畢業(yè)設(shè)計(jì)-可行性研究報(bào)告

1、I南陽(yáng)市泰安房地產(chǎn)影苑地塊居民安置小區(qū)項(xiàng)目南陽(yáng)市泰安房地產(chǎn)影苑地塊居民安置小區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告南陽(yáng)市泰安房地產(chǎn)影苑地塊居民安置小區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（方案一）2聚力和充滿活力的現(xiàn)代化企業(yè)。1.31.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的必要性項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的必要性1.3.1加快城市改造的需要近年來(lái)，南陽(yáng)市城市化進(jìn)程速度加快，城區(qū)人口規(guī)模不斷擴(kuò)大。伴隨著住宅產(chǎn)業(yè)化、市場(chǎng)化的日益推進(jìn)，市民對(duì)住房的需求比例日益增長(zhǎng)。為加快城市建設(shè)的步伐，推動(dòng)城區(qū)的保

2、護(hù)和更新，改善城市環(huán)境質(zhì)量，完善城市功能，塑造城市景觀，提升城市品位，根據(jù)南陽(yáng)市總體規(guī)劃和區(qū)域詳細(xì)規(guī)劃的要求以及區(qū)域建設(shè)現(xiàn)狀，經(jīng)南陽(yáng)市建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃評(píng)審委員會(huì)研究確定，同意該區(qū)域居民安置小區(qū)的建設(shè)。1.3.2開(kāi)發(fā)商戰(zhàn)略發(fā)展的需要該項(xiàng)目是老城改造的一個(gè)組成部分，通過(guò)這個(gè)項(xiàng)目可以提高南陽(yáng)市泰安房地產(chǎn)公司在房地產(chǎn)市場(chǎng)的知名度，在一定程度上可以增加公司在南陽(yáng)市以至在河南省房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。努力完成該項(xiàng)目可以給南陽(yáng)市一個(gè)滿意的答卷，在以后的貸款方

3、面也有一定程度的好處。1.41.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)結(jié)合項(xiàng)目情況，本次可行性研究依據(jù)現(xiàn)有規(guī)劃建設(shè)方案和目標(biāo)客戶群體定位，擬定了銷售方案并進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。計(jì)算主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)如下表。表1111主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及評(píng)價(jià)指標(biāo)表主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及評(píng)價(jià)指標(biāo)表序號(hào)名稱單位數(shù)量0財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)1總投資萬(wàn)元11830.282總銷售收入萬(wàn)元16492.753銷售稅金及附加萬(wàn)元907.104利潤(rùn)總額萬(wàn)元3550.575所得稅萬(wàn)元544.206稅后利潤(rùn)