華南理工大學(xué)基站租賃合同

1、<p>　　華南理工大學(xué)基站租賃合同</p><p><b>　　甲方：華南理工大學(xué)</b></p><p><b>　　乙方： </b></p><p>　　本合同由上列當(dāng)事人于 年 月 日在廣州簽訂。</p><p>　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙

2、方在自愿、平等和誠實守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就乙方在甲方提供的廣州市天河區(qū)華南理工大學(xué) 天面建立移動電話基站一事訂立本合同。</p><p><b>　　一、雙方當(dāng)事人</b></p><p>　　甲方：華南理工大學(xué) </p><p>　　法定地址：天河區(qū)五山路381號</p><p><b>　　

3、法定代表人：</b></p><p><b>　　乙方： </b></p><p><b>　　聯(lián)系地址： </b></p><p><b>　　法定代表人： </b></p><p>　　二、為發(fā)展廣州移動通信事業(yè)，改善數(shù)字移動電話網(wǎng)絡(luò)的使用效果，甲方同意將上述

4、地點的天面給乙方用以設(shè)立移動電話基站機房，并安置移動電話天線。</p><p><b>　　三、基站基本情況：</b></p><p><b>　　基站名稱： </b></p><p><b>　　機房面積： </b></p><p>　　用電： 20KW /220V

5、 </p><p>　　機房設(shè)計要求：乙方的設(shè)計應(yīng)原則上不影響甲方現(xiàn)有系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)。機房為無人值守機房，最大噪聲為空調(diào)機運行的聲音，不影響其他電氣設(shè)備運行和周圍環(huán)境?；驹O(shè)置符合國家有關(guān)環(huán)保安全標(biāo)準(zhǔn)。</p><p><b>　　四、合同執(zhí)行期</b></p><p>　　自 年 月 日起至 年 月 日止

6、，使用期限為 年。使用期滿，如需延續(xù)，雙方須另行簽訂協(xié)議。</p><p><b>　　五、價款</b></p><p>　　1、租金（含2G、TD、天面使用費等雜費，下同）：按每年人民幣 元整（ 元/年）計。</p><p>　　2、電費按電表實際行度結(jié)算，電費單價根據(jù)華南理工大學(xué)公布的校內(nèi)商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)按照單價按1.02元/度(

7、已加損耗分?jǐn)?計算，若出現(xiàn)電費單價變更，電費單價調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)按照華南理工大學(xué)后勤處水電中心核定出具的電價收費單標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。同時甲方須向乙方提供電費票據(jù)。</p><p><b>　　六、付款方式：</b></p><p>　　1、甲乙雙方同意按以下方式付款：</p><p>　　1.1租金：每一年為一支付周期，乙方于每年 7 月 15 日前一次性向

8、甲方預(yù)付下期費用。首期款乙方應(yīng)當(dāng)于合同雙方簽訂后30個工作日內(nèi)支付給甲方。 甲方賬戶名：華南理工大學(xué)；開戶行名：工行廣州五山支行；收款賬號： 3602002609000733759 。</p><p>　　1.2、電費：單價按1.02元/度(已加損耗分?jǐn)?結(jié)算，每半年結(jié)算一次，甲方在收到乙方所繳電費后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)局要求的發(fā)票（增值稅專用發(fā)票）給乙方，無法開具發(fā)票的應(yīng)開具收款收據(jù)，連同總電表電費發(fā)票復(fù)印

9、件或者（與）電費分割單（上面列明乙方電表讀數(shù)并加蓋發(fā)票專用章或財務(wù)專用章）一并交乙方。</p><p>　　2、甲方收到乙方的租金后，甲方必須按法律規(guī)定向乙方開具以乙方為對象的合法等額增值稅專用發(fā)票。</p><p>　　3、甲乙雙方各自承擔(dān)因執(zhí)行合同所發(fā)生的銀行費用及各項稅費。</p><p><b>　　七、甲方權(quán)利義務(wù)</b></p

10、><p><b>　　收取租金。</b></p><p>　　甲方具有簽署本合同的合法資格或授權(quán)，且在簽署本合同時無任何法律障礙。</p><p>　　3、甲方承諾合法擁有出租樓宇之天面的產(chǎn)權(quán)、或合法出租的權(quán)利。由于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其它出租、使用的權(quán)利而產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)。</p><p>　　甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)

