h和沭陽(yáng)縣，西界邳州市，南至駱馬湖心與宿豫縣為鄰。地理坐標(biāo)東經(jīng)117°59′－118°39′、北緯34°06′－34°26′之間，東西最大跨度62.9公里，南北最大距離為41公里。新沂市國(guó)土資源面積為1611平方公里（241.65萬(wàn)畝），其中農(nóng)用地120.21萬(wàn)畝。地形由平原和丘陵崗地兩部分組成，以平原為主，平原占全市總面積的76.4%，丘陵崗地占23.6%。</p>