11、行監(jiān)督,如乙方利用房屋進(jìn)行非法活動,或轉(zhuǎn)作他用,甲方有權(quán)解除協(xié)議；但甲方不得對乙方正常、合理使用房屋進(jìn)行干擾或妨礙。</p><p>　　5、保障乙方天線不被甲方物業(yè)中其他物體阻擋；如乙方樓面的設(shè)備設(shè)施因有關(guān)政府部門依法取締時與甲方無關(guān)。 </p><p>　　6、為工作人員進(jìn)出機房工作提供便利。</p><p>　　如甲方建設(shè)需要拆除本大樓或需要進(jìn)行施工等情況，導(dǎo)

12、致合同無法繼續(xù)履行的，乙方須無</p><p>　　條件搬遷，甲方不負(fù)任何責(zé)任。</p><p><b>　　八、乙方權(quán)利義務(wù)</b></p><p>　　按時交納有關(guān)費用，遵守有關(guān)物業(yè)管理規(guī)則。</p><p>　　保障天線不影響甲方物業(yè)的外觀。</p><p>　　愛護(hù)甲方財產(chǎn)，由于乙方責(zé)任而

13、造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。在施工后應(yīng)及時清理樓頂工程垃圾，不得堵塞排水管道。如因基站施工，樓頂隔熱防水層被損，乙方應(yīng)及時修復(fù)回原貌。</p><p>　　乙方自行做好防火、防盜、用電等安全保護(hù)，配齊相應(yīng)的消防設(shè)施，如因乙方安全措施不當(dāng)而導(dǎo)致出現(xiàn)安全事故，一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。簽訂本合同時，乙方已檢查并認(rèn)可甲方提供的安全生產(chǎn)條件符合相關(guān)安全生產(chǎn)要求。</p><p>　　乙方有權(quán)

14、要求甲方及時提供約定的場地，如甲方逾期10個工作日未能提供全部或部分場地的，或合同期間要求收回場地或因其他原因?qū)е率挂曳綗o法正常使用場地，則乙方有權(quán)解除合同。如因?qū)W校規(guī)劃或國家政策變化等原因需收回出租場地，乙方應(yīng)無條件交還，但甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，租金按實際租用的時間結(jié)算。</p><p>　　乙方投資的資產(chǎn)屬于乙方所有；合同期內(nèi)，在保證甲方通訊正常的前提下，乙方有權(quán)隨時撤回、遷移屬于乙方的資產(chǎn)，但需提前告知

15、甲方。</p><p>　　乙方為工程施工、設(shè)備安置、改造及維護(hù)等需要，可要求甲方予以配合并提供相應(yīng)設(shè)施。乙方確?；驹O(shè)備的安裝和使用不影響大樓結(jié)構(gòu)的安全。乙方需向甲方提供在該物業(yè)安裝使用的設(shè)備清單及其重力負(fù)荷情況及施工方案，獲得認(rèn)可后方可施工。</p><p>　　乙方確?；倦姶泡椛渌椒蠂噎h(huán)保部門的有關(guān)規(guī)定，基站建成后由有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)出具相關(guān)檢測報告，保證所用設(shè)備不影響甲

16、方的電視系統(tǒng)、計算機系統(tǒng)及其他通信系統(tǒng)的正常工作，否則甲方有權(quán)解除合同。</p><p>　　乙方保證所建基站符合國家有關(guān)規(guī)定和政策。</p><p>　　保障安全用電，定期派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行常規(guī)維護(hù)及檢修。相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。</p><p><b>　　九、不可抗力條款</b></p><p>　　1、本合同所稱不可

17、抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或雙方共同認(rèn)可的其他情況。</p><p>　　2、本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同的義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起十四（14）日內(nèi)通知本合同的其它方，并向其它方出具由當(dāng)?shù)毓C機關(guān)公證的不可抗力證明。</p><p>　　3、因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任

18、，但法律和本合同另有規(guī)定的除外。</p><p>　　4、如果因不可抗力的影響致使本合同中止履行60日或60日以上時，雙方就是否繼續(xù)履行合同進(jìn)行協(xié)商。</p><p>　　5、若乙方違約在先，不得以此后發(fā)生的不可抗力為由免除其責(zé)任。</p><p><b>　　十、變更和續(xù)約</b></p><p>　　在租賃期內(nèi)，乙方

19、不得將所租用場地的使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，除非事先經(jīng)過甲方書面同意。</p><p>　　租賃期屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃該場地，則應(yīng)于合同期屆滿前3個月內(nèi)，向甲方提出續(xù)約申請，經(jīng)過租金評估以及評審招租后，乙方對該場地在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但須另簽訂合同。 </p><p>　　任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同則不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力

20、造成的損失。</p><p>　　如遇合同終止，終止后10天內(nèi)，乙方須遷移全部屬于乙方的資產(chǎn)，修復(fù)因安裝設(shè)備而損壞的大樓露面及地面，如乙方未按期撤離或拆除設(shè)備，甲方有權(quán)拆除或保留，如發(fā)生拆除和修復(fù)費用，由乙方承擔(dān)。場地租金按乙方遷移完全部資產(chǎn)的日期據(jù)實結(jié)算，電費按修復(fù)完成的時間點據(jù)實結(jié)算。</p><p><b>　　十一、違約責(zé)任</b></p>&l

21、t;p>　　甲乙任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，本合同有約定的按本合同約定，本合同未做約定按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。</p><p>　　合同期內(nèi)，乙方逾期履行付款義務(wù)的，逾期30天以內(nèi)，每逾期一天應(yīng)當(dāng)按合同總金額的1%向甲方支付違約金直至履行完畢；逾期31-60天的，每逾期一天應(yīng)當(dāng)按合同總金額的2%向甲方支付違約金直至履行完畢；逾期61-90天的，每逾期一天應(yīng)當(dāng)按合同總

22、金額的3%向甲方支付違約金直至履行完畢，逾期超過90天的，甲方有權(quán)終止合同，因此終止合同的按乙方違約導(dǎo)致合同提前終止的違約責(zé)任處理。</p><p>　　甲方不得無故阻撓乙方進(jìn)站工作。因甲方原因影響乙方施工、運行維護(hù)，給乙方造成損失</p><p>　　的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。</p><p>　　合同期滿后，如乙方未支付租金，則按日計收應(yīng)付合同總金額的5%為賠償金

23、；甲方有權(quán)解除合同并追討乙方欠付的租金、違約金及賠償金。</p><p>　　基站設(shè)備在施工、安裝、使用期間，如造成人員傷亡或基站設(shè)備失竊損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。</p><p>　　本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁費以及合理的調(diào)差費、律師費等相關(guān)法律費用。</p><p>　　本合同期內(nèi)，如果因周邊居民住戶強烈反對阻撓

24、建基站，造成本合同項下的場地?zé)o法按要求施工或使用，甲乙雙方努力協(xié)調(diào)仍無法解決的，雙方可根據(jù)協(xié)調(diào)結(jié)果決定是否接解除本合同，乙方?jīng)Q定解除本合同的，雙方應(yīng)本著互相體諒，妥善解決的原則處理提前終止協(xié)議的事宜，甲方應(yīng)退回乙方已預(yù)付的未使用期間的租金。此情況下，雙方互不涉及賠償條款，即雙方互不須向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任及賠償責(zé)任，也無須向?qū)Ψ阶龀鋈魏窝a償。</p><p>　　十二、解決爭議的方法</p><p

25、>　　甲乙雙方就本合同或與本合同有關(guān)事宜發(fā)生爭議的,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。</p><p><b>　　十三、其他約定</b></p><p>　　本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。如需對本合同及其附件作任何修改或補充，須由雙方以書面做出方為有效。修改或補充文件與本合同有不一致的，以修改或補充文件為準(zhǔn)。&l

26、t;/p><p>　　本合同已由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司印章，自雙方簽署之日起生效；如雙方簽署日期不一致，自較遲的簽署日起生效。合同將保持其效力直至各方已完全履行合同項下的所有義務(wù)并且各方之間的所有付款和索賠已結(jié)清。</p><p>　　合同附件為本合同的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。若合同附件與合同正文有任何沖突，以合同正文為準(zhǔn)。</p><p>　　本協(xié